Lagebeschreibung

Stuttgart Zuffenhausen-Mönchsberg bietet eine absolut ruhige Aussichtslage mit gleichzeitig bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung; fußläufig: in 6 Minuten zwei Stadtbahnlinien (U7, U15) und Bus (52, N4), samstags Markt, Bäcker, mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schwimmbad, Kita, Grundschule, Gymnasium, Sportvereine; dennoch im Grünen: z.B. Zuffenhauser Heide, Schelmenwasen/ Stadtpark/ Greutterwald, unteres Feuerbachtal, Tapachtal, Neckar, Weinberge und Max-Eyth-See.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das ursprünglich in den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts erbaute Wohnhaus auf dem Stuttgarter Mönchsberg wurde aufwändig energetisch kernsaniert, im Stil einer repräsentativen Stadtvilla. Wer eine besondere Wohnung mit Altbau-Flair in der Stadt sucht, dennoch im Grünen, und liebevoll mit hochwertigen und natürlichen Materialien ausgestattet, wird sich hier wohlfühlen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im OG/ DG und bietet großzügige Grundrisse sowie hochwertigen Wohnkomfort in absolut ruhiger Lage. Die Ausstattung umfasst:

• Moderne Heizung: Wärmepumpe + Solarthermie
• Neue Einbauküche: LEICHT, Granit-Arbeitsplatte, hochwertige Einbaugeräte (Miele, Siemens), inklusive Kochfeld-Dunstabzug
• Offene Küche-Essen-Wohnen
• Zwei Bäder, hochwertige Ausstattung/ Armaturen
• Schlafzimmer mit en-suite Ankleide
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Holz-Fensterläden
• Simse: innen Holz (Eiche), außen Naturstein
• Parkettboden: Dielen aus wilder Eiche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Balkon
• Kellerräume/ Dachboden
• Gegensprechanlage
• Stellplatz mit Stromanschluss
• Gartenanteil: Terrasse, ausgesuchte Bepflanzung, automatisches Bewässerungssystem, Mähroboter
• Ausrichtung: Süden, freier Blick über die Dächer bis zum Birkenkopf

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht