Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück liegt ca. 15 km westlich von Regensburg in Nittendorf im Ortsteil Undorf.
Durch die Bundesstraße B 8, die Autobahn A 3 und die Bahnstrecke Regensburg – Nürnberg, sowie den ÖPNV gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Regensburg und in das gesamte Umland.

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich dieses Jahr noch den Traum vom Eigenheim! Mit einem KfW-40 Fertighaus in ökologischer Holzständerbauweise und innerhalb weniger Wochen bezugsfertig!
Das voll erschlossene Grundstück liefern wir Ihnen mit dazu, ebenso die Planung.
Und auf Wunsch noch ein Finanzierungsangebot vom größten Baufinanzierer Deutschlands!
Das Grundstück ist natürlich auch OHNE BAULEISTUNG zu erwerben!
DAS HAUS:
Unser Hausangebot mit ca. 118 m² Wohnfläche und 5 Zimmern besticht durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich lädt im Erdgeschoss zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss wartet im Badezimmer Ihre persönliche Wellnessoase. Weitere Räume eignen sich perfekt für Familie, Arbeit und Hobby.
Die Hausplanung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen.
Lieferzeit des Hauses ab erteilter Baugenehmigung ca. 14 Wochen.
Kaufpreis bezugsfertig für das EFH 325.244 Euro (provisionsfrei vom Bauträger).
Details zum Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage mit einem ausführlichen Exposé des Bauträgers und unser Baupartner stellt Ihnen gerne das Musterhaus vor.
DAS GRUNDSTÜCK:
Auf einem großen Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.800 m² in Undorf entstehen in lockerer, individueller Bebauung fünf Einfamilienhäuser.
Die Parzelle No. 5 mit insgesamt 519 m² Grundstücks- und Verkehrsfläche ist noch frei und kann mit diesem Fertighaus in E + 1 + D bebaut werden.
Ein Bebauungsplan besteht nicht, die Nachbarbebauung ist maßgeblich nach §34 BauGB.
Die Erschließungskosten des Grundstücks sind im Grundstückspreis enthalten.
Parzelle 5 mit 390 m² reine Grundstücksfläche + 519 m² ant. Verkehrsfläche (voll erschlossen): Kaufpreis 197.220,-- Euro zzgl. 3,57% Maklerhonorar (inkl. 19% MwSt.).
Der Grundstückskaufpreis ist ein Festpreis.
Eine Skizze zur Erschließung und Lage der Häuser finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Ausstattung

Im Komplettpreis enthalten:

• Grundstück 519 m² inkl. Zufahrt, Verkehrswege, Erschließung
• Architektenleistung
• KfW40-Effizienzhaus (optional KfW 40+)
• Isolierglasfenster mit 3-fach Verglasung + Alu-Rollläden
• Echtholztreppe
• Bau-Sicherheitspaket (Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht-, Feuerrohbauversicherung)
• Bodenplatte
• zwei Ausbaupakete zur Auswahl
• Dienstleistungen Innenausbau Elektro, Heizung- und Sanitär, Estrich und Trockenbau mit Spachtelarbeiten

Detaillierte Infos in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage.

Sonstige Angaben

FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.