• Hausansicht vom Garten aus
  • Hausansicht von der Stra√üe
  • Hausansicht seitlich
  • Hauseingangst√ľr
  • Schuppen im Garten
  • 2. Schuppen im Garten
  • Alter Baumbestand
  • Garten
  • Gartenansicht aus 1. OG
  • Gas-Heizung von 2005
  • Kellertreppe
  • Wohnbereich EG
  • K√ľche
  • G√§ste WC
  • barrierefreie Dusche
  • umgebautes barrierfreies WC
  • Holztreppe EG zum OG
  • Holztreppe
  • Schlafzimmer 1. OG
  • weiteres Zimmer 1. OG
  • 3. Zimmer im OG
  • Dachboden w√§rmeged√§mmt
Wohngl√ľck-ID: WGL-134810
Objekt-Nr.: HA231800
810 m²
Grundst√ľcksfl√§che
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Renovierungsbed√ľrftig
Objektzustand
1935
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Dachboden
Garten/­-mitbenutzung
Keller

Kosten

409.000 ‚ā¨
Kaufpreis
3,57%
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1935
Baujahr
Renovierungsbed√ľrftig
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart

Lagebeschreibung

Allgemein
Ihr neues Domizil steht beschaulich im begehrten Stadtteil M√∂lkau. Zur Abwechslung bietet sich Ihnen hier ein Haus, welches nicht in einer typischen Neubausiedlung, sondern an einem exklusiven Standort liegt. In der Nachbarschaft befinden sich weitere einzelne Wohnh√§user mit gro√üen Grundst√ľcken.
Einkaufsmöglichkeiten
In M√∂lkau ist f√ľr die Nahversorgung mit mehreren Superm√§rkten in 700 m Entfernung hervorragend gesorgt. Selbst ein Elektroladen und ein Getr√§nkemarkt befinden sich in der N√§he.
Bildung
Ihre Kinder kommen dank dem Hort, einem Kindergarten sowie einer Grundschule bildungstechnisch in M√∂lkau gut unter. Alle drei erreichen Sie innerhalb von nur 3 Minuten mit dem Auto. Weitere schulische Einrichtungen f√ľr h√∂here Bildungswege befinden sich selbstverst√§ndlich in den umliegenden Stadtteilen.
Freizeit
In M√∂lkau leben Sie in einem ziemlich gr√ľnen Stadtteil, wo es nur wenige Schritte in die Natur sind. Anbieten w√ľrde sich f√ľr gem√ľtliche Spazierg√§nge oder Joggen beispielsweise insbesondere der Zweinaundorfer G√ľtspark, zu dem Sie mit dem Auto in nur vier Minuten gelangen. Ein Restaurant in gleicher Entfernung l√§dt zu unvergesslichen Stunden mit Freunden und Familie ein.
Anfahrt
Die n√§chste Bushaltestelle ist etwa 750 m von Ihrer Haust√ľr entfernt, zum Anschluss der Stra√üenbahn w√§re es ein etwas l√§ngerer Fu√üweg. Anschluss an die B2 erhalten Sie in unter 10 Minuten, √ľber die Sie zur A38 gelangen.

Objektbeschreibung

Es ist zwar schön, ein Haus zu finden, welches bereits mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, aber sind solcherlei Häuser wirklich Ihr Traum?
Mit einer gänzlich neuen Residenz haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen direkt umzusetzen. Mehr kann das Eigenheim wirklich nicht eigen werden.
Ihr neues Einfamilienhaus mag zwar ein wenig in die Jahre gekommen sein, bietet daf√ľr jedoch unendlich viel Potenzial. Es liegt auf einem 810 qm gro√üen Grundst√ľck, in dessen Garten sich zwei Schuppen befinden. Obendrein k√∂nnen Sie sich hier am alten Baumbestand erfreuen.
Aufteilung
√úber ein paar Stufen gelangen Sie zum Eingang Ihres voll unterkellerten Domizils. Das Erdgeschoss teilt sich in einen ger√§umigen Wohnraum mit ebenso gut geschnittener K√ľche auf. Hier k√∂nnte Ihr neuer moderner Wohn- Essbereich mit Panoramafenster in den idyllischen Garten entstehen. Ein gro√ües barrierefreies Bad wird erg√§nzt durch eine kleine G√§ste Toilette.
Das Obergeschoss erreichen Sie √ľber die massive Holztreppe. Hier finden Sie in drei Zimmern noch mehr Platz f√ľr Ihre Ideen. Sollen hier neben dem Schlafzimmer ein oder zwei Kinderzimmer entstehen oder doch lieber das Atelier? Die Entscheidung liegt bei Ihnen!
Falls Sie es w√ľnschen, k√∂nnten Sie den ged√§mmten Spitzboden f√ľr zus√§tzlichen Wohnraum umgestalten.

Ausstattung

Ausstattung
Ihr neues Kreativobjekt stammt aus dem Baujahr 1935. Im Jahr 2005 wurden Fenster, das Dach sowie die Gasheizung modernisiert.
Technik:
Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung. Die Elektrik m√ľsste im gesamten Haus noch auf den neuesten Stand gebracht werden.

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter

HausHirsch GmbH
Friedrich-List-Platz 1
04103 Leipzig
409.000 ‚ā¨
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer