• Au├čenansicht Vorderseite
  • Au├čenansicht Hinterhaus
  • Au├čenansicht Hinterhaus mit gesamten Garten
  • EG - K├╝che
  • EG - G├Ąste-WC
  • EG - Wohnzimmer
  • EG - Terrasse
  • 1. OG - Schlafzimmer
  • 1. OG - Balkon
  • 1. OG - Kinderzimmer
  • 1. OG - Bad
  • 2. OG - Arbeitszimmer
  • UG - Keller
  • UG - Keller Raum 1
  • UG - Keller Raum 3
  • Einzelgarage
  • GR EG
  • GR OG
  • GR DG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-134765
Objekt-Nr.: HA231796
211 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1958
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
G├Ąste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

420.000 ÔéČ
Kaufpreis
2,98 % K├Ąuferprovision inkl. MwSt. verdient & f├Ąllig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1958
Baujahr
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
OEL
Wesentlicher Energietr├Ąger
Ofenheizung
Heizungsart
vor 1.5.2014
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
27.04.2024
G├╝ltig bis
G
Energieeffizienzklasse
324 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Die Lage der Immobilie in Ostfildern-Parksiedlung bietet einen atemberaubenden Blick ├╝ber das malerische Neckartal.
Die Infrastruktur dieser Nachbarschaft ist ausgezeichnet, mit einem vielf├Ąltigen Angebot an Gesch├Ąften des t├Ąglichen Bedarfs, ├ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, einer Markthalle und sogar einem gem├╝tlichen Eiscaf├ę. Auch das Angebot an Vereinsm├Âglichkeiten ist gro├č und es gibt zahlreiche Aktivit├Ąten f├╝r alle Altersgruppen.
Die Parksiedlung ist ideal f├╝r Familien mit Kindern und eine F├╝lle von Kinderg├Ąrten und Grundschulen sind fu├čl├Ąufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterf├╝hrende Schulen befinden sich im nahegelegenen Stadtteil Nellingen.
Die Siedlung ist von Gr├╝nfl├Ąchen und Spielpl├Ątzen umgeben, die zu Spazierg├Ąngen und Freizeitaktivit├Ąten einladen und bequem zu Fu├č erreichbar sind. Dar├╝ber hinaus ist die ├Âffentliche Verkehrsanbindung hervorragend, mit einer Stadtbahn (Linie U7 und U8) nach Stuttgart und einer sehr guten Busanbindung nach Esslingen.
Die Autobahn A8 und Bundesstra├če B10 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Lage bietet auch eine hervorragende N├Ąhe zum Flughafen und zur Messe Stuttgart.

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus mit einer Grundst├╝cksgr├Â├če von ca. 199 m┬▓ und einer Wohnfl├Ąche von ca. 110 m┬▓ ist das perfekte Objekt f├╝r Familien, die ihr eigenes Traumhaus gestalten m├Âchten. Die R├Ąumlichkeiten sind hell und verf├╝gen ├╝ber einen praktischen Grundriss, der viel Raum f├╝r individuelle Kreativit├Ąt bietet. Lassen Sie sich zudem von dem wundersch├Ânen Garten verzaubern.

Ausstattung

Aufteilung und Ausstattung
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch den Flur, von dem aus Sie direkt zu Ihrer Rechten ein kleines G├Ąste-WC mit Fenster finden. Ebenfalls rechts befindet sich die charmante K├╝che mit Gas-Herdanschluss. Geradeaus vom Flur aus erreichen Sie das gem├╝tliche Wohnzimmer, das mit einem offenen Kamin und einem ger├Ąumigen Essbereich besticht. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten mit einem wundersch├Ânen Teich ÔÇô ein wahrer Traum f├╝r alle Naturliebhaber.
Im Obergeschoss finden Sie ein Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, ein Kinderzimmer und ein gr├Â├čeres Schlafzimmer, das sogar in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden kann. Das gr├Â├čere Zimmer besitzt einen eigenen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und einen idyllischen Ausblick bietet.
Das Haus ist komplett unterkellert. Ihnen stehen eine Waschk├╝che sowie ein eigener Kellerraum zur Verf├╝gung.
Schnelles Internet? Kein Problem, denn im Haus steht ein Glasfaseranschluss bereit, der darauf wartet, genutzt zu werden.
Im Kaufpreis ist eine Garage (Erbpacht) inbegriffen. Diese erreichen Sie gem├╝tlich ├╝ber einen kurzen Gehweg. Die j├Ąhrliche Erbpacht betr├Ągt Euro 8,70.
F├╝r die Beheizung des Hauses sorgt ein ├ľl-Kachelofen mit automatischer ├ľl-Zufuhr vom Keller aus. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Warmwasserversorgung wird ├╝ber einen Durchlauferhitzer/Boiler gew├Ąhrleistet.
Als besonderes Highlight m├Âchten wir darauf hinweisen, dass neben diesem Reihenmittelhaus auch ein identisches Haus zum Verkauf steht. Dies gibt Ihnen die M├Âglichkeit f├╝r ein Mehrgenerationenwohnen.

Sonstige Angaben

Die angegebene K├Ąuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und f├Ąllig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter

HausHirsch GmbH
K├Ânigstra├če 27
70173 Stuttgart
420.000 ÔéČ
Kaufpreis
110 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer