Wohnung in Berlin (Karlshorst)

2 Zimmer:
Im Preis ist ALLES Inclusive
direkt vom Eigentümer ohne Makler und Provision
kein Jobcenter
Anmeldung und Mietvertrag erforderlich
• Der Einzug ist ab sofort möglich.
• Sehr ruhige Gegend
• 40 qm private Nutzung bestehend aus 2 Zimmern
Schlafzimmer 17qm + Arbeits-Wohnzimmer mit Loggia 23qm komplett möbliert eigener Kühlschrank
• Gesamte WG hat Wohnfläche 82 m² für max. 4 Personen in 2 Schlafzimmern
• Anzahl Mitbewohner zur Zeit nettes Paar aus Indien
• WLAN Glasfaser
• komplett eingerichtete Küche + Duschbad Mitbenutzung
• Gartenmitbenutzung
Die Zimmer sind für 12 Monate verfügbar, mit der Option auf Verlängerung.
Das Schlafzimmer hat 17 qm mit komfortablen 1,20m Bett. Sehr viel Stauraum bietet der Einbauschrank. Das Zimmer hat einen eigenen Kühlschrank, beleuchteten Spiegel, Laptoptisch und bequemen Schreibtischstuhl. Das Zimmer ist gefliest. Dieser Industrial Style ist speziell. Die gefliesten Wände dürfen selbst so dekoriert werden.
Das 2. Zimmer mit Loggia hat eine Größe von 23 qm. Es stehen ein großer stabiler Tisch, 2 Bürostühle und eine Regalreihe für Materiallagerung im Raum. Eine Ecke für Tee / Kaffeezubereitung ist vorhanden. Glasfaseranschluss 500 Mbit/s kann mitgenutzt werden. Eine Gastherme hängt im Zimmer. In der Loggia steht ein Bett.
Insgesamt können Sie 59 qm nutzen, davon 40 qm ausschließlich.

All-inclusive-Miete: 1170 € inklusive Kaltmiete, Möblierung, Nebenkosten, Heizung, Strom, Wasser, WLAN und Rundfunkgebühren.
Kaution: 2000 €
Es handelt sich bei der Miete um eine Pauschalmiete. Die Kosten für Strom, Wärme, GEZ, Internet mit Glasfaseranschluss und alle Betriebskosten, sowohl Möbel und Ausstattung sind bereits in der Miete enthalten. Eine jährliche Abrechnung der Nebenkosten erfolgt nicht.
Bei Interesse bitte schreib mir eine Nachricht, um deinen Videoanruf und ggf. deinen Besuch zu vereinbaren, danke :)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Eingangsbereich: Garderobe und eine großes Regal
Küche: Eine Küche mit allen Geräten incl. Waschmaschine und Geschirrspüler Induktionskocher und vollständiger Ausstattung lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein.
Duschbad mit Fenster bietet alles was ein Bad braucht, incl. Regale, Fön, Handtücher.
Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung die individuell in den Zimmern geregelt werden kann, die traditionellen Doppelfenster bieten Sonnenschutz mittels blickdichter Gardinen. Durch die dicken Wände bleiben die Zimmer auch im Sommer immer kühl.

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße, Straßenparkplätze stehen zur Verfügung. Die Gegend ist sehr ruhig mit Wald in der Nähe.
Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehr, 6 Gehminuten zur Straßenbahn und 15 Gehminuten zum S-Bahnhof Karlshorst. In wenigen Minuten erreichen Sie Friedrichshain, Schöneweide, Adlershof, HTW zum Einkaufen, Feiern, Studium oder Arbeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Ärzte, Bäckereien, Cafés, Restaurants findet man fußläufig.
Ein schöner Gartenbereich mit Fahrradplätzen steht zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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