• K├╝che 2
  • Wohnzimmer 1
  • Flur
  • Abstellkammer im Flur
  • Bad mit Duschwanne
  • WC separat 2
  • Wohnzimmer 3 Blick auf Balkon
  • Wohnzimmer Detail
  • Blick vom Balkon
  • K├╝che
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Au├čenansicht
  • Grundriss Wohnung
Wohngl├╝ck-ID: WGL-133996
Objekt-Nr.: HA231742
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
8 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Renoviert
Objektzustand
1967
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Dachboden
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

397.900 ÔéČ
Kaufpreis
2,975 % inkl. ges. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1967
Baujahr
Renoviert
Objektzustand
GAS
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
23.07.2028
G├╝ltig bis
202 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
G
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Diese ansprechende 3- Zimmer-Wohnung ist ein Traum f├╝r Pendler in Richtung M├╝nchen. Durch ihre Lage in direkter N├Ąhe zum Bahnhof Augsburg-Hochzoll ist sie f├╝r alle Pendler attraktiv, die auf das Auto auf dem Weg in die Arbeit verzichten m├Âchten.
Noch dazu ist die Haltestelle der Stra├čenbahnlinie 6 in ca. 3 Minuten zu Fu├č erreichbar.
M├Âchten Sie doch mit dem Auto flexibel unterwegs sein, ist sowohl die B2 als auch die B300 nur ein paar Minuten von der Wohnung entfernt und bietet damit den perfekten Anschluss f├╝r Autofahrer.
Eine Auswahl an Superm├Ąrkten, Apotheken und Restaurants sind fu├čl├Ąufig in wenigen Minuten erreichbar. Im Sommer bietet der Lech in n├Ąchster N├Ąhe zur Wohnung den perfekten Ort zum Baden und Erholen.

Objektbeschreibung

Paare, Familien und Kapitalanleger aufgepasst:
Diese stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit vielen wertigen Details und einem stimmungsvollem Ambiente wird auch Sie verzaubern.
Sie k├Ânnen entweder zeitnah selbst einziehen und direkt losleben, oder behalten die jetzigen Eigent├╝mer einfach als Mieter und profitieren von einer wertbest├Ąndigen Kapitalanlage. Ganz, wie Sie es w├╝nschen.
Sie betreten Ihr vielleicht schon bald neues Domizil ├╝ber den hellen Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Der gro├čz├╝gig geschnittene Wohnbereich pr├Ąsentiert sich hell, mit indirekt beleuchteter Decke und zahlreichen Gestaltungshighlight sehr geschmackvoll und l├Ądt zum Verweilen ein. Hier lassen Sie gerne Ihren Tag ausklingen.
Das Schlafzimmer beeindruckt mit zeitloser Eleganz bei der Sanierung und kompakter Ger├Ąumigkeit durch einen fast quadratischen Grundriss.
Auch das Kinderzimmer ist hochwertig saniert und ├╝berzeugt mit einer zweckm├Ą├čigen Gr├Â├če.
Sowohl das Bad, als auch das separate WC wurden modern und sehr ansprechend saniert und vermitteln Komfort und Luxus.
Die geschmackvolle K├╝che mit zeitlosen Fronten verbleibt in der Wohnung und ist im Preis inkludiert.
Zu der Wohnung geh├Âren noch zwei ger├Ąumige Kellerabteile.

Ausstattung

Freuen Sie sich schon jetzt auf folgende Ausstattungsdetails:

  • vollst├Ąndig saniert
  • hochwertige, gro├čfl├Ąchige Fliesen
  • neuwertiger, hochwertiger Laminatboden
  • Deckenspots in Wohnzimmer, K├╝che und Flur
  • elegante Stuckleisten in fast allen R├Ąumen
  • indirekte Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer
  • elegante Kombination verschiedener Tapeten
  • zeitlose, neuwertige Einbauk├╝che
  • neuwertige moderne B├Ąder
  • zwei Kellerabteile bedeuten viel Stauraum
  • und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Die angegebene K├Ąuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und f├Ąllig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelm├Ą├čiger Pr├╝fung von Daten, Bildern und Informationen ├╝bernehmen wir keine Haftung f├╝r die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig f├╝r die Verf├╝gbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Bitte haben Sie daf├╝r Verst├Ąndnis, dass Besichtigungen nur mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis stattfinden k├Ânnen.

Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus
40211 D├╝sseldorf
397.900 ÔéČ
Kaufpreis
83 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer