Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich mitten in der Fußgängerzone von Hildesheim. Ihre MieterInnen wissen die zentrale Lage sehr zu schätzen, da alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen, Ärzte, Apotheken etc. direkt vor der Tür liegen. Auch der Hildesheimer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Universität und die Fachhochschule sind gut und einfach zu erreichen.

Objektbeschreibung

Dieses vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Hildesheim verfügt über einen guten Gesamtzustand. Im Jahr 2002 wurde das Haus umfassend saniert (u.a. Wasser, Abwasser, Erneuerung der Bäder, Elektrik) und in Teilbereichen umgebaut. Die vordere Fassade und die Fenster wurden zwischen 2016 und 2018 erneuert. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit ca. 97.564,- Euro. Die Mietverträge sind überwiegend mit Index-Klauseln versehen.Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem sehr interessanten Anlageobjekt. Die Brutto-Rendite beträgt ca. 6,3%.Sie haben Interesse an einem weiteren Mahrfamilienhaus? Dann können wir Ihnen zusätzlich ein 6-Familien-Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum "Paketpreis" für beide Objekte von insgesamt 2,1 Mio. anbieten. Sprechen Sie uns an.

Ausstattung

Alle Einheiten sind vermietet. Eine Mietaufstellung stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Aufteilung: - EG: Ladengeschäft mit ca. 212 m² (10-Jahres Mietvertrag seit 2018)- 1. bis 3. OG: je 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65 m² - DG: 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² Der Innenhof bietet Platz für 4 PKWs. Nützliche Stellflächen für die Wohnungen stehen Ihren Mietern im Spitzboden zur Verfügung, der Keller wird vom Ladengeschäft genutzt.

Sonstige Angaben

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.