• Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • modernes Tageslichtbad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • KĂĽche
  • Diele
  • modernes Tageslichtbad - weitere Ansicht
  • modernes Gäste-WC
  • Treppenhaus
  • Garage
  • RĂĽckansicht
  • Grundriss-Skizze
WohnglĂĽck-ID: WGL-135000
Objekt-Nr.: 35903
3
Zimmerzahl
Wohnung
Immobilienart
1
Etage, Geschoss
0
Mieteinnahmen pro Monat
ab sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1987
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Kosten

369.000 €
Kaufpreis
340 €
Hausgeld

Bausubstanz & Energieausweis

1987
Baujahr
GAS
Wesentlicher Energieträger
Sonstige
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
24.09.2028
GĂĽltig bis
179 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
F
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gewachsener und gesuchter Lage in gepflegter Nachbarschaft in einem ruhigen Wohngebiet in Sandhausen.
In der ca. 15.000 Einwohner zählenden Gemeinde Sandhausen lässt es sich hervorragend leben. Der Ort bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Theodor-Heuss-Grundschule, das Friedrich-Ebert-Gymnasium, die Pestalozzi-Schule sowie mehrere Kindergärten bieten eine ideale Lage für Familien mit Kindern.
Neben dem bekannten Fußballverein SV Sandhausen gibt es weitere Sport- und Freizeitvereine. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Cafés und zahlreiche Fachgeschäfte sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Über die Landstraße erreicht man die Universitätsstadt Heidelberg in ca. 15-Minuten und auch die umliegenden Gemeinden wie Walldorf, Nußloch und Leimen sowie auch die Autobahnen A5 und A 6 sind auf schnellem Wege zu erreichen.

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten in einem schönen und ruhigen Wohngebiet in Sandhausen befindet sich diese 3 Zimmer-Wohnung.
Aufgrund der praktischen und zeitlosen Zimmeraufteilung bietet sie entsprechenden Wohnkomfort fĂĽr Paare und Familien.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den 1. Stock des Hauses und zum Eingang der Wohnung. Über den geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume dieser hellen, ca. 89 m² großen Wohnung.
Links vom Flur abgehend befindet sich die KĂĽche mit ausreichend Platz fĂĽr einen Essbereich.
Der helle Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und verfügt über den Zugang zum Balkon mit elektrischer Markise in Süd-Ausrichtung.
Das im März 2023 frisch sanierte, moderne Tageslicht-Badezimmer kann sich sehen lassen. Dieses überzeugt mit Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die beiden Schlafzimmer unterschiedlicher Größe bieten Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung und Nutzungsmöglichkeit. Das ebenso im März 2023 sanierte, separate WC erhöht den Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Ihren PKW parken Sie bequem in der eigenen Garage.
Überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind hinter der Garage und im Fahrradkeller vorhanden.
Die Wohnung wird momentan nicht mehr bewohnt und wird im geräumten Zustand verkauft und übergeben.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • neues Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WC und Waschmaschinenanschluss (2023 saniert)
  • neues Gäste-WC (2023 saniert)
  • neue Laminatböden (2023 renoviert) und Fliesen
  • zweifachverglaste Holzfenster
  • Balkon mit elektr. Markise
  • separater Kellerraum
  • eigene Garage
  • Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof (ĂĽberdacht) und im Keller
  • allg. Trockenraum
  • Gas-Zentralheizung von 2022

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Anbieter

HUST Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe / Durlach
369.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer