Lagebeschreibung

Kiel als moderne, aufstrebende Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins ist geprägt durch die maritime Lage an der Kieler Förde. Damit vermittelt Kiel als Wohnstandort ein positives Lebensgefühl verbunden mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt:
Sie bietet ihren ca. 240.000 Einwohnern viele arbeitgebende Unternehmen, eine sehr gute Verkehrs-Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert durch ein breites kulturelles und sportliches Angebot. Die schöne Lage an der Ostsee prägt auch das Kieler Umland, welches als Ferienregion sehr beliebt ist. Strandleben, Wassersport, Restaurants und Strandbars vermitteln ein Urlaubsgefühl innerhalb der Stadtgrenzen und in den angrenzenden Gemeinden an der Förde.
Kiels Christian-Albrechts-Universität mit ca. 35.000 Studenten und angeschlossenem Universitätsklinikum genießt über alle Fakultäten einen hervorragenden Ruf und gibt der Stadt als Studien- und Forschungsstandort eine hohe Bedeutung.

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine geräumige Etagenwohnung in Kieler Zentrumsnähe an.
Die helle drei Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und verfügt über drei gut geschnittene Räume mit ausreichend Stellflächen. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar und mit großen Fenstern ausgestattet, die lichtdruchflutend sind.
Das Badezimmer ist hell verfließt. Die langgezogene Küche bietet genug Bewegungsraum beim Kochen. Das große Wohn- sowie Schlafzimmer bieten die Möglichkeit, die Wohnfläche individuell zu gestalten.
Die Wohnung ist aktuell unrenoviert und nach Absprache mit dem Vermieter ist eine individuelle Gestaltung möglich.

Ausstattung

Die Wohnung ist renovierungsbedürftigt

• Holzdielen im Flur, Schlafzimmer und im Wohnzimmer
• weiße Kunststofffenster
• helles Vollbad mit Fenster
• Kellerraum
• relativ geringe Heizkosten!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweis:
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellung der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnung dient nicht zur Planung und/oder Größen und Flächenbestimmung der Immobilie.
Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
Besichtigung: Auf Wunsch des Verkäufers sind Besichtigungen nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Ihre Ansprechpartner: Egor Schick
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.