Lagebeschreibung

Buchholz ist eine in der Nordheide gelegene Kleinstadt mit ca. 50.000 Einwohnern und gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie liegt etwa 30 km südlich von Hamburg, etwa 120 km nördlich von Hannover und etwa 80 km nordöstlich von Bremen.
Neben Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf finden Sie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und ein umfangreiches Angebot an Veranstaltungen in der 'Empore'. Sämtliche Schulzweige sowie Kindergärten sind von diesem Objekt aus in kurzer Zeit zu erreichen.
Aber nicht nur die grüne und familienfreundliche Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung macht die Stadt Buchholz zu einem attraktiven Wohnort.
Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt und mit der Bahn vom Buchholzer Bahnhof lediglich ca. 25 Minuten.
Lassen auch Sie sich überzeugen von dieser Kleinstadt vor den Toren Hamburgs.

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und moderne 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, in guter Lage von Buchholz. Sie haben eine optimale Anbindung an den Bus, die Schulen, Kita‘s und die Innenstadt von Buchholz.
Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangen Sie in diese sehr helle Wohnung. Hier finden Sie einen großen Flur, zwei geräumige Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich und eine offene Küche mit moderner Einbauküche. Ein Abstellraum für Vorräte oder ähnliches vervollständigt diese Immobilie.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum und ein Stellplatz im Außenbereich.
Die Wohnung ist mit Eichenparkett ausgelegt und durch die vielen großen Fenster sehr hell gestaltet.
Für dieses Objekt ist eine Mindestmietzeit von 2 Jahren gewünscht. Keine Staffel- oder Indexmiete.
Für Fragen und Termine stehen wir gern zur Verfügung.

Ausstattung

• Massive, konventionelle Bauweise
• Blockheizkraftwerk
• barrierearm
• Modernes Technikkonzept
• 3-fach-verglaste Fenster
• Vollbad mit Fenster
• Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Lüftungssystem
• Fußbodenheizung
• Fahrstuhl
• Balkon

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 55.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.