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Wohngl├╝ck-ID: WGL-134347
Objekt-Nr.: 258644
1.711 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.11.2023
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1983
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

499.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1983
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
146 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
E
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Ortsteil Rath-Anhoven.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Ein ideales Haus f├╝r die Familie, ger├Ąumig, hell und freundlich mit gro├čem Garten!
Das liebevoll gepflegte, freistehende Einfamilienhaus verf├╝gt ├╝ber eine Wohnfl├Ąche von 138 m2 und eine Gesamtgrundst├╝cksgr├Â├če von 1711 m2.
Das massiv gebaute Haus ist verklinkert, mit doppelt verglasten Holzfenstern und Roll├Ąden ausgestattet. Echtholzt├╝ren sind vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine gro├če Diele mit separatem WC, eine gro├če Wohnk├╝che mit einer hochwertigen Einbauk├╝che mit direktem Zugang zum Esszimmer und Durchgang zum Wohnzimmer.
Die ├╝berdachte S├╝dterrasse ist vom Esszimmer und Wohnzimmer zug├Ąnglich. Der Garten, der nicht einsehbar ist, bietet gen├╝gend Platz zur Erholen oder f├╝r Kinderspielger├Ąte.
Im OG stehen Ihnen 3 Schlafzimmer zur Verf├╝gung, teilweise mit Einbauschr├Ąnken sowie ein kleinerer Raum. Das Tageslichtbad verf├╝gt ├╝ber Fu├čbodenheizung und einen zus├Ątzlichen Handtuchheizk├Ârper und elektrische Roll├Ąden. (modernisiert 2021).
Im Dachgeschoss, das durch eine ausziehbare Leiter zug├Ąnglich ist, bietet sich viel Stauraum. Der Dachboden ist ged├Ąmmt und mit einer Dampfsperre versehen.
Im UG befinden sich 2 Hauswirtschaftsr├Ąume, der Heizungsraum, eine gro├čz├╝gige Sauna von Karibu mit offener Dusche (eingebaut 2021) sowie ein gro├čer Ruheraum zum Entspannen.
Vom Saunaraum gelangen Sie ├╝ber eine Treppe in den Garten.
Im Garten befindet sich direkt an die Terrasse anschlie├čend ein kleiner Teich, auf einem gepflasterten Fundament steht im Garten ein gro├čer Pool.
Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung.
Das Haus ist komplett gefliest
Zum Haus geh├Âren 2 Stellpl├Ątze und eine Tandemgarage.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool ┬Ě Schwimmbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
499.000 ÔéČ
Kaufpreis
138 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer