• Das Titelbild
  • Platz vor dem Haus
  • Die Terrasse
  • Der Eingang
  • Die K├╝che
  • Das Bad
  • Das Zimmer
  • Das Wohnzimmer
  • Das Wohnzimmer 2
  • Der Ratzeburger See
  • Die Schlafkaj├╝te
  • Die Wakenitz
  • Der Stellplatz
  • GRUNDRISS
Wohngl├╝ck-ID: WGL-134333
Objekt-Nr.: V7362
200 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Garage/ Stellplatz

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Kosten

98.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Zentralheizung
Heizungsart
Laut Gesetz nicht erforderlich
Energieausweis

Lagebeschreibung

Gro├č Sarau liegt am Westufer des Ratzeburger Sees im Naturpark Lauenburgische Seen.
Zur Gemeinde geh├Âren die Ortsteile Gro├č Sarau, Klein Sarau, Hornsdorf, Holstendorf, Gut T├╝schenbeck, N├Ądlershorst, Ziegelhorst und Rothenhusen. Mittlerweile ist die Einwohnerzahl auf ca. 1.000 B├╝rger angestiegen.
W├Ąhrend fr├╝her die Landwirtschaft das Bild der Gemeinde pr├Ągte, ├Ąnderte sich nach 1970 der Charakter der Gemeinde Gro├č Sarau mit einer breitgef├Ącherten Bev├Âlkerungs- und Berufsstruktur im Einzugsbereich von L├╝beck.
W├Ąhrend des Sommers ist der Ratzeburger See ein ideales Zentrum f├╝r alle Wassersportler. Vom F├Ąhrhaus Rothenhusen bis in den S├╝den zur Inselstadt Ratzeburg erstreckt sich ein 9 Kilometer langes Revier f├╝r Segler.

Objektbeschreibung

Erholen Sie sich in einem idyllischen Ferienhaus am Naturschutzgebiet am Ratzeburger See!
Das Ferienhausparadies bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, umgeben von Natur und Sch├Ânheit zu entspannen. Sonnenbaden, ausgiebige Radtouren um den Ratzeburger See, Segeln oder Kanufahren auf der Wakenitz sind nur einige der M├Âglichkeiten, die sich Ihnen bieten.
Es besteht aus einer gepachteten Parzelle mit einem gem├╝tlichen Holzhaus und zwei PKW-Au├čenstellpl├Ątzen. Eine Segeljolle mit Trailer ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Das urige Haus bietet eine Wohnfl├Ąche von circa 45 m┬▓, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem weiteren Zimmer, einer K├╝che, einer Schlafkaj├╝te und einem Duschbad. Vor dem Haus k├Ânnen Sie auf der ├╝berdachten Terrasse gesch├╝tzt sitzen und die Natur genie├čen. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.
Die Ferienhauskolonie ist in einem Verein organisiert und das Grundst├╝ck ist seit vielen Jahren gepachtet. Jetzt soll es in "gute H├Ąnde" gegeben werden, damit noch viele weitere Urlauber diese einzigartige Gelegenheit nutzen k├Ânnen.
Erleben Sie einen erholsamen Urlaub inmitten der wundersch├Ânen Landschaft Schleswig-Holsteins oder entfliehen Sie einfach dem stressigen Alltag. Rufen Sie uns gerne an, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Das Wichtigste in K├╝rze

  • gepachtete Parzelle circa 200 m┬▓
  • Nutzfl├Ąche circa 45 m┬▓
  • zwei PKW-Au├čenstellpl├Ątze
  • Segeljolle mit Trailer
  • Haus ist m├Âbliert
  • Elektroheizung
  • Stromkosten 21/22 ÔéČ 290,00 bei 516 kWh-Verbrauch
  • Mitgliedsbeitrag Kolonieverein inklusive Wasser/Abwasser ÔéČ 430,00 pro Jahr
  • Pachtbeitrag Parzelle ÔéČ 710,00 pro Jahr - wird neu verhandelt
  • Nur Eigennutzung m├Âglich - keine Ferienvermietung

WICHTIGER HINWEIS:
Es handelt sich nicht um ein Eigenland- bzw. Erbpachtgrundst├╝ck. Die Parzelle wird seit Jahrzehnten gepachtet und wurde mit dem Holzhaus bebaut. Insofern wird hier ein Pachtverh├Ąltnis mit dem Eigent├╝mer vermittelt. Das Inventar und das Segelboot werden nat├╝rlich gekauft.

Sonstige Angaben

Referenznummer: V7362
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Expos├ę an. Wir freuen uns von Ihnen zu h├Âren!
Team Kaltenkirchen
Friedenstra├če 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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Anbieter

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Hindenburgstra├če 10
23843 Bad Oldesloe
98.000 ÔéČ
Kaufpreis
45 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer