Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Ortsteil Rath-Anhoven.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Ein ideales Haus für die Familie, geräumig, hell und freundlich mit großem Garten!
Das liebevoll gepflegte, freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 138 m2 und eine Gesamtgrundstücksgröße von 1711 m2.
Das massiv gebaute Haus ist verklinkert, mit doppelt verglasten Holzfenstern und Rolläden ausgestattet. Echtholztüren sind vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Diele mit separatem WC, eine große Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche mit direktem Zugang zum Esszimmer und Durchgang zum Wohnzimmer.
Die überdachte Südterrasse ist vom Esszimmer und Wohnzimmer zugänglich. Der Garten, der nicht einsehbar ist, bietet genügend Platz zur Erholen oder für Kinderspielgeräte.
Im OG stehen Ihnen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, teilweise mit Einbauschränken sowie ein kleinerer Raum. Das Tageslichtbad verfügt über Fußbodenheizung und einen zusätzlichen Handtuchheizkörper und elektrische Rolläden. (modernisiert 2021).
Im Dachgeschoss, das durch eine ausziehbare Leiter zugänglich ist, bietet sich viel Stauraum. Der Dachboden ist gedämmt und mit einer Dampfsperre versehen.
Im UG befinden sich 2 Hauswirtschaftsräume, der Heizungsraum, eine großzügige Sauna von Karibu mit offener Dusche (eingebaut 2021) sowie ein großer Ruheraum zum Entspannen.
Vom Saunaraum gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.
Im Garten befindet sich direkt an die Terrasse anschließend ein kleiner Teich, auf einem gepflasterten Fundament steht im Garten ein großer Pool.
Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung.
Das Haus ist komplett gefliest
Zum Haus gehören 2 Stellplätze und eine Tandemgarage.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht