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Wohngl├╝ck-ID: WGL-134874
Objekt-Nr.: 258712
394 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3
Etagenzahl
2.405 ÔéČ
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1903
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

790.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1903
Baujahr
Saniert
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
D
Energieeffizienzklasse
123 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Wedel ist ein attraktiver Wohnstandort und die Goethestra├če bietet stadt- und elbnah alle Annehmlichkeiten. In wenigen Minuten ist man mit dem Fahrrad am S-Bahnhof, in der Bahnhofstra├če zum Einkaufen oder an der Elbe. Schulen, Kinderg├Ąrten, Restaurants, Apotheken und die weiteren Naherholungsgebiete wie z.B. Forst Kl├Âvensteen, die Marsch und die Holmer Sandberge sind ebenso gut und schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Dreigeschossig und 1903 in massiver Bauweise errichtet befindet sich das MFH nach einer umfangreichen energetischen Sanierung 2007 in einem sehr guten Zustand.
Auf jedem Stockwerk befindet sich eine Wohneinheit mit jeweils 3 Zimmern, K├╝che inkl. EBK, Bad und Flur. Das entspricht den Anforderungen f├╝r ausreichend gro├če Wohnungen, um mobiles Arbeiten und Homeoffice zu gew├Ąhrleisten.
Das Erdgeschoss hat eine ├╝berdachte Terrasse, das 1. Obergeschoss einen Balkon und im Dachgeschoss befindet ich eine Loggia.
Die Rendite aus den erzielten Mieten trifft auf niedrige Instandhaltungskosten. Die jetzigen Eigent├╝mer schichten ihr Portfolio um und bieten dieses attraktive Objekt wahlweise als Asset oder Share Deal zum Kauf an.
Wir empfehlen eine Au├čenbesichtigung, die einzelnen Wohnungen sind vermietet und k├Ânnen daher nicht besichtigt werden.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Einbauk├╝che

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
790.000 ÔéČ
Kaufpreis
240 m┬▓
Wohnfl├Ąche