Lagebeschreibung

Kilometerlanger Strand, eine hübsch gestaltete Strandpromenade, vielfältige Gastronomie, die grüne Kurparkoase, die Ostseetherme - das sind nur wenige Attribute, die Scharbeutz bietet. Hier wird viel Freizeitspaß wie Radfahren, Joggen, Segeln, Surfen Tauchen, Tennis oder Wasserski geboten, auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz. Scharbeutz ist nur wenige Kilometer von der Autobahn A 1 entfernt, so dass die Anfahrt aus Lübeck oder Hamburg ein Katzensprung ist.Auch Bahnreisende haben mit der Station Scharbeutz eine bequeme Anreise. Die Wohnung befindet sich zentrumsnah, wie auch in der Nähe des BAYSIDE Hotels. Die Strandpromenade ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese charmante (fußläufig in ca. 7 Minuten zum Ostseestrand) 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem in 1994 erbauten Objekt mit 17 Wohneinheiten, welches in einer massiven Mauerwerksbauweise errichtet wurden.Bereits beim Betreten des Hauses strahlt der Eingangsbereich freundliche Wärme und Gemütlichkeit aus.Die Erdgeschosswohnung (ca. 118qm Wohnfläche) verfügt über einen sehr großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offener moderner Küche, 2 Zimmer zur Individuellen Nutzung (Kind/Büro), 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Dusch- und Wannenbad) sowie ein weiteres Gäste-Bad, welches aktuell als Abstellraum genutzt wird und über Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner verfügt.Der Charme dieser Wohnung wird durch die großzügige Terrasse und dem großen Garten (Sondernutzungsrecht) abgerundet, der zum Verweilen beim Sonnenuntergang einlädt. Das sorgfältig ausgearbeitete Raumkonzept und vielen Ausstattungsdetails (hochwertige Fliesen, Parkett, moderne Einbauküche, Rollläden etc.) macht die Wohnung für Menschen jederGeneration reizvoll und attraktiv.Im Kaufpreis ist ein TG-Stellplatz und ein Kellerraum enthalten.Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller und ein Wachkeller (mit Waschmaschine u. Trockner) zur gemeinschaftlichen Nutzung.Bei diesem Objekt ist Ferienvermietung erlaubt.

Ausstattung

Garten (Sondernutzungsrecht)TerrasseTG-StellplatzKellerBodentiefe FensterRolllädenmoderne Einbauküche modernes Badezimmer mit Dusch- und WannenbadParkettFliesenKabel-TVFahrradkellerWaschkeller im Haus (Waschmaschine und Trockner)

Sonstige Angaben

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in gleicher Höhe wie der Verkäufer.