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  • Zuwegung Rhein / Wohnhaus
  • Au├čenanlage mit Rheinblick
  • Zufahrt Tiefgarage
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-134316
Objekt-Nr.: 2648
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1981
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Kosten

242.000 ÔéČ
Kaufpreis
300 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1981
Baujahr
KWK regenerativ
Wesentlicher Energietr├Ąger
Sonstige
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
17.08.2018
Ausstellungsdatum
16.08.2028
G├╝ltig bis
D
Energieeffizienzklasse
107,5 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Bonner Stadtteil Castell. Der bekannte Wohnpark ÔÇťAm R├Âmerlager / Am JesuitenhofÔÇť befindet sich nur einen Steinwurf von der Rheinpromenade entfernt. Von hier aus sind ausgedehnte Spazierg├Ąnge und Radtouren rheinab- oder -aufw├Ąrts m├Âglich. Die Kennedybr├╝cke im Norden und die Friedrich-Ebert-Br├╝cke im S├╝den f├╝hren in die rechtrheinisch gelegenen Stadtteile. Die K├Âln- bzw. Graurheindorfer Stra├če sind die Hauptverkehrsadern der alten R├Âmeransiedlung in Bonn-Castell. Sie dienen als Zubringer zur A555/565. Der Standort weist neben seinem hohen Freizeitwert eine hervorragende Nahversorgung, eine fu├čl├Ąufige Entfernung zur Innenstadt (15 Gehminuten / 5 Fahrminuten mit dem Bus / Haltestelle 70 m vom Anwesen entfernt) und eine sehr gute Anbindung an das Stra├čennetz auf. Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf, ├Ąrztliche Versorgung, Kinderg├Ąrten, Grund-, Haupt- und weiterf├╝hrende Schulen, Spielplatz, Kirchen, gastronomische Betriebe, Banken, aber auch Sport- und Freizeitst├Ątten sowie das bekannte und allseits beliebte R├Âmerbad sind in der n├Ąheren Umgebung vorhanden. Gleiches gilt f├╝r die Anbindungen an den Personennahverkehr sowie f├╝r die BAB-Anbindungen (A555/565/ A59/A6).

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG einer ruhigen Wohnanlage in direkter Rheinn├Ąhe. ├ťber die Gr├╝nfl├Ąchen hinter dem Haus gelangen Sie in wenigen Metern zur Rheinpromenade. Der Wohnkomplex liegt in ansprechender und begr├╝nter Umgebung.In die Wohnung gelangen Sie bequem mit dem Aufzug. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie ├╝ber die Eingangsdiele das Schlaf-, Wohn- und Badezimmer. Das Schlaf- und Wohnzimmer bietet einen praktischen Zugang zur Loggia. Hier lassen sich die Sonnenstunden nach der Arbeit genie├čen. Die K├╝che grenzt ebenfalls an das Wohnzimmer und verf├╝gt ├╝ber einen separaten Abstellraum.Zur Wohnung geh├Ârt au├čerdem ein separater Kellerraum und ein TG-Stellplatz.2012 wurde das Dach und die W├Ąrmed├Ąmmung erneuert.

Ausstattung

Aufteilung Wohnfl├ĄcheWohnen / Essen ca. 27,7 m┬▓Schlafzimmer ca. 12,3 m┬▓K├╝che ca. 4,2 m┬▓Bad ca. 4,3 m┬▓Diele ca. 5,4 m┬▓Abst. ca. 1,1 m┬▓Loggia ca. 4,9 m┬▓ (nach DIN 1/2 von 9,8 m┬▓)Gesamt ca. 59,9 m┬▓

Sonstige Angaben

Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen f├╝r eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 673-18 gerne zur Verf├╝gung!

Anbieter

Volksbank K├Âln Bonn eG
Heinemannstra├če 15
53175 Bonn
242.000 ÔéČ
Kaufpreis
59,9 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer