• Au├čenansicht
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  • Flur
  • _794127.jpg
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Wintergarten
  • K├╝che
  • Badezimmer (OG)
  • Grundriss, KG
  • Grundriss, EG
  • Grundriss, DG (Ist-Zustand)
  • Grundriss, DG (Kann-Zustand)
Wohngl├╝ck-ID: WGL-134680
Objekt-Nr.: W-K-AB-22-057-4
357 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3,5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
25 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.01.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1969
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

395.000 ÔéČ
Kaufpreis
2,75% inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1969
Baujahr
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
OEL
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
14.12.2032
G├╝ltig bis
H
Energieeffizienzklasse
278,2 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Entdecken Sie die Stadt Ahrensburg mit ihrem ber├╝hmten Renaissance-Schloss, das 1595 erbaut wurde. Die Stadt Ahrensburg liegt direkt vor den Toren Hamburgs und ist ein tolles Ziel f├╝r Stadt- und Naturliebhaber. Nicht weit entfernt finden Sie das Naturschutzgebiet Stellmoor-Ahrensburg-Tunneltal, in dem Sie wandern und die Natur genie├čen k├Ânnen.
Ahrensburg verf├╝gt ├╝ber ein Freizeit- und Hallenbad, das Badlantic. Neben der Nutzung als Spa├čbad dient es auch verschiedenen Sportvereinen als Trainingsst├Ątte. Ahrensburg verf├╝gt ├╝ber viele Kinderg├Ąrten, s├Ąmtliche Schularten einschlie├člich einer Beruflichen Schule und der Volkshochschule
Ahrensburg ist durch seine erstklassige Lage an der Nord├Âstlichen Grenze Hamburgs ├╝ber die Autobahn A1 schnell und einfach zu erreichen und verf├╝gt zudem ├╝ber zwei Regionalbahnh├Âfe und zwei U-Bahn-Stationen. Die Autobahn A1 liegt ca. 5 Kilometer entfernt und Sie erreichen damit gut und z├╝gig die Hansest├Ądte Hamburg und L├╝beck sowie die Ostsee. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil "Am Hagen". In kurzer Entfernung zur Immobilie befindet sich ein Supermarkt, eine Kita, eine Grundschule und ein Sportclub. Weitere Einrichtungen finden Sie, wie oben beschrieben, in der Stadt. Durch die Lage des Stadtteils sind Sie zudem schnell in den Hamburger Stadtteilen: Volksdorf, Meiendorf oder Rahlstedt.

Objektbeschreibung

Dieses sch├Âne und kompakte Einfamilienhaus wurde im Jahre ca. 1969 in Massivbauweise auf einem ca. 357 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck erbaut und verf├╝gt ├╝ber 3,5 Zimmer, verteilt auf ca. 113,64 m┬▓ Wohn- Nutzfl├Ąche. Ein Highlight der Immobilie ist der ger├Ąumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Der Wintergarten ist mit einem Heizk├Ârper ausgestattet und hat eine ideale Belichtung aufgrund der gro├čen Fensterfl├Ąchen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Essbereich, noch eine geschlossene K├╝che, ein G├Ąste-WC und ein Schlafzimmer. Die K├╝che ist mit einer Einbauk├╝che ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Vollbad mit Fenster noch 2 weitere R├Ąume und ein Abstellraum. Aufgrund der Gr├Â├če des Flurs l├Ąsst sich hier auch wunderbar ein kleiner Home-Office Arbeitsplatz einrichten. Das Haus wurde im Obergeschoss mit 3 Zimmern gebaut und kann auch so vom K├Ąufer wiederhergestellt werden. Das Haus verf├╝gt ├╝ber einen Teilkeller. Hier ist auch die ├ľl-Heizung untergebracht. Gartenger├Ąte, Fahrr├Ąder etc. finden ihren Platz im Schuppen hinter dem Haus.
F├╝r Ihr Fahrzeug steht Ihnen vor dem Haus ein Stellplatz zur Verf├╝gung.

Sonstige Angaben

Unsere Erfahrung zahlt sich f├╝r Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Klaus-Groth-Stra├če 5
22926 Ahrensburg
395.000 ÔéČ
Kaufpreis
88,64 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3,5
Zimmer