• Haus - Gartenansicht
  • Wohn-Ess-Bereich
  • Essen-KĂĽche
  • Garten
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  • Zimmer
  • Schlafstudio mit Ankleide
  • Wohnbad
  • 1683468199_97865100.jpg
  • Gäste-Dusch-Bad
  • Blick vom Balkon in den Garten
  • OG
  • DG
WohnglĂĽck-ID: WGL-134036
Objekt-Nr.: 258473
4
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
01.06.2023
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1925
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
60 €
Miete

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/­Stellplatz

Kosten

2.500 €
Kaltmiete
350 €
Nebenkosten
7.500 €
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

1925
Baujahr
Saniert
Objektzustand
FuĂźbodenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
A+
Energieeffizienzklasse
21 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Stuttgart Zuffenhausen-Mönchsberg bietet eine absolut ruhige Aussichtslage mit gleichzeitig bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung; fußläufig: in 6 Minuten zwei Stadtbahnlinien (U7, U15) und Bus (52, N4), samstags Markt, Bäcker, mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schwimmbad, Kita, Grundschule, Gymnasium, Sportvereine; dennoch im Grünen: z.B. Zuffenhauser Heide, Schelmenwasen/ Stadtpark/ Greutterwald, unteres Feuerbachtal, Tapachtal, Neckar, Weinberge und Max-Eyth-See.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das ursprünglich in den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts erbaute Wohnhaus auf dem Stuttgarter Mönchsberg wurde aufwändig energetisch kernsaniert, im Stil einer repräsentativen Stadtvilla. Wer eine besondere Wohnung mit Altbau-Flair in der Stadt sucht, dennoch im Grünen, und liebevoll mit hochwertigen und natürlichen Materialien ausgestattet, wird sich hier wohlfühlen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung erstreckt sich ĂĽber zwei Etagen im OG/ DG und bietet groĂźzĂĽgige Grundrisse sowie hochwertigen Wohnkomfort in absolut ruhiger Lage. Die Ausstattung umfasst:

  • Moderne Heizung: Wärmepumpe + Solarthermie
  • Neue EinbaukĂĽche: LEICHT, Granit-Arbeitsplatte, hochwertige Einbaugeräte (Miele, Siemens), inklusive Kochfeld-Dunstabzug
  • Offene KĂĽche-Essen-Wohnen
  • Zwei Bäder, hochwertige Ausstattung/ Armaturen
  • Schlafzimmer mit en-suite Ankleide
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Holz-Fensterläden
  • Simse: innen Holz (Eiche), auĂźen Naturstein
  • Parkettboden: Dielen aus wilder Eiche
  • FuĂźbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Balkon
  • Kellerräume/ Dachboden
  • Gegensprechanlage
  • Stellplatz mit Stromanschluss
  • Gartenanteil: Terrasse, ausgesuchte Bepflanzung, automatisches Bewässerungssystem, Mähroboter
  • Ausrichtung: SĂĽden, freier Blick ĂĽber die Dächer bis zum Birkenkopf

Sonstige Angaben

Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
2.500 €
Kaltmiete
140 m²
Wohnfläche
4
Zimmer