Lagebeschreibung

Wedel ist ein attraktiver Wohnstandort und die Goethestraße bietet stadt- und elbnah alle Annehmlichkeiten. In wenigen Minuten ist man mit dem Fahrrad am S-Bahnhof, in der Bahnhofstraße zum Einkaufen oder an der Elbe. Schulen, Kindergärten, Restaurants, Apotheken und die weiteren Naherholungsgebiete wie z.B. Forst Klövensteen, die Marsch und die Holmer Sandberge sind ebenso gut und schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Dreigeschossig und 1903 in massiver Bauweise errichtet befindet sich das MFH nach einer umfangreichen energetischen Sanierung 2007 in einem sehr guten Zustand.
Auf jedem Stockwerk befindet sich eine Wohneinheit mit jeweils 3 Zimmern, Küche inkl. EBK, Bad und Flur. Das entspricht den Anforderungen für ausreichend große Wohnungen, um mobiles Arbeiten und Homeoffice zu gewährleisten.
Das Erdgeschoss hat eine überdachte Terrasse, das 1. Obergeschoss einen Balkon und im Dachgeschoss befindet ich eine Loggia.
Die Rendite aus den erzielten Mieten trifft auf niedrige Instandhaltungskosten. Die jetzigen Eigentümer schichten ihr Portfolio um und bieten dieses attraktive Objekt wahlweise als Asset oder Share Deal zum Kauf an.
Wir empfehlen eine Außenbesichtigung, die einzelnen Wohnungen sind vermietet und können daher nicht besichtigt werden.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas