Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Augsburg-Lechhausen in zentraler und dennoch ruhiger und naturnaher Lage in unmittelbarer Nähe zum Lech.
Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in Laufnähe, ebenso Schulen, Kindergärten, Tram- und Bushaltestellen.
Das nahe liegende Stadtteilzentrum "Schlößle" bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Stadtteilbücherei.
Der nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt liegende Autobahnanschluss an die A8 lässt Sie zudem rasch nach München oder Stuttgart gelangen.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und helle Wohnung eignet sich perfekt für Paare und kleine Familien:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet neben einem traumhaften Blick auf den Lech auch noch eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Mit einer sehr guten Aufteilung und einer kleinen Dachterrasse in Südausrichtung ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die den Komfort einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung zu schätzen wissen.
Wenn Sie nicht nur einfach eine Wohnung suchen, sondern auf der Suche nach einem neuen liebens- und lebenswerten Zuhause sind, dann sollten Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Ausstattung

Ihr vielleicht schon bald neues Domizil wird Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl vermitteln.
Beim Betreten der Wohnung fällt zunächst die neue, massive und moderne Eingangstür auf. Dann werden Sie von einem Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu allen Räumen verschafft.
Zuerst gelangen Sie in die große Wohnküche, die Ihnen genügend Platz für einen Esstisch und zahlreiche Stühle bietet. Hier fühlt man sich auf Anhieb wohl und spürt, dass dies ein gemütlicher Ort der Begegnung in Ihrem zukünftigen Leben sein wird. Die Einbauküche verbleibt beim Kauf kostenfrei in der Wohnung.
Das weitreichende Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro individuell gestaltet werden.
Das kompakte, moderne Badezimmer empfängt Sie mit viel Tageslicht und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Handtücher und Badeutensilien.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ermöglicht Ihnen den Zugang auf den Süd-West-Balkon, der wie eine kleine Dachterrasse anmutet. Von hier aus blicken Sie ins Grüne und auf den Lech und werden eingeladen, gemütliche Stunden zu verbringen, die Sonnenstrahlen genießen, oder den Tag bei einem Glas Wein ruhig ausklingen zu lassen.
Zu dieser außergewöhnlichen Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum.
Darüber hinaus kann im benachbarten Haus ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz für 45,00 Euro mtl. Miete übernommen werden.

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis stattfinden können.