Einfamilienhaus freistehend in Kerpen

Beideseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken und teilweiser Unterkellerung, umgeben von zwei rückwärtigen Anbauten in 1- und 2-geschossiger Bauweise, ohne Keller. Die Wohnfläche beträgt 111,13 m², dazu gehört ein Garten. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird jedoch fiktiv auf 1970 geschätzt. Die Raumaufteilung besteht aus: Keller: Zwei Abstellräume; Erdgeschoss: Flur, Kammer, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Vorraum/Bad, drei Zimmer.

Die Beheizung erfolgt durch eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter Feuchtigkeit im Kellergeschoss, schadhafte Holzbalkenzwischendecken mit Holzwurmbefall, teilweise beschädigtes Wärmedämmverbundsystem an der rückwärtigen Außenwand, Elektrik, die überprüft werden muss, sowie ein abschüssiger Boden im Obergeschoss. Eine Innenrenovierung ist ebenfalls notwendig.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 186.000,00 EUR.

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