•  1-2 FH in Aussichtslage...
  • ...Terrasse in S├╝dwest-Lage
  • Hauseingang EG
  • Eingang EG mit Treppe zum DG
  • Eingangsbereich EG
  • Wohnbereich EG
  • Wohnbereich EG
  • Badezimmer EG
  • Wohnzimmer EG mit Ausblick
  • Schlafzimmer OG
  • Ankleide OG
  • Arbeitszimmer OG
  • Dachstudio mit Loggia S├╝dwest
  • ...und Loggia S├╝dost
  • Dachstudio Kamin
  • Ausblick Loggia Dachstudio...
  • ...auf Terrasse und Garten
  • und bei Sonnenuntergang
  • Au├čenansicht Stra├čenseite
  • Au├čenansicht Terrassenseite
  • Eingang ELW (ehem.Praxis)
Wohngl├╝ck-ID: WGL-133917
Objekt-Nr.: 258291
520 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Entkernt
Objektzustand
1978
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garage/­Stellplatz

Kosten

198.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1978
Baujahr
Entkernt
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

In toller Aussichtslage von Elztal-Dallau wurde das urspr├╝nglich 1956 gebaute Siedlungshaus (DHH) in mehreren Bauabschnitten, unter anderem 1960, durch einen Praxisanbau mit dar├╝berliegender Terrasse, und separatem Zugang zur Praxis, auf der Untergeschossebene, nach S├╝d-Westen freiliegend mit angrenzendem Garten erweitert.
Zus├Ątzlich erfolgte auf der Erdgeschossebene der Anbau weiterer Wohnr├Ąume, (Wohnzimmer, Halle, Bad), an das bestehende Wohnhaus.
In der Folgezeit wurde das Anwesen ├╝ber Jahrzehnte als Wohnhaus mit angeschlossener Arztpraxis genutzt.
1978 erfolgte der letzte Bauabschnitt, durch Aufstockung, der 1960 gebauten Wohnr├Ąume und Ausbau zum gro├čen Dachstudio mit Satteldach, Fu├čbodenheizung, 2 gro├čen Fensterfronten mit Schiebet├╝ren jeweils einer Loggia mit Ausrichtung S├╝dost und S├╝dwest.
Aufgrund dem Ursprungsbaujahr 1956 und sp├Ąter befindet sich das Objekt in einem sanierungsbed├╝rftigen Zustand. Die ehemalige Arztpraxis mit eigenem Eingang ist bereit zur├╝ck gebaut bzw. entkernt.
Die vorhandene Wohnfl├Ąche verteilt sich auf ca. 170qm auf das Wohnanwesen im Erdgeschoss mit ├╝bergro├čer Aussichtsterrasse und dem Dachgeschoss, Zugang direkt von der Stra├čenseite, wo sich auch ein Pkw-Stellplatz und die Zufahrt zur ins Haus integrierten Garage befindet.
Die weiter nutzbare Wohnfl├Ąche von ca. 100qm befindet sich im Untergeschoss /Gartengeschoss, links am Haus vorbei, ├╝ber einige Treppenstufen nach unten, mit eigenem Eingang und ebenerdigen Zugang zum Garten.
Nach Sanierung eignet sich das Objekt zum gro├čz├╝gigen Wohnen auf allen drei Ebenen, weiter besteht die M├Âglichkeit "WOHNEN und ARBEITEN / VERMIETEN" zu verbinden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Energieausweis nicht vorhanden
Privatverkauf direkt vom Eigent├╝mer.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
198.000 ÔéČ
Kaufpreis
280 m┬▓
Wohnfl├Ąche