• Au├čenansicht
  • Au├čenansicht - Hinterhaus
  • Au├čenansicht Hinterhaus
  • EG - G├Ąste-WC
  • EG - K├╝che
  • EG - Wohnzimmer
  • EG - Wohnzimmer
  • EG - Wohnzimmer
  • EG - Terrasse
  • EG - Terrasse
  • 1. OG - Schlafzimmer
  • 1. OG - Balkon
  • 1. OG - Kinderzimmer
  • 1. OG - Bad
  • 2. OG - Arbeitszimmer
  • UG - Keller Raum 1
  • Keller mit Safe
  • UG - Keller
  • UG - Keller Raum 2
  • UG - Keller Raum 3
  • Einzelgarage
  • GR EG
  • GR OG
  • GR DG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-134764
Objekt-Nr.: HA231795
204 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1958
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
G├Ąste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

440.000 ÔéČ
Kaufpreis
2,98 % K├Ąuferprovision inkl. MwSt. verdient & f├Ąllig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1958
Baujahr
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
OEL
Wesentlicher Energietr├Ąger
Ofenheizung
Heizungsart
vor 1.5.2014
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
27.04.2024
G├╝ltig bis
G
Energieeffizienzklasse
324 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Die Lage der Immobilie in Ostfildern-Parksiedlung bietet einen atemberaubenden Blick ├╝ber das malerische Neckartal.
Die Infrastruktur dieser Nachbarschaft ist ausgezeichnet, mit einem vielf├Ąltigen Angebot an Gesch├Ąften des t├Ąglichen Bedarfs, ├ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, einer Markthalle und sogar einem gem├╝tlichen Eiscaf├ę. Auch das Angebot an Vereinsm├Âglichkeiten ist gro├č und es gibt zahlreiche Aktivit├Ąten f├╝r alle Altersgruppen.
Die Parksiedlung ist ideal f├╝r Familien mit Kindern und eine F├╝lle von Kinderg├Ąrten und Grundschulen sind fu├čl├Ąufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterf├╝hrende Schulen befinden sich im nahegelegenen Stadtteil Nellingen.
Die Siedlung ist von Gr├╝nfl├Ąchen und Spielpl├Ątzen umgeben, die zu Spazierg├Ąngen und Freizeitaktivit├Ąten einladen und bequem zu Fu├č erreichbar sind. Dar├╝ber hinaus ist die ├Âffentliche Verkehrsanbindung hervorragend, mit einer Stadtbahn (Linie U7 und U8) nach Stuttgart und einer sehr guten Busanbindung nach Esslingen.
Die Autobahn A8 und Bundesstra├če B10 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Lage bietet auch eine hervorragende N├Ąhe zum Flughafen und zur Messe Stuttgart.

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde auf einer Grundst├╝cksgr├Â├če von ca. 211 m┬▓ errichtet und bietet eine Wohnfl├Ąche von ca. 110 m┬▓. Das Haus zeichnet sich durch seine hellen R├Ąume und seinen praktischen Grundriss aus. Der idyllische Garten mit Teich, die sonnige Terrasse und der Balkon im Obergeschoss sind weitere sch├Âne Extras. Das Reihenmittelhaus ist somit ideal f├╝r Familien, die sich mit viel Gestaltungsfreiheit eine gem├╝tliche Wohnoase schaffen wollen.

Ausstattung

Betreten Sie das Erdgeschoss und finden Sie zur Rechten ein kleines G├Ąste-WC mit Fenster sowie eine K├╝che mit einem Gas-Herdanschluss. Geradeaus vom Flur aus betreten Sie das ger├Ąumige Wohnzimmer mit Essbereich, das durch den Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten mit Teich zu einem wahren Highlight wird.
Im Obergeschoss finden Sie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ein Kinderzimmer sowie ein gr├Â├čeres Schlafzimmer, das sogar in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Das gr├Â├čere Zimmer hat zudem Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon mit idyllischem Ausblick.
Das Haus ist komplett unterkellert und es gibt eine Waschk├╝che sowie einen eigenen Kellerraum.
Schnelles Internet? Kein Problem, denn im Haus steht ein Glasfaseranschluss bereit, der darauf wartet, genutzt zu werden.
Eine Garage (Erbpacht) ist im Kaufpreis enthalten und ist leicht ├╝ber einen Fu├čweg zu erreichen. Die j├Ąhrliche Erbpacht betr├Ągt 8,70 Euro.
Die Beheizung erfolgt durch einen ├ľl-Kachelofen mit automatischer ├ľl-Zufuhr vom Keller, es besteht auch ein Gasanschluss. Die Warmwasserversorgung erfolgt ├╝ber einen Boiler/Durchlauferhitzer.
Mit im Preis enthalten ist auch ein Safe, der sich im Keller befindet und perfekt platziert ist.
Wichtig zu erfahren: Zus├Ątzlich steht neben diesem Reihenmittelhaus noch ein weiteres identisches Haus zum Verkauf, sodass die M├Âglichkeit f├╝r ein Mehrgenrationenwohnen besteht!

Sonstige Angaben

Die angegebene K├Ąuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und f├Ąllig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter

HausHirsch GmbH
K├Ânigstra├če 27
70173 Stuttgart
440.000 ÔéČ
Kaufpreis
110 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer