• Secret Sale 5
Wohngl├╝ck-ID: WGL-134563
Objekt-Nr.: HA231675
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Renoviert
Objektzustand
1931
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller

Kosten

220.000 ÔéČ
Kaufpreis
250 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1931
Baujahr
Renoviert
Objektzustand
Sonstige
Heizungsart

Lagebeschreibung

Berlin ist die pulsierende Hauptstadt Deutschlands mit einer reichen Geschichte und Kultur. Es ist eine Metropole, die f├╝r ihre Weltoffenheit und k├╝nstlerische Szene bekannt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Museen, Theatern, Restaurants und Clubs sowie historische Sehensw├╝rdigkeiten wie das Brandenburger Tor und die Berliner Mauer.
Adlershof ist einer der aufstrebenden Stadtteile in Berlin. Hier finden Sie alles, was Sie f├╝r den t├Ąglichen Bedarf ben├Âtigen. Superm├Ąrkte, Apotheken, ├ärzte und Banken befinden sich in n├Ąchster N├Ąhe. Schulen und Kinderg├Ąrten sind ebenfalls vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv f├╝r Familien macht. In Ihrer Freizeit k├Ânnen Sie den sch├Ânen Park Rodelberg, der sich perfekt zum Joggen oder Radfahren eignet. Auch Besuche des Kinos oder des Kulturzentrums sind empfehlenswert.
Die Anbindung an den ├Âffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Berlin gelangen. Die Autobahnen A113 und A117 sind ebenfalls leicht zu erreichen, was die Gegend auch f├╝r Pendler attraktiv macht.

Objektbeschreibung

Diese moderne und renovierte Eigentumswohnung ist das perfekte Fundst├╝ck f├╝r Kapitalanleger. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden verlegt und verf├╝gt bereits ├╝ber eine Einbauk├╝che, die das Kochen zum Vergn├╝gen macht. Die neuen Isolierglasfenster sorgen f├╝r Energieeffizienz und Ruhe. Im gepflegten Gemeinschaftsgarten k├Ânnen Sie sich zur├╝cklehnen und die Sonnenstrahlen genie├čen, w├Ąhrend Sie die Annehmlichkeiten dieser Immobilie voll auskosten.
Wenn Sie die Wohnung m├Âblieren und f├╝r 1000ÔéČ pro Monat Kalt-Miete vermieten, dann ist mit einer Rendite von 5,5% zu rechnen.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und ger├Ąumigen Wohnzimmer empfangen, das durch eine flie├čende Diele betreten wird. Dieses Konzept gibt der Wohnung ein gro├čz├╝giges und offenes Ambiente und l├Ąsst viel Platz f├╝r Ihren pers├Ânlichen Geschmack.
Die K├╝chenzeile befindet sich im Zentrum der Wohnung und ist voll ausgestattet. Sie ├Âffnet sich zum Wohn- und Essbereich und verf├╝gt ├╝ber den Zugang zum Balkon. Hier k├Ânnen Sie den Sonnenuntergang bestaunen oder Ihren morgendlichen Kaffee genie├čen. Der Ausblick vom Balkon auf die Stra├če ist spannend und lebhaft, aber durch die hochwertigen Fenster bleibt der L├Ąrm drau├čen und Sie k├Ânnen drinnen ungest├Ârt entspannen.
Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet, sodass Sie auch mit offenem Fenster schlafen k├Ânnen, ohne durch Verkehrsl├Ąrm gest├Ârt zu werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, die zum Entspannen einl├Ądt, sowie einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Die angegebene K├Ąuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und f├Ąllig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter

HausHirsch GmbH
Kurf├╝rstendamm 11
10719 Berlin
220.000 ÔéČ
Kaufpreis
50 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer