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  • Kellerr├Ąume
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-133790
Objekt-Nr.: 23-7439
4
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
4
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1994
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
G├Ąste WC
Haustiere erlaubt
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

950.000 ÔéČ
Kaufpreis
401 ÔéČ
Hausgeld
3,25 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1994
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Gas
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
29.08.2018
Ausstellungsdatum
28.08.2028
G├╝ltig bis
90,9 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
C
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Kilometerlanger Strand, eine h├╝bsch gestaltete Strandpromenade, vielf├Ąltige Gastronomie, die gr├╝ne Kurparkoase, die Ostseetherme - das sind nur wenige Attribute, die Scharbeutz bietet. Hier wird viel Freizeitspa├č wie Radfahren, Joggen, Segeln, Surfen Tauchen, Tennis oder Wasserski geboten, auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz. Scharbeutz ist nur wenige Kilometer von der Autobahn A 1 entfernt, so dass die Anfahrt aus L├╝beck oder Hamburg ein Katzensprung ist.Auch Bahnreisende haben mit der Station Scharbeutz eine bequeme Anreise. Die Wohnung befindet sich zentrumsnah, wie auch in der N├Ąhe des BAYSIDE Hotels. Die Strandpromenade ist fu├čl├Ąufig in ca. 7 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese charmante (fu├čl├Ąufig in ca. 7 Minuten zum Ostseestrand) 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem in 1994 erbauten Objekt mit 17 Wohneinheiten, welches in einer massiven Mauerwerksbauweise errichtet wurden.Bereits beim Betreten des Hauses strahlt der Eingangsbereich freundliche W├Ąrme und Gem├╝tlichkeit aus.Die Erdgeschosswohnung (ca. 118qm Wohnfl├Ąche) verf├╝gt ├╝ber einen sehr gro├čz├╝gig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offener moderner K├╝che, 2 Zimmer zur Individuellen Nutzung (Kind/B├╝ro), 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Dusch- und Wannenbad) sowie ein weiteres G├Ąste-Bad, welches aktuell als Abstellraum genutzt wird und ├╝ber Anschl├╝sse f├╝r Waschmaschine/Trockner verf├╝gt.Der Charme dieser Wohnung wird durch die gro├čz├╝gige Terrasse und dem gro├čen Garten (Sondernutzungsrecht) abgerundet, der zum Verweilen beim Sonnenuntergang einl├Ądt. Das sorgf├Ąltig ausgearbeitete Raumkonzept und vielen Ausstattungsdetails (hochwertige Fliesen, Parkett, moderne Einbauk├╝che, Rolll├Ąden etc.) macht die Wohnung f├╝r Menschen jederGeneration reizvoll und attraktiv.Im Kaufpreis ist ein TG-Stellplatz und ein Kellerraum enthalten.Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller und ein Wachkeller (mit Waschmaschine u. Trockner) zur gemeinschaftlichen Nutzung.Bei diesem Objekt ist Ferienvermietung erlaubt.

Ausstattung

Garten (Sondernutzungsrecht)TerrasseTG-StellplatzKellerBodentiefe FensterRolll├Ądenmoderne Einbauk├╝che modernes Badezimmer mit Dusch- und WannenbadParkettFliesenKabel-TVFahrradkellerWaschkeller im Haus (Waschmaschine und Trockner)

Sonstige Angaben

Der K├Ąufer zahlt eine Maklerprovision in gleicher H├Âhe wie der Verk├Ąufer.

Anbieter

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Rahlstedter Bahnhofstra├če 9
22143 Hamburg
950.000 ÔéČ
Kaufpreis
118 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer