• Hausansicht
  • R├╝ckansicht
  • Garten
  • Wohnbereich 1.OG
  • Bad EG
  • Badezimmer 1.OG
  • gr. Balkon 1.OG
  • K├╝che EG
  • K├╝che 1.OG
  • Kinderzimmer 1.OG
  • Kinderzimmer EG
  • Wohnbereich - weitere Ansicht
  • Flur 1.OG
  • Schlafzimmer 1.OG
  • grr. Schlafzimmer EG
  • G├Ąste WC 1.OG
  • Treppenhaus DG
  • Blick in den Garten
  • Garten - weitere Ansicht
  • Grundriss Skizze EG
  • Grundriss-Skizze OG
  • Grundriss-Skizze DG
  • Grundriss-Skizze KG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-134995
Objekt-Nr.: 34353
603 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
8
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse

Kosten

749.000 ÔéČ
Kaufpreis
4,76%
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

OEL
Wesentlicher Energietr├Ąger
Sonstige
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
28.04.2033
G├╝ltig bis
G
Energieeffizienzklasse
77,8 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

In Durlach leben ca. 30.000 Einwohner. Sie finden hier alles f├╝r den Tagesbedarf. Die Altstadt ist bekannt f├╝r ihre gem├╝tliche Atmosph├Ąre, wof├╝r die vielen Lokale und Gesch├Ąfte auf unterschiedlichste Weise sorgen. Ein H├Âhepunkt hier ist das allj├Ąhrliche Altstadtfest. Auch kulturell und sportlich besteht durch die vielen Einrichtungen, Veranstaltungen und Vereine ein reichhaltiges Angebot. Die Anbindung an das Stra├čen- und Schienennetz ist sehr gut.

Objektbeschreibung

Diese Kombination finden Sie nicht oft: ein attraktives Mehrfamilienhaus in toller Lage in Karlsruhe-Durlach.
Das Haus wurde 1968 auf einem ca. 603 qm gro├čen Grundst├╝ck erbaut. Die gesamte Wohnfl├Ąche umfasst ca. 256 m┬▓.
Aufteilung:
Wohnung Erdgeschoss - ca. 95 m┬▓ - vermietet seit Mai 2016:
Diese Wohnung bietet genug Platz f├╝r die Familie mit einem Kind. Neben dem gro├čz├╝gigen Wohnbereich bietet die EG-Wohnung insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer samt Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, die K├╝che mit kleinem Balkon zur Stra├čenseite sowie eine sch├Âne Terrasse in S├╝d-Ost-Ausrichtung mit gro├čem Garten. Ein separates WC erh├Âht den Wohnkomfort.
Wohnung 1.OG - ca.95 m┬▓ - vermietet seit Juni 2018
Auch diese Wohnung bietet genug Platz f├╝r die Familie mit einem Kind. Neben dem gro├čz├╝gigen Wohnbereich bietet die OG-Wohnung insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer samt Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, die K├╝che mit kleinem Balkon zur Stra├čenseite sowie eine sch├Âner Balkon in S├╝d-Ost-Ausrichtung mit gro├čem Garten. Ein separates WC erh├Âht den Wohnkomfort.
Wohnung DG - ca. 66 m┬▓ - vermietet:
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern, K├╝che, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie zwei Balkone.
Das Haus ist vollunterkellert. Neben den Kellerr├Ąumen befindet sich der Heizraum samt ├ľl-Tank im Keller.
Der gro├če Garten samt Gartenh├Ąuschen und Stellpl├Ątze in der Einfahrt (hintereinander) runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

  • insg. 3 Wohneinheiten, alle vermietet
  • DG 66 m┬▓
  • OG 95 m┬▓
  • EG 95 m┬▓
  • gepflegtes, helles Treppenhaus
  • Terrasse in S├╝d-Ost-Ausrichtung
  • Au├čenstellpl├Ątze auf dem Grundst├╝ck
  • pflegeleichter, gro├čer Garten
  • doppelverglaste Holzfenster
  • Fliesen, Laminatb├Âden
  • vollunterkellert
  • ├ľl-Zentralheizung, Baujahr 1993

aktuell sind alle 3 Wohneinheiten f├╝r insg. 22.200,- ÔéČ p.a. vermietet

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer pers├Ânlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorl├Ąufige) Finanzierungsbest├Ątigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbr├Ąuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigent├╝mern sind strengstens untersagt und werden ausdr├╝cklich nicht gestattet.

Anbieter

HUST Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe / Durlach
749.000 ÔéČ
Kaufpreis
256 m┬▓
Wohnfl├Ąche
8
Zimmer