Lagebeschreibung

Diese ansprechende 3- Zimmer-Wohnung ist ein Traum für Pendler in Richtung München. Durch ihre Lage in direkter Nähe zum Bahnhof Augsburg-Hochzoll ist sie für alle Pendler attraktiv, die auf das Auto auf dem Weg in die Arbeit verzichten möchten.
Noch dazu ist die Haltestelle der Straßenbahnlinie 6 in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Möchten Sie doch mit dem Auto flexibel unterwegs sein, ist sowohl die B2 als auch die B300 nur ein paar Minuten von der Wohnung entfernt und bietet damit den perfekten Anschluss für Autofahrer.
Eine Auswahl an Supermärkten, Apotheken und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im Sommer bietet der Lech in nächster Nähe zur Wohnung den perfekten Ort zum Baden und Erholen.

Objektbeschreibung

Paare, Familien und Kapitalanleger aufgepasst:
Diese stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit vielen wertigen Details und einem stimmungsvollem Ambiente wird auch Sie verzaubern.
Sie können entweder zeitnah selbst einziehen und direkt losleben, oder behalten die jetzigen Eigentümer einfach als Mieter und profitieren von einer wertbeständigen Kapitalanlage. Ganz, wie Sie es wünschen.
Sie betreten Ihr vielleicht schon bald neues Domizil über den hellen Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Der großzügig geschnittene Wohnbereich präsentiert sich hell, mit indirekt beleuchteter Decke und zahlreichen Gestaltungshighlight sehr geschmackvoll und lädt zum Verweilen ein. Hier lassen Sie gerne Ihren Tag ausklingen.
Das Schlafzimmer beeindruckt mit zeitloser Eleganz bei der Sanierung und kompakter Geräumigkeit durch einen fast quadratischen Grundriss.
Auch das Kinderzimmer ist hochwertig saniert und überzeugt mit einer zweckmäßigen Größe.
Sowohl das Bad, als auch das separate WC wurden modern und sehr ansprechend saniert und vermitteln Komfort und Luxus.
Die geschmackvolle Küche mit zeitlosen Fronten verbleibt in der Wohnung und ist im Preis inkludiert.
Zu der Wohnung gehören noch zwei geräumige Kellerabteile.

Ausstattung

Freuen Sie sich schon jetzt auf folgende Ausstattungsdetails:

• vollständig saniert
• hochwertige, großflächige Fliesen
• neuwertiger, hochwertiger Laminatboden
• Deckenspots in Wohnzimmer, Küche und Flur
• elegante Stuckleisten in fast allen Räumen
• indirekte Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer
• elegante Kombination verschiedener Tapeten
• zeitlose, neuwertige Einbauküche
• neuwertige moderne Bäder
• zwei Kellerabteile bedeuten viel Stauraum
• und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis stattfinden können.