Lagebeschreibung

Pulheim gehört zu den begehrtesten Lagen vor den Toren Kölns. Die städtische Infrastruktur gepaart mit dörflichem Ambiente bieten ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Beste Nahverkehrsanbindung über das DB-Netz in Richtung Köln und Venlo sind gut zu erreichen. Weitere Möglichkeiten im Rahmen des VRS-Netzes Köln und das Umland zu erreichen, sind über die Busanbindung und das Anrufsammeltaxi gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art sind vor Ort.

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Stichweg im nördlichen Bereich von Pulheim.Durch eine massive Holztüre mit Glaseinsätzen und Sicherheitsriegel treten Sie in die Diele.Links zur Diele befindet sich das kleine Gäste-WC Das Gäste-WC im Stil des Baujahrs ist halbhoch gelb gefliest und mit einem Stand-WC und Handwaschbecken ausgestattet. Rechter Hand befindet sich der Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Auf dem Kopf der Diele befindet sich hinter der Treppe die Küche. Sowohl die Küche als auch das Wohn- und Esszimmer bieten die Möglichkeit auf die Terrasse und in den Garten zu treten. Die Terrasse ist überdacht und der Garten gemütlich aufgeräumt dargestellt. Ein Holzhaus bietet Platz Gartenmöbel oder Werkzeug unterzustellen. Mit westlicher Ausrichtung können Sie bei schönem Wetter Ihre freien Stunden genießen. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer und ein kleines Fensterbad. Das grau-weiß geflieste Fensterbad ist mit einer Wanne, einem Stand-WC und Waschtisch ausgestattet. Ein zu Wohnzwecken ausgebautes Studio rundet den wohnlichen Teil des Hauses ab.Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller teilt sich auf in den Heizungskeller, einen gefliesten Kellerraum sowie eine Waschküche mit Dusche und Gartenaufgang.Im Immobilienangebot enthalten ist eine Garage auf einem externen Garagenhof.

Ausstattung

Ölzentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Kunststofffenster isolierverglast (2/96), Oberböden: Wohnbereich, Küche und Diele Parkett, Schlafräume Teppich, Bad und WC gefliest, Solar-Anlage mit Speicher, Wallbox, Garage, vollunterkellert, Gartenaufgang, Sat-TV, Markise, Holzhaus, Grillkamin

Sonstige Angaben

Zeitgemäß ausgestattet verfügt das Haus über eine Solaranlage mit Speicher sowie eine Wallbox.Der Eigentümer hat die Kanaldichtigkeit überprüfen lassen. Weiter verfügt das Haus bereits über eine Rückstauklappe.Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verfügung.