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  • Au├čenaufnahme
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Keller
Wohngl├╝ck-ID: WGL-134602
Objekt-Nr.: FALC-ADa-32648
650 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
1980
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
G├Ąste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

339.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1980
Baujahr
Renoviert
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart

Lagebeschreibung

Neuenhaus ist eine Stadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 10.000 Einwohner. Neuenhaus liegt an der Vechte und Dinkel in der N├Ąhe zur Grenze zum K├Ânigreich der Niederlande.
Neuenhaus liegt an der Bundesstra├če 403 von Ochtrup zum Grenz├╝bergang Laar/Coevorden (N382 in den Niederlanden). Bis zur Anschlussstelle Wietmarschen der Bundesautobahn 31 sind es 20 Kilometer, bis zur Anschlussstelle Nordhorn/Bad Bentheim der Bundesautobahn 30 24 Kilometer. Es fahren im Stundentakt Regionalbusse der Verkehrsgemeinschaft Grafschaft Bentheim (VGB) nach Nordhorn, ├╝ber Uelsen nach Emlichheim sowie ├╝ber Veldhausen und Esche nach Hoogstede und umgekehrt.
Der n├Ąchstgelegene internationale Verkehrsflughafen ist der Flughafen M├╝nster/Osnabr├╝ck. Das n├Ąchstgelegene Krankenhaus ist das Euregio-Klinikum im zehn Kilometer entfernten Nordhorn. Es handelt sich um ein Schwerpunktkrankenhaus. Neuenhaus werden drei Apotheken betrieben. Zwei der Apotheken befinden sich in der Innenstadt, eine weitere in einem ├ärztehaus.
Neuenhausen bietet all dass, was eine Familie ben├Âtigt um gl├╝cklich wohnen zu k├Ânnen.

Objektbeschreibung

Dieses idyllische Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und verf├╝gt ├╝ber ein Grundst├╝ck von ca. 650┬ám┬▓ sowie eine Wohnfl├Ąche von ca. 190┬ám┬▓. Im Jahr 2022 und 2023 wurde das Haus komplett renoviert und teilweise saniert, sodass es nun in neuem Glanz erstrahlt. Es bietet modernen Wohnkomfort und entspricht den aktuellen Standards. Die Renovierungsarbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail durchgef├╝hrt und sorgen daf├╝r, dass das Haus nicht nur von au├čen, sondern auch von innen in einem hervorragenden Zustand ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gro├čes Wohnzimmer, das viel Platz zum Wohnen und Entspannen bietet. Zwei weitere Zimmer k├Ânnen als B├╝ro oder G├Ąstezimmer genutzt werden. Ein neues G├Ąste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Der sch├Âne, gro├če Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Obergeschoss ist ausreichend Platz f├╝r eine Familie mit Kindern oder auch f├╝r Paare, die G├Ąste empfangen m├Âchten oder zus├Ątzlichen Raum f├╝r Hobbys und Arbeitsbereiche ben├Âtigen.
Das Einfamilienhaus verf├╝gt ├╝ber ein neues, modernes Badezimmer, das h├Âchsten Komfort bietet. Es ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, sodass Sie je nach Bedarf entspannen oder schnell duschen k├Ânnen. Zudem gibt es eine Fu├čbodenheizung, die f├╝r eine angenehme W├Ąrme sorgt und den Raum besonders gem├╝tlich macht.
Im Keller des Hauses befinden sich zwei Kellerr├Ąume sowie ein Heizungsraum, der jedoch ohne Heizung ausgestattet ist. Dies wurde bewusst so entschieden, um den zuk├╝nftigen Bewohnern die M├Âglichkeit zu geben, selbst zu entscheiden, welchen Energietr├Ąger sie nutzen m├Âchten. Das bedeutet, dass Sie die Freiheit haben, eine Heizung nach Ihren eigenen W├╝nschen und Vorstellungen zu installieren.
Es gibt jedoch gute Neuigkeiten: Durch die neuen Regelungen der Zusch├╝sse f├╝r Energietr├Ąger k├Ânnen Sie 30-50% Zusch├╝sse erhalten, um eine neue Heizung zu installieren. Auf diese Weise k├Ânnen Sie nicht nur Energie und Kosten langfristig sparen, sondern auch von den finanziellen Vorteilen der F├Ârderungen profitieren.
Lassen Sie dieses sch├Âne Einfamilienhaus auf sich pers├Ânlich wirken und ├╝berzeugen Sie sich selbst durch einen virtuellen Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2918678?accessKey=6470

Ausstattung

Hier fassen wir die Ausstattung dieser traumhaften Immobilie kurz f├╝r Sie zusammen:

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1980
  • Grundst├╝ck: ca. 650 m┬▓
  • Wohnfl├Ąche: ca. 190 m┬▓
  • K├╝che
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • Wohn/Esszimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • G├Ąste-WC
  • Diele
  • Terrasse
  • Garten
  • Stellplatz
  • Carport
  • Garage

Modernisierungen der letzten Jahre:

  • teilweise neue Elektroleitungen (2022/2023)
  • neue Lichtschalter. sowie Steckdosen (2023)
  • neuer Hausanschlusskasten f├╝r Elektro (2022)
  • teilweise neue Wasserleitungen (2022/2023)
  • neuer Gasanschluss (2023)
  • B├Âden im Erdgeschoss und Obergeschoss (2023)
  • neues Badezimmer (2023)
  • neues G├Ąste-WC (2023)
  • neue Innent├╝ren (2023)
  • neue Heizk├Ârper (2023)
  • Fu├čbodenheizung im Badezimmer (2023)
  • Gartenzaun (2023)
  • Rolll├Ąden (2022)
  • Anstrich der Innenw├Ąnde (2023)

Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin. Lassen Sie dieses sch├Âne Einfamilienhaus auf sich pers├Ânlich wirken und ├╝berzeugen Sie sich selbst durch einen virtuellen Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2918678?accessKey=6470

Sonstige Angaben

Sie sind schon lange auf der Suche nach Ihrem pers├Ânlichen Wohntraum? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre Traumerf├╝llung!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
Sie m├Âchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h pers├Ânlich zur Seite! ├ťber 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Nottuln
Amina Darmandeh
E-Mail: amina.darmandeh@falcimmo.de
Mobil (9:00 - 17:30 Uhr): 0176 - 242 169 07
Telefon (9:00 - 17.30 Uhr): 02509 - 99 49 871
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Anbieter

FALC Immobilien
Bahnhofstra├če 1
48301 Nottuln
339.000 ÔéČ
Kaufpreis
190 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer