Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Reichardtswerben, Speckgürtel der Stadt Weißenfels im Burgenlandkreis und ist etwa 45 km von Leipzig entfernt. Die Umgebung besteht aus weiten landwirtschaftlichen Flächen und viel Natur. In der Nähe liegen mehrere Seen, die aus einem früheren Bergbaugebiet entstanden und heute ein Ausflugsziel sind.
Im Umkreis von 6 km finden Sie mehrere Supermärkte und Discounter sowie einen Drogeriemarkt. In Weißenfels gibt es Kindergärten und Schulen, die sich ca. 5 Autominuten vom Hof entfernt befinden.
Besonders sehenswert sind das Schloss Weißenfels und das Zentrum mit seinem schönen Marktplatz und den historischen Gebäuden.
Über den nur wenige Minuten entfernten Anschluss an die Autobahn A38 sind Sie bestens angebunden. So dauert die Fahrt nach Leipzig oder Halle etwa 30 Minuten. Der Bahnhof Weißenfels bietet zudem regelmäßig regionale und überregionale Verbindungen Richtung Leipzig, Erfurt, Halle und Nürnberg.

Objektbeschreibung

Sehnen Sie sich nach einem idyllischen Leben auf dem Land?
Ein Ort, an dem Sie Ruhe und Platz finden, um Ihren Ideen freien Lauf zu lassen und sich selbst zu verwirklichen?
Welcher Platz könnte besser dafür infrage kommen als ein Hof mit ausgebautem Wohnraum plus Wirtschaftsgebäuden, Stallungen und Scheunen? Auf diesem Anwesen in Weißenfels bei Leipzig kann dieser Traum für Sie Wirklichkeit werden. Auf dem 6.034 qm großen Grundstück stehen Ihnen ganze 189 qm Wohnfläche plus 960 qm Nutzfläche zur Verfügung. Hier gibt es reichlich Platz für Tierhaltung, Hobbys oder verschiedene Gewerke und Projekte. Den Möglichkeiten sind beinahe keine Grenzen gesetzt.
Im gemütlichen Wohnhaus leben Sie und Ihre Familie auf zwei großzügig bemessenen Etagen, die sogar noch um Raum im Dachgeschoss oder in den benachbarten Gebäuden erweiterbar sind. Auch eine Nutzung durch zwei Parteien ist denkbar.
Der gepflegte Hof bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Idyll auf dem Land zu realisieren.
Aufteilung
Der Hof besteht aus einem Wohnhaus und mehreren Stallungen, Wirtschaftsgebäuden, Scheunen und Schuppen, einem großzügigen Garten und Wiesen. Die Gebäude sind in Hufeisenform um den Hof angeordnet, der durch ein Tor von der Straße aus betreten werden kann.
Der Wohnraum liegt im vorderen Haupthaus auf der linken Seite des Hofs. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 189 qm und verteilt sich auf zwei Geschosse, die ggf. für zwei Parteien in zwei separate Einheiten trennbar wären.
Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, von denen das Wohnzimmer, das Esszimmer mit der Küche und das Badezimmer auf der rechten Seite des Eingangsbereichs liegen. Der Essbereich und die Küche sind offen gestaltet und bieten viel Platz für einen großen Tisch. Das Badezimmer grenzt an den Wohnbereich an.
Linker Hand des Eingangs befinden sich drei Zimmer, die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen können.
Im Obergeschoss gibt es ebenfalls eine Küche und ein Bad, die direkt an den Eingangsbereich grenzen. Im rechten Teil der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich untergebracht. Daran schließt sich ein weiteres kleines Zimmer an, das sich beispielsweise als Büro eignet.
Bei den übrigen beiden Zimmern in diesem Stockwerk handelt es sich um weitere Schlafräume, die jedoch selbstverständlich auch als Gästezimmer, Lesezimmer oder Ähnliches genutzt werden können.

Ausstattung

Der Hof befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
In den vergangenen Jahren fanden immer wieder Modernisierungsarbeiten statt. Dabei wurden im Zeitraum von 1992 bis 2004 unter anderem alle Dachflächen sowie die gesamte Elektrik im Haus erneuert sowie doppelverglaste Kunststofffenster installiert. Seit 2010 sind alle Bäder nacheinander modernisiert worden.
Die 189 qm Wohnbestand sind sofort beziehbar und können nach und nach, entsprechend eigener Vorstellungen modernisiert und umgebaut werden.
Der Hof wurde teilweise neu gepflastert, das Hoftor und die Klinkermauer wurden erneuert. Auf dem Gelände sind zudem ein eigener Brunnen und eine Regenwasserzisterne vorhanden.
Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Ölheizung.

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.