Einfamilienhaus freistehend in Hungen (Steinheim)

Dieses charmante Wochenendhaus am Wingertsberg in Hungen-Steinheim lädt zum Abschalten und Verweilen ein. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 799 m² bietet dieses Objekt eine ideale Rückzugsmöglichkeit in ruhiger Lage, unweit des idyllischen Inheidener Sees. Genießen Sie die naturnahe Umgebung sowie eine herrliche Aussicht in Richtung Rodheim.

Das ursprünglich 1976 errichtete kleine Häuschen wurde als gemütliche Holzhütte ausgebaut und versprüht bis heute einen ganz besonderen, rustikalen Charakter. Es eignet sich ideal für erholsame Wochenenden fernab des Alltags – ein Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das Einfache zu schätzen wissen.

Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie eine Gasheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird. Der dazugehörige Gastank befindet sich direkt auf dem Grundstück. Die Heizungsanlage wurde in diesem Jahr umfassend gewartet, wobei auch verschiedene Komponenten erneuert wurden. Für die Anlage sowie den Gastank bestehen entsprechende Wartungsverträge, sodass eine zuverlässige Nutzung gewährleistet ist.

Ein besonderes Highlight ist die schöne Aussichtslage, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Reiz dieses Angebots unterstreicht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen, befindet sich die Stadt Hungen sowie ihre Ortsteile Bellersheim, Inheiden, Langd, Nonnenroth, Obbornhofen, Rabertshausen, Rodheim, Steinheim, Trais-Horloff, Utphe und Villingen. Aktuell kann die Stadt Hungen rund 13.100 Einwohner verzeichnen.

Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken, Metzgereien und Bäckereien vorhanden. Die Stadt verfügt zudem über neun Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Das Freizeit- und Kulturangebot Hungens, darunter das Freibad, verschiedene Märkte, der Inheidener See und ein Schloss, sowie schöne Rad- und Wanderwege bringen Freude und Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Eine gute Verkehrsanbindung an die B457 sowie die B489 ist gewährleistet. Darüber hinaus ist die Stadt durch den Bahnhof Hungen hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Baurechtliche Hinweise:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus in einem Wochenendhausgebiet. Nach aktuellem planungsrechtlichem Stand ist eine dauerhafte Wohnnutzung bzw. ein dauerhafter Aufenthalt daher nicht zulässig.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, welches im Rahmen der nachträglichen Baugenehmigung aus dem Jahr 2000 aus der Genehmigung herausgenommen wurde, da gemäß Bebauungsplan lediglich ein Hauptgebäude ohne Nebenanlagen zulässig ist. Für diesen Gebäudeteil liegt somit keine baurechtliche Genehmigung vor.

Der auf dem Grundstück vorhandene Wintergarten wurde nach vorliegenden Erkenntnissen ohne entsprechende Bauanzeige bzw. ohne nachweisbare baurechtliche Genehmigung errichtet.

Der auf dem Grundstück befindliche oberirdische Flüssiggastank wurde nach vorliegenden Erkenntnissen im Jahr 2014 errichtet. Nach aktuellem Kenntnisstand dürfte dieser seit Inkrafttreten des Bebauungsplans aus dem Jahr 2008 planungsrechtlich nicht zulässig sein.