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  • G√§ste-WC
  • Bad mit Wanne
  • Bad mit ebenerdiger Dusche
  • K√ľche
  • K√ľche
  • K√ľche
  • Dachgeschoss
  • Keller
  • Sauna
  • Blick in den Garten 1.Stock
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  • Abendstimmung im Garten
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  • Keller
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
Wohngl√ľck-ID: WGL-133985
Objekt-Nr.: 258419
1.319 m²
Grundst√ľcksfl√§che
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1981
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk√ľche
Garage/­Stellplatz

Kosten

685.000 ‚ā¨
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1981
Baujahr
Modernisiert
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
89 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
C
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

In Bönningstedt lässt es sich gut leben!
Ein Leben auf dem Dorf mit Freizeitangeboten, Natur und Ruhe verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur, d.h. sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung und medizinischer Versorgung. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule mit jeweils angeschlossener offener Ganztagsbetreuung sind am Ort. Die Gymnasien befinden sich gut erreichbar in den Nachbargemeinden Quickborn, Norderstedt, Hamburg und Rellingen.
Viele Vereine und Organisationen tragen durch ihr Engagement f√ľr das Gemeinwesen dazu bei, dass sich die Menschen in B√∂nningstedt wohlf√ľhlen. Ein attraktives Angebot an Kinder-, Jugend- und Senioreneinrichtungen oder das Freizeitangebot runden die Infrastruktur ab.
Viele Aktivit√§ten sind in B√∂nningstedt bequem mit dem Fahrrad oder zu Fu√ü zu erreichen - ein Reitstall mit Reithalle in fussl√§ufiger Entfernung und auch der Golfclub liegt nur 10 Fahrradminuten entfernt. Sollten Sie weiter hinauswollen, ist B√∂nningstedt mit Bussen oder den Nahverkehrsz√ľgen der AKN direkt an das Netz des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV) angebunden, die sie entspannt in nur 25 Minuten zum Hauptbahnhof Hamburg bringen. Die geografische N√§he zur attraktiven Hansestadt Hamburg, zum Flughafen Fuhlsb√ľttel und zu den Autobahnen A7 und A23 macht B√∂nningstedt dar√ľber hinaus zu einem Ort mit hohem Wohnkomfort.
Dieses sch√∂ne Haus befindet sich am Rande eines Wohngebietes in einer ruhigen Nebenstra√üe im gefragten B√∂nningstedt(Bodenrichtwert ca.500‚ā¨/qm) unweit der Hamburger Stadtgrenze mit herrlichem Blick auf Wiesen und Felder.
Im hinteren Bereich des Grundst√ľckes, ca.50m vom Haus entfernt, befindet sich eine 110kV Freileitung.
Diese hat keinen Einfluss auf elektronische Geräte, wie z.B. Handy oder WLAN
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht unser sch√∂nes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1981 in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem 1319 qm gro√üen Grundst√ľck (Westausrichtung) in B√∂nningstedt errichtet wurde. Doppelgarage, Carport sowie zwei Stellpl√§tze sind ebenfalls auf dem Grundst√ľck vorhanden.
Von 2002- 2018 erfolgten umfangreiche Sanierungsma√ünahmen. Zwei zeitgem√§√üe B√§der (2002+2013) sowie ein G√§ste WC(2007), K√ľche mit Granitarbeitsplatte(2002)und hochwertigen modernen Elektroger√§ten(2018), Fliesen und Designboden mit Fu√übodenheizung im Erdgeschoss, neue Kellert√ľr(2008), Dachausbau(2004), Kaminofen im Wohn/Essbereich(2007), neue Heizung Weishaupt mit Umstellung auf Gas-Brennwert Therme (2015), gro√ües Carport(2007), zweite gro√üe teilweise √ľberdachte Terrasse(2005), Erneuerung Hauseingangsbereich(2017) mit Video√ľberwachung.
Besonders hervorzuheben ist der wundersch√∂ne nicht einsehbare Garten in Westausrichtung mit unverbaubarem Blick und Obstbestand. Er ist mit einem l√ľckenlosen 1,4 m hohen feuerverzinkten Doppelstabmatten Zaun umrandet und dadurch ein sicheres Paradies f√ľr Kinder und Tiere ( Voliere und H√ľhnerstall ist vorhanden).
Wohnflächen im Überblick:
‚ÄĒ Erdgeschoss: ca.106 qm Wohnfl√§che mit Fu√übodenheizung
Fliesen/Designboden, Holzfenster 3-fach Verglasung,
Einliegerwohnung möglich
‚ÄĒ Vollkeller ca.106 qm beheizt, gefliest mit Sauna
‚ÄĒ Ausbau Dachgeschoss ca.50 qm 2004 mit D√§mmung.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauk√ľche, G√§ste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Fußbodenheizung, Kaminofen, Sauna,
K√ľche mit Granitarbeitsplatte und modernen Elektroger√§ten, Video√ľberwachung,
gro√ües Grundst√ľck mit 2 teilweise √ľberdachten Terrassen
in S√ľd-Westausrichtung(ca.35 und 45qm)
Doppelgarage und Carport

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sollten Sie nach diesem ersten Eindruck ernsthaftes Interesse haben, setzen Sie sich gerne per Mail bez√ľglich weiterer Details mit uns in Verbindung. Beantwortet werden nur aussagekr√§ftige Anfragen mit Angaben
zur Person(Email, Adresse und Telefonnummer), welche selbstverständlich vertraulich behandelt werden.
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
685.000 ‚ā¨
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
5
Zimmer