Lagebeschreibung

Schön gelegenes Haus mit tollem Blick und großem Garten direkt an der Weser,
Das Haus liegt ganz ruhig in einem Ortsteil von Rinteln am Naturschutzgebiet. Das 1.500qm große Grundstück mit seiner großen Holzterrasse, der Sauna, dem Freisitz und der Gartenlounge grenzt direkt an die Weser.

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Wir erhalten viele Mietanfragen. Das Haus wird jedoch nicht vermietet sondern verpachtet, vorrangig an Menschen, die es weiter wie bislang nutzen wollen:
Unser Haus Weseridylle wird z.Z. als Ferien- und Seminarhaus (siehe unten "Ausstattung") vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 60.000,-€/Jahr. Das Haus wird mit kompletter Einrichtung VERPACHTET. Zur Pacht hinzu kommen 200,-€/Monat Abnutzung für das Inventar sowie alle Nebenkosten (bei der Pacht beinhalten die Nebenkosten auch kleinere Reparaturen).
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, 2 Badezimmer, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse..
Auf der Zwischenetage gibt es 2 Mehrbettzimmer.
In der 1. Etage befinden sich 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Im Dachgeschoss liegt der Seminarraum und ein weiteres großes Zimmer.
Saunaraum und Gartenlounge sind über den Garten erreichbar.
Ein großer Carport befindet sich im Hof.
Desweiteren gibt es 1 Garage und 2 Abstellräume.
Das genaue Baujahr ist unbekannt, schätzungsweise um 1900, zweigeschossig mit Dachausbau und teilunterkellert. Das Grundstück ist voll erschlossen. Seit 2014 wurde es renoviert und saniert: u.a. neue Ölbrennwerttherme und neiuen Öltanks, neue Böden im ganzen Haus, neue Elektrik, Einbau von Kaminofen und Sauna, neuer Carport (8x3 Meter), neue Terrasse, neuer Freisitz, neue Gartenlounge.
ALTERNATIV ZUR PACHR BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT DAS HAUS ZU KAUFEN

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden
Bemerkungen:
Das Haus wird z.Z. als Ferien- und Seminarhaus genutzt UND KANN SOFORT WEITER GEFÜHRT WERDEN. Es ist komplett eingerichtet
Weitere Infos:
1.
https://www.fewo-direkt.de/ferienwohnung-ferienhaus/p2406106?adultsCount=9&noDates=true&uni_id=2537658
2.
https://www.airbnb.de/rooms/5157694?adults=9&children=0&enable_m3_private_room=false&infants=0&pets=0&check_in=2023-04-30&check_out=2023-05-05&federated_search_id=95810675-64eb-40f4-8869-85597e685aa9&source_impression_id=p3_1681558750_VqlmXf7B2aqdJ%2BXe
3.
https://www.ferienhausmiete.de/68751.htm

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht