Lagebeschreibung

Berlin ist die pulsierende Hauptstadt Deutschlands mit einer reichen Geschichte und Kultur. Es ist eine Metropole, die für ihre Weltoffenheit und künstlerische Szene bekannt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Museen, Theatern, Restaurants und Clubs sowie historische Sehenswürdigkeiten wie das Brandenburger Tor und die Berliner Mauer.
Adlershof ist einer der aufstrebenden Stadtteile in Berlin. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in nächster Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. In Ihrer Freizeit können Sie den schönen Park Rodelberg, der sich perfekt zum Joggen oder Radfahren eignet. Auch Besuche des Kinos oder des Kulturzentrums sind empfehlenswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Berlin gelangen. Die Autobahnen A113 und A117 sind ebenfalls leicht zu erreichen, was die Gegend auch für Pendler attraktiv macht.

Objektbeschreibung

Diese moderne und renovierte Eigentumswohnung ist das perfekte Fundstück für Kapitalanleger. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden verlegt und verfügt bereits über eine Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Die neuen Isolierglasfenster sorgen für Energieeffizienz und Ruhe. Im gepflegten Gemeinschaftsgarten können Sie sich zurücklehnen und die Sonnenstrahlen genießen, während Sie die Annehmlichkeiten dieser Immobilie voll auskosten.
Wenn Sie die Wohnung möblieren und für 1000€ pro Monat Kalt-Miete vermieten, dann ist mit einer Rendite von 5,5% zu rechnen.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und geräumigen Wohnzimmer empfangen, das durch eine fließende Diele betreten wird. Dieses Konzept gibt der Wohnung ein großzügiges und offenes Ambiente und lässt viel Platz für Ihren persönlichen Geschmack.
Die Küchenzeile befindet sich im Zentrum der Wohnung und ist voll ausgestattet. Sie öffnet sich zum Wohn- und Essbereich und verfügt über den Zugang zum Balkon. Hier können Sie den Sonnenuntergang bestaunen oder Ihren morgendlichen Kaffee genießen. Der Ausblick vom Balkon auf die Straße ist spannend und lebhaft, aber durch die hochwertigen Fenster bleibt der Lärm draußen und Sie können drinnen ungestört entspannen.
Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet, sodass Sie auch mit offenem Fenster schlafen können, ohne durch Verkehrslärm gestört zu werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt, sowie einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.