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  • KG
  • EG
  • OG
  • DG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-133769
Objekt-Nr.: 2635
235 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1974
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Garage/­Stellplatz

Kosten

435.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1974
Baujahr
├ľl
Wesentlicher Energietr├Ąger
├ľlheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
03.11.2020
Ausstellungsdatum
02.11.2030
G├╝ltig bis
H
Energieeffizienzklasse
315,4 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Pulheim geh├Ârt zu den begehrtesten Lagen vor den Toren K├Âlns. Die st├Ądtische Infrastruktur gepaart mit d├Ârflichem Ambiente bieten ideale Voraussetzungen f├╝r ein angenehmes Wohnen. Beste Nahverkehrsanbindung ├╝ber das DB-Netz in Richtung K├Âln und Venlo sind gut zu erreichen. Weitere M├Âglichkeiten im Rahmen des VRS-Netzes K├Âln und das Umland zu erreichen, sind ├╝ber die Busanbindung und das Anrufsammeltaxi gegeben. Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. ├ärzte, Kinderg├Ąrten und Schulen aller Art sind vor Ort.

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Stichweg im n├Ârdlichen Bereich von Pulheim.Durch eine massive Holzt├╝re mit Glaseins├Ątzen und Sicherheitsriegel treten Sie in die Diele.Links zur Diele befindet sich das kleine G├Ąste-WC Das G├Ąste-WC im Stil des Baujahrs ist halbhoch gelb gefliest und mit einem Stand-WC und Handwaschbecken ausgestattet. Rechter Hand befindet sich der Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Auf dem Kopf der Diele befindet sich hinter der Treppe die K├╝che. Sowohl die K├╝che als auch das Wohn- und Esszimmer bieten die M├Âglichkeit auf die Terrasse und in den Garten zu treten. Die Terrasse ist ├╝berdacht und der Garten gem├╝tlich aufger├Ąumt dargestellt. Ein Holzhaus bietet Platz Gartenm├Âbel oder Werkzeug unterzustellen. Mit westlicher Ausrichtung k├Ânnen Sie bei sch├Ânem Wetter Ihre freien Stunden genie├čen. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer und ein kleines Fensterbad. Das grau-wei├č geflieste Fensterbad ist mit einer Wanne, einem Stand-WC und Waschtisch ausgestattet. Ein zu Wohnzwecken ausgebautes Studio rundet den wohnlichen Teil des Hauses ab.Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller teilt sich auf in den Heizungskeller, einen gefliesten Kellerraum sowie eine Waschk├╝che mit Dusche und Gartenaufgang.Im Immobilienangebot enthalten ist eine Garage auf einem externen Garagenhof.

Ausstattung

├ľlzentralheizung, Warmwasser ├╝ber Durchlauferhitzer, Kunststofffenster isolierverglast (2/96), Oberb├Âden: Wohnbereich, K├╝che und Diele Parkett, Schlafr├Ąume Teppich, Bad und WC gefliest, Solar-Anlage mit Speicher, Wallbox, Garage, vollunterkellert, Gartenaufgang, Sat-TV, Markise, Holzhaus, Grillkamin

Sonstige Angaben

Zeitgem├Ą├č ausgestattet verf├╝gt das Haus ├╝ber eine Solaranlage mit Speicher sowie eine Wallbox.Der Eigent├╝mer hat die Kanaldichtigkeit ├╝berpr├╝fen lassen. Weiter verf├╝gt das Haus bereits ├╝ber eine R├╝ckstauklappe.F├╝r eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verf├╝gung.

Anbieter

Volksbank K├Âln Bonn eG
Hohenzollernring 31-35
50672 K├Âln
435.000 ÔéČ
Kaufpreis
85 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer