• Au├čenansicht
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Einbauk├╝che
  • Duschbad - Ansicht 1
  • Duschbad - Ansicht 2
  • Terrasse
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-133835
Objekt-Nr.: 7824.0034
2
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.05.2023
Bezugsfrei ab
Gepflegt
Objektzustand
2015
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

859 ÔéČ
Kaltmiete
295 ÔéČ
Nebenkosten
152 ÔéČ
Heizkosten
2.577 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

2015
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Fernw├Ąrme
Heizungsart
vor 1.5.2014
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
04.12.2013
Ausstellungsdatum
58 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt im neu entstandenen "Hanseviertel" von L├╝neburg. Etwa 1,3 km vom Bahnhof und vom beliebten Rathausplatz entfernt, entsteht ruhig und gr├╝n gelegen, eine Mischung aus Wohn- und Gewerbefl├Ąchen. Ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlf├╝hlen.
In unmittelbarer N├Ąhe befindet sich der gro├čfl├Ąchige Stadtteilpark. Hier finden Sie alles f├╝r den t├Ąglichen Bedarf vom Supermarkt ├╝ber B├Ąckerei, bis hin zu Apotheke und Arztpraxen.
Durch seine verkehrsg├╝nstige Lage hat L├╝neburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. ├ťber die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur 35 Minuten erreichbar. Das Zentrum von L├╝neburg sowie der Hauptbahnhof liegen nur 10 Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Geb├Ąuden: Tartuer Stra├če 7-11, Hans-Heinrich-Stelljes-Stra├če 7 und Alfred-Trebchen-Stra├če 73-77.
Es ist ein Neubauobjekt aus 2015 im energieeffizienten KfW-70 Standard (EnEV 2009) und passt perfekt in das Hanseviertel.
Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit modernen Wohnungsschichten, die ├╝ber gro├čz├╝gige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen verf├╝gen. Aufz├╝ge aus dem Untergeschoss bis in die Endetage sind vorhanden.
Ein Carportstellplatz f├╝r mtl. ÔéČ 40,- oder ein Tiefgaragenstellplatz f├╝r mtl. ÔéČ 65,- geh├Ârt je nach Verf├╝gbarkeit und Lage zur Wohnung dazu.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre designorientierte Ausstattung. In den Wohn- und Schlafr├Ąumen ist Echtholzparkettfussboden verlegt. Die Einbauk├╝che ist zum Wohnzimmer hin, offen gestaltet. Das Badezimmer ist hell und modern gefliest und mit einer bodengleichen Dusche versehen. Den Terrasse k├Ânnen Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehen. Als Abstellfl├Ąche steht Ihnen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum zur Verf├╝gung. Ein Stellplatz geh├Ârt zur Wohnung und muss mit angemietet werden.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernw├Ąrme, Bj 2015, 58kWh/(m┬▓*a), Warmwasser im Kennwert ber├╝cksichtigt

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein K├╝ndigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
859 ÔéČ
Kaltmiete
75,85 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer