• Esszimmer EG
  • Arbeitszimmer DG
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer EG
  • Ausweichesszimmer
  • Wohnzimmer
  • Raum f├╝r Aktivit├Ąten 1. OG
  • Schlafzimmer 1.OG
  • Schlafzimmer 1.OG
  • Schlafzimmer 1.OG
  • Schlafzimmer 1.OG
  • Balkon
  • Badezimmer 1
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Arbeitszimmer DG
  • Zweitk├╝che
  • Gro├čraum im Einliegerbereich
  • Gro├čraum im Einliegerbereich
  • Einliegerbereich
  • Garten
  • Schlafzimmer im Einliegerbereich
  • Kellerraum
  • Eingangsdiele mit Treppenaufgang
  • Geolyzer Kartenausschnitt
Wohngl├╝ck-ID: WGL-135048
Objekt-Nr.: HA231821
845 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Mehrfamilienhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
160 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1979
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Einliegerwohnung
Garten/­-mitbenutzung
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

Auf Anfrage
Kaufpreis
2,38 % inkl. d. gesetzl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1979
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart

Lagebeschreibung

Willkommen in der charmanten Ortsgemeinde Stra├čenhaus im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Nachbarschaft und ist dennoch nah genug am Stadtzentrum vom Neuwied.
Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs sind ganz bequem in der nahen Umgebung zu finden. Der n├Ąchste Supermarkt ist nur einen 5-min├╝tigen Fu├čweg entfernt. Um ├ärzte und Apotheken zu erreichen, braucht es auch nur einen Katzensprung.
Wenn es um Unterhaltung geht, bietet die Stadt eine F├╝lle von Naturdenkm├Ąlern und denkmalgesch├╝tzten Bauwerken, die es sich zu erkunden lohnt. Im Ortsteil Niederhonnefeld befindet sich zudem ein Naturschwimmbad.
Sie k├Ânnen f├╝r Shoppingtouren entweder ins Neuwieder Stadtzentrum fahren (16 Autominuten) oder die n├Ąchstgelegene Stadt Koblenz besuchen (27 Autominuten), die aufgrund Ihrer Sehensw├╝rdigkeiten auch als historische Stadt bezeichnet wird. Hier gibt es auch ein breites Spektrum an Einkaufsm├Âglichkeiten, Kinos, Caf├ęs, Restaurants, Bars u.v.m.
Wenn es um die Verkehrsanbindung geht, erreichen Sie die n├Ąchste Bushaltestelle in 6 Gehminuten. Diese verbindet Sie mit weiteren Zielen in der Stadt. Die Auffahrt zur A3 befindet sich nur 5 Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet enorme Flexibilit├Ąt und l├Ąsst Ihnen somit eine Vielzahl an Nutzungsm├Âglichkeiten, gerade als Finanzierungsmodell! Ob als Einfamilienhaus ( aktuelle Nutzung) mit ├╝berdurchschnittlichem Platz, die Teilvermietung durch die potentielle Einrichtung einer Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus, als Platz zum Wohnen und Arbeiten - Die Wahl liegt ganz bei Ihnen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und h├Ąlt viele Extras, wie eine Dachterrasse, mehrere Arbeitsr├Ąume, Balkone u.v.m. bereit. Mit seinem gro├čz├╝gigen Platzangebot auf mehreren Etagen k├Ânnen Sie Ihren Gestaltungsw├╝nschen freien Lauf lassen. Im Jahre 1998 wurde das Dach ausgebaut. In dem Zuge wurde der ├╝berwiegende Teil der Hauselektrik, der Rohrleitungssysteme, Badezimmer etc. erneuert. Als kleines Highlight gibt es ein ins Haus integrierte Staubsaugersystem, besonders angenehm f├╝r Allergiker.
Aufteilung
Das 1979 erbaute Haus verf├╝gt ├╝ber eine Wohnfl├Ąche von 379 m┬▓. Vorteilhafterweise ist es so weit unterkellert und in den leichten Hang integriert, dass eine F├╝lle an Platz f├╝r Homeoffice, Abstellgegenst├Ąnde oder ├ähnliches vorhanden ist. Im Kellergeschoss befinden sich n├Ąmlich ein Vorratsraum, ein Heizungsraum, ein Kellerraum, ein Ger├Ąteraum und ein Bad mit Badewanne. Au├čerdem gibt es zwei Arbeitsr├Ąume, einen gro├čen und einen kleinen, sowie einen zus├Ątzlichen Abstellraum.
Wenn Sie dieses ger├Ąumige Familienhaus im Erdgeschoss betreten, f├Ąllt Ihnen sofort der gro├če Eingangsbereich auf. Auf der linken Seite haben Sie Zugang zu der 54 m┬▓ gro├čen Garage, die sich perfekt zum Parken Ihrer Autos und zum Abstellen von Au├čenger├Ąten eignet. Zu Ihrer Rechten betreten Sie das helle und luftige Wohnzimmer inklusive Balkon, dessen gro├če Fenster viel nat├╝rliches Licht hereinlassen.
Hier haben Sie Anschluss an das Esszimmer und die Wohnk├╝che, die sich perfekt f├╝r Familienmahlzeiten und Versammlungen eignen. Die K├╝che hat reichlich Stauraum und Arbeitsfl├Ąche und ist damit ein Traum f├╝r jeden Koch. Auf dieser Etage befindet sich auch ein G├Ąste-WC.
Im Obergeschoss angekommen erwarten Sie ein gro├čes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei Balkone, die zum Entspannen und Genie├čen der frischen Luft einladen. Au├čerdem gibt es auf dieser Etage zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit fertigen Vorinstallationen, sodass Sie sich nach Ihren W├╝nschen einrichten k├Ânnen.
Das Dachgeschoss des Hauses bietet eine sch├Âne Dachterrasse, die sich perfekt f├╝r sommerliche Grillabende und zum Genie├čen des warmen Wetters eignet. Auf dieser Ebene befindet sich ein Speicher, der zus├Ątzlichen Platz f├╝r alle Ihre Bed├╝rfnisse bereith├Ąlt.

Ausstattung

Ausstattung
ÔŚĆ54 m┬▓ gro├če Garage
ÔŚĆdrei Balkone
ÔŚĆdrei Badezimmer und ein Raum mit fertigen Vorinstallationen f├╝r ein weiteres Badezimmer
ÔŚĆDachterrasse
ÔŚĆZwei Arbeitszimmer
ÔŚĆunterkellert
ÔŚĆVorratsraum und weitere Abstellr├Ąume sowie ein gro├čer Speicher im Dachgeschoss

Sonstige Angaben

Die angegebene K├Ąuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und f├Ąllig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus
40211 D├╝sseldorf
Auf Anfrage
Kaufpreis
378 m┬▓
Wohnfl├Ąche