Lagebeschreibung

In Durlach leben ca. 30.000 Einwohner. Sie finden hier alles für den Tagesbedarf. Die Altstadt ist bekannt für ihre gemütliche Atmosphäre, wofür die vielen Lokale und Geschäfte auf unterschiedlichste Weise sorgen. Ein Höhepunkt hier ist das alljährliche Altstadtfest. Auch kulturell und sportlich besteht durch die vielen Einrichtungen, Veranstaltungen und Vereine ein reichhaltiges Angebot. Die Anbindung an das Straßen- und Schienennetz ist sehr gut.

Objektbeschreibung

Diese Kombination finden Sie nicht oft: ein attraktives Mehrfamilienhaus in toller Lage in Karlsruhe-Durlach.
Das Haus wurde 1968 auf einem ca. 603 qm großen Grundstück erbaut. Die gesamte Wohnfläche umfasst ca. 256 m².
Aufteilung:
Wohnung Erdgeschoss - ca. 95 m² - vermietet seit Mai 2016:
Diese Wohnung bietet genug Platz für die Familie mit einem Kind. Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet die EG-Wohnung insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer samt Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, die Küche mit kleinem Balkon zur Straßenseite sowie eine schöne Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung mit großem Garten. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort.
Wohnung 1.OG - ca.95 m² - vermietet seit Juni 2018
Auch diese Wohnung bietet genug Platz für die Familie mit einem Kind. Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet die OG-Wohnung insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer samt Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, die Küche mit kleinem Balkon zur Straßenseite sowie eine schöner Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit großem Garten. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort.
Wohnung DG - ca. 66 m² - vermietet:
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie zwei Balkone.
Das Haus ist vollunterkellert. Neben den Kellerräumen befindet sich der Heizraum samt Öl-Tank im Keller.
Der große Garten samt Gartenhäuschen und Stellplätze in der Einfahrt (hintereinander) runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

• insg. 3 Wohneinheiten, alle vermietet
• DG 66 m²
• OG 95 m²
• EG 95 m²
• gepflegtes, helles Treppenhaus
• Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
• Außenstellplätze auf dem Grundstück
• pflegeleichter, großer Garten
• doppelverglaste Holzfenster
• Fliesen, Laminatböden
• vollunterkellert
• Öl-Zentralheizung, Baujahr 1993

aktuell sind alle 3 Wohneinheiten für insg. 22.200,- € p.a. vermietet

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.