• Au├čenansicht
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Au├čenansicht
  • Au├čenansicht
  • Au├čenansicht
  • Wentzel Dr.
  • Au├čenansicht
  • Au├čenansicht
  • Au├čenansicht
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Essbereich
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Zimmeransicht
  • Flur
  • Flur
  • Badezimmer
  • Zimmeransicht
  • Zimmeransicht
  • Zimmeransicht
  • Zimmeransicht
  • Zimmeransicht
Wohngl├╝ck-ID: WGL-134254
Objekt-Nr.: W-K-OD-22-118-2c
1.362 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
Nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1970
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Garage/­Stellplatz

Kosten

399.000 ÔéČ
Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

1970
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
OEL
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
20.11.2032
G├╝ltig bis
H
Energieeffizienzklasse
453,6 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Dassendorf liegt direkt am wundersch├Ânen Sachsenwald, einem der attraktivsten Naherholungsgebiete im ├Âstlichen Hamburger Speckg├╝rtel. Die etwa 3300 Einwohner des Ortes profitieren von einer sehr guten Anbindung an die Hansestadt und genie├čen gleicherma├čen die Ruhe inmitten der Natur. Die Autobahnen 1, 24 und 25 sind nur wenige Kilometer entfernt und die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Fahrminuten mit dem PKW erreicht. Mit den Buslinien des HVV 8810 und 8820 sind auch das Zentrum von Bergedorf, Schwarzenbek, Geesthacht oder Aum├╝hle (S-Bahn-Station) direkt angeschlossen. Von Aum├╝hle aus ben├Âtigt die S-Bahn 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Die Gemeinde ist dem Amt Hohe Elbgeest zugeh├Ârig. Der Amtssitz befindet sich direkt im Ort, sodass Amtsg├Ąnge schnell und unkompliziert erledigt werden k├Ânnen. Ebenso vorhanden ist ein gro├čer Supermarkt (REWE), eine Apotheke, B├Ącker, Post, ├ärzte, Werkst├Ątten und andere meist handwerkliche Betriebe.
Die ortsans├Ąssige Bildungsinfrastruktur umfasst die Alfried-Otto-Grundschule. Die Schule wurde erst 2017 modernisiert und hat einen Anbau mit R├Ąumlichkeiten f├╝r die Ganztagsbetreuung mit Mensa erhalten. Eine direkte Anbindung mit dem Bus zu den weiterf├╝hrenden Schulen ist ebenfalls gegeben.
F├╝r die Betreuung der Allerkleinsten stehen eine kommunale und eine kirchliche Kindertagesst├Ątte zur Verf├╝gung. Ein beliebter Treffpunkt bei Eltern und Kindern ist auch eine Krabbelgruppe, die von der Volkshochschule organisiert und angeboten wird.
Verschiedene Freizeitaktivit├Ąten runden das lebendige und gemeinschaftliche Dorfleben ab. Im Sportverein TuS Dassendorf, der durch seine erfolgreiche Oberliga-Fu├čballmannschaft weit ├╝ber die Ortgrenzen hinaus bekannt ist, finden Sportbegeisterte aller Altersgruppen eine gro├če Auswahl an unterschiedlichen Angeboten. Auch der Golf-Club am Sachsenwald ist ein attraktiver Anziehungspunkt f├╝r Dassendorfer und andere Golf-Fans aus der gesamten Region.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohn-/Nutzfl├Ąche von insgesamt ca. 145 m┬▓. In der Fl├Ąche enthalten sind ca. 102 m┬▓ Wohnfl├Ąche im Erdgescho├č und ca. 43 m┬▓ zu Wohnzwecken ausgebaute Fl├Ąche (keine offizielle Wohnfl├Ąche) im Dachgeschoss.
Die Wohnfl├Ąche verteilt sich im Erdgeschoss auf den sch├Ânen Eingangsbereich, das gro├čz├╝gige Wohnzimmer, mit angrenzendem Essbereich und mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer sowie die K├╝che und ein Vollbad. Im Eingangsbereich ist ein zus├Ątzliches G├Ąste-WC vorhanden. Hinter der K├╝che befindet sich ein weiterer, zu verschiedenen Zwecken nutzbarer Raum. Dieser bietet Zugang zu einer weiteren Terrasse und auch zum Garten. Zurzeit ist hier die Heizungsanlage untergebracht.
Die Fu├čb├Âden im Haus sind mit Fliesen und Auslegeware versehen. Die K├╝che aus dem Jahre 2012 ist mit Ober- und Unterschr├Ąnken sowie den ├╝blichen Elektroger├Ąten ausgestattet.
Das Vollbad ist im Stile der Achtziger Jahre gefliest und verf├╝gt ├╝ber ein Fenster. Das im Jahre 1987 liebevoll ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein kleineres, z.B. gut als B├╝ro nutzbares Zimmer. Ein hell gefliestes Duschbad mit Fenster rundet den Wohnkomfort auf dieser Etage ab.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen ├╝ber eine ├ľl-Zentralheizungsanlage mit Warmluftgebl├Ąse aus dem Jahre 1990.
F├╝r Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine massiv errichtete Garage direkt vor der Haust├╝r zur Verf├╝gung.
Das wundersch├Ân angelegte Grundst├╝ck hat eine Gr├Â├če von ca. 1.380 m┬▓ und ist mit der Stra├čenseite Westen und mit der R├╝ckseite nach Osten ausgerichtet.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Angaben

Unsere Erfahrung zahlt sich f├╝r Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Markt 8
21509 Glinde
399.000 ÔéČ
Kaufpreis
145 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer