Lagebeschreibung

Die Lage der Immobilie in Ostfildern-Parksiedlung bietet einen atemberaubenden Blick über das malerische Neckartal.
Die Infrastruktur dieser Nachbarschaft ist ausgezeichnet, mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, einer Markthalle und sogar einem gemütlichen Eiscafé. Auch das Angebot an Vereinsmöglichkeiten ist groß und es gibt zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen.
Die Parksiedlung ist ideal für Familien mit Kindern und eine Fülle von Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Stadtteil Nellingen.
Die Siedlung ist von Grünflächen und Spielplätzen umgeben, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen und bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus ist die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend, mit einer Stadtbahn (Linie U7 und U8) nach Stuttgart und einer sehr guten Busanbindung nach Esslingen.
Die Autobahn A8 und Bundesstraße B10 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Lage bietet auch eine hervorragende Nähe zum Flughafen und zur Messe Stuttgart.

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde auf einer Grundstücksgröße von ca. 211 m² errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m². Das Haus zeichnet sich durch seine hellen Räume und seinen praktischen Grundriss aus. Der idyllische Garten mit Teich, die sonnige Terrasse und der Balkon im Obergeschoss sind weitere schöne Extras. Das Reihenmittelhaus ist somit ideal für Familien, die sich mit viel Gestaltungsfreiheit eine gemütliche Wohnoase schaffen wollen.

Ausstattung

Betreten Sie das Erdgeschoss und finden Sie zur Rechten ein kleines Gäste-WC mit Fenster sowie eine Küche mit einem Gas-Herdanschluss. Geradeaus vom Flur aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, das durch den Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten mit Teich zu einem wahren Highlight wird.
Im Obergeschoss finden Sie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ein Kinderzimmer sowie ein größeres Schlafzimmer, das sogar in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Das größere Zimmer hat zudem Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon mit idyllischem Ausblick.
Das Haus ist komplett unterkellert und es gibt eine Waschküche sowie einen eigenen Kellerraum.
Schnelles Internet? Kein Problem, denn im Haus steht ein Glasfaseranschluss bereit, der darauf wartet, genutzt zu werden.
Eine Garage (Erbpacht) ist im Kaufpreis enthalten und ist leicht über einen Fußweg zu erreichen. Die jährliche Erbpacht beträgt 8,70 Euro.
Die Beheizung erfolgt durch einen Öl-Kachelofen mit automatischer Öl-Zufuhr vom Keller, es besteht auch ein Gasanschluss. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler/Durchlauferhitzer.
Mit im Preis enthalten ist auch ein Safe, der sich im Keller befindet und perfekt platziert ist.
Wichtig zu erfahren: Zusätzlich steht neben diesem Reihenmittelhaus noch ein weiteres identisches Haus zum Verkauf, sodass die Möglichkeit für ein Mehrgenrationenwohnen besteht!

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.