• Hausansicht
  • Wohnzimmer
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  • Balkon Wohnzimmer
  • Aussicht  Wohnzimmer Balkon
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Arbeits / Kinderzimmer
  • Arbeits / Kinderzimmer
  • Arbeits / Kinderzimmer
  • K├╝che
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  • K├╝che
  • Aussicht  Balkon K├╝che
  • Diele
  • neuer Sicherungskasten 2015
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Garage
  • Biffar Eingangst├╝r
  • Abstellraum
  • Keller
  • Grundriss vor dem Umbau
  • 1684505637_97866894.jpg
  • 1684505637_97866897.jpg
Wohngl├╝ck-ID: WGL-134263
Objekt-Nr.: 258566
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
1961
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
10.000 ÔéČ
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

339.000 ÔéČ
Kaufpreis
272 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1961
Baujahr
Renoviert
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
E
Energieeffizienzklasse
147 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

erstklassige Lage in einer ruhige Seitenstra├če (Sackgasse) in Ettlingen West
5-10 Minuten zur Stra├čenbahn Haltestelle Wasen
5-10 Minuten zu diversen Lebensmittelgesch├Ąften,Schulen,Kindergarten,Kirche....
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2.OG in einem Mehrfamilienhaus Baujahr 1961(lt Energieausweis)
mit 7 Wohneinheiten
2019
-Hausfassade neu gestrichen
-Dach neu eingedeckt
.Eingangst├╝r und Kellert├╝r erneuert
-Fenster im Treppengang erneuert
-Fenster Dachgeschosswohnung ausgetauscht
-Balkonverkleidungen erneuert
-Treppengel├Ąnder Kellerabgang + Balkongel├Ąnder gestrichen
2021/2022 Fahrradabstellplatz neben den Garagen
Ende 2022 Klingel+Gegensprechanlage erneuert
Das Hausgeld betr├Ągt aktuell 272 Euro inkl Hausreinigung + Gartenpflege

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauk├╝che, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Bad , K├╝che und Balkone sind gefliest
Diele , Wohnzimmer ,Schlafzimmer , Arbeits / Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet
Zur Wohnung geh├Ârt ein abschlie├čbares Kellerabteil + separates Speicherabteil
Dazu 1 Waschk├╝che,die von den Hausbewohnern als Fahrradkeller umfunktioniert wurde
2014 alle Zimmert├╝ren ausgetauscht
Der Grundrissplan ist NICHT aktuell
2014 / 2015 wurde aus der Garderobe,Bad+WC ein gro├čes Badezimmer (ca 6qm)
-neue Badewanne
-neue-Dusche
-neue Heizung
-neues Waschbecken
-neue Wasserleitungen (nur Bad)
-neuer 80 Liter Wasserboiler (befindet sich in der K├╝che)
-neuer Estrich und Bad neu gefliest
-Es wurden neue Elektroleitungen verlegt und und neue Steckdosen installiert
-Sicherungskasten erneuert mit neuen Sicherungen (2015)
-Fenster + Balkont├╝ren wurden ausgetauscht und sind 3 fach verglast
-Rolll├Ąden wurden erneuert und durch elekttrisch betriebene Rolll├Ąden ersetzt
-Es wurden alle Fensterb├Ąnke erneuert
-Fenster + T├╝ren sind mit Regelair Fensterfalzl├╝fter ausgestattet
Der Energieausweis f├╝r das Haus wurde vor der Dachsanierung erstellt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Die Wohnung wird nur zusammen mit der Garage verkauft
Fernsehanschluss zum Schlafzimmer ist verlegt
Einbauk├╝che ist im Kaufpreis enthalten (Geschirrsp├╝ler nur 1 Mal benutzt)
Die T├╝r zum Kinderzimmer h├Ąngt schief (1 Ersatzt├╝r und 1 Ersatz T├╝rzarge ist vorhanden)
Hinweis
Netto Wohnfl├Ąche 71 qm
2 Balkone zusammen ca.10 qm
Keller ca. 8 qm
Speicher ca. 8 qm
Tel. erst ab 19 Uhr
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
339.000 ÔéČ
Kaufpreis
76 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer