• Hausansicht
  • Badezimmer im Dachgeschoss
  • Blick auf Wohnbereich
  • Blick auf Essbereich
  • Gro├če Diele
  • Moderne Einbauk├╝che
  • Helle Einbauk├╝che
  • Essbereich
  • Garten
  • Kaminofen
  • Gem├╝tlicher Wohnbereich
Wohngl├╝ck-ID: WGL-133690
Objekt-Nr.: 258157
772 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1977
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

469.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1977
Baujahr
Modernisiert
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
170 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
F
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Die wundersch├Âne Gemeinde Stuvenborn geh├Ârt zum Amt Kisdorf und liegt ca. 25 km n├Ârdlich von Norderstedt und 16 km s├╝dwestlich von Bad Bramstedt in l├Ąndlicher Umgebung. Die Gemeinde hat ca. 900 Einwohner und eine Fl├Ąche von ca. 796 ha.
Stuvenborn hat eine gute Infrastruktur. Vor Ort gibt es verschiedene Handwerksbetriebe, Autowerkst├Ątten, eine Tankstelle sowie einen gut besuchten Landgasthof. Seit 2022 gibt es sogar eine eigene Rettungswache im Ort. F├╝r die Dinge des t├Ąglichen Bedarfs und dar├╝ber hinaus gibt es einen gro├čen und gut sortierten Lebensmittelmarkt. Dort gibt es auch eine Postfiliale und eine B├Ąckereifiliale, in der Sie sich mit frischen Backwaren versorgen k├Ânnen.
Der Kindergarten mit offenem Ganztagsangebot, der Sportplatz sowie die Grundschule in Sieversh├╝tten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Gemeinschaftsschule befindet sich in der Nachbargemeinde Kisdorf, das n├Ąchste Gymnasium in Kaltenkirchen. Zahlreiche Vereine bereichern das Dorfleben f├╝r Jung und Alt: der Sportverein TuS Stusie von 1910, der B├╝rgerverein, der Sch├╝tzenverein, der Landfrauenverein und die Landjugend, der Seniorenclub ÔÇ×Jungm├ÂhlÔÇť, der Sozialverband sowie der Angelverein. Traditionell finden einmal im Jahr auch das Vogelschie├čen und das Kinderfest statt.
Westlich des Ortes verl├Ąuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Schleswig, n├Ârdlich die Bundesstra├če 206 von Itzehoe nach Bad Segeberg und ├Âstlich die Bundesstra├če 432 von Norderstedt nach Bad Segeberg.
Dar├╝ber hinaus bietet die A 21 eine schnelle Autobahnanbindung nach Norden bzw. zur BAB 1, optimal f├╝r die Weiterfahrt nach Hamburg oder an die Ostseek├╝ste.
Entfernungen:
18 km Bad Segeberg ├╝ber B206, ca. 20 min
14 km Kaltenkirchen ├╝ber L79, ca. 18 min
30 km Hamburg-Flughafen, ca. 39 min
69 km Kiel ├╝ber A7, ca. 51 min
Weitere Infos zur Gemeinde finden Sie auf der folgenden Homepage:
www.stuvenborn.info
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Bitte keine Makleranfragen!!!
Kennen Sie einen Ort, an dem Sie das Gef├╝hl haben, angekommen zu sein? Sie suchen ein Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Das repr├Ąsentative und gro├čz├╝gige Einfamilienhaus liegt in Stuvenborn in sehr ruhigen Lage mit guter Nachbarschaft. Hier k├Ânnen Sie das Leben in den eigenen vier W├Ąnden genie├čen und sich vom Alltag erholen. F├╝r eine Familie mit Kindern oder zu zweit ist dieses Haus ein ideales Zuhause.
Beschreibung des Geb├Ąudes
Der in Massivbauweise errichtete Bungalow wurde 1977 auf einem 772 m┬▓ gro├čem Grundst├╝ck fertiggestellt. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. Auf ca. 137 m┬▓ Wohnfl├Ąche verteilen sich 4 Zimmer. Beheizt wird das Haus mit einer ├ľlheizung, der Tank befindet sich im Erdreich. Die Kunststofffenster und die Eingangst├╝r wurden bereits erneuert. Im Jahr 2006 wurde der ca. 35 m┬▓ gro├če beheizbare Wintergarten angebaut. Ebenso wurde der ehemalige Bungalow um eine Etage zzgl. Dachboden aufgestockt. Eine Neueindeckung des Daches wurde gleichzeitig durchgef├╝hrt. Ein Glasfaseranschluss bis 1.000 Mbit ist vorhanden.
Erdgeschoss
Die gro├čz├╝gige und freundliche Diele mit Garderobe ist sehr hell. Von hier aus gelangt man in den attraktiv und offen gestalteten Wohnbereich mit Kamin f├╝r gem├╝tliche Abende. Vom Wohnzimmer aus ist der beheizbare Wintergarten zu erreichen, der 2006 neu gebaut wurde und durch die vielen Fenster sehr hell und freundlich ist. Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in die K├╝che, ins HWR, ins G├Ąste-WC und in den Abstellraum. Die helle und moderne Einbauk├╝che wurde 2021 eingebaut und bietet viel Stauraum sowie viel Arbeitsfl├Ąche. Hier k├Ânnen Sie Ihre Tr├Ąume verwirklichen und Ihre Kochk├╝nste unter Beweis stellen. Alle Elektroger├Ąte sind von Siemens Studio Line. Das Induktionsfeld hat eine Breite von 90 cm. Das ehemalige Bad wurde als G├Ąste-WC genutzt. Es befindet sich zurzeit in Rohbau und kann nach Ihren W├╝nschen gestaltet werden.
├ťber eine sch├Âne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Der ger├Ąumige Flur bietet viel Platz. Zwei kleinere R├Ąume, die derzeit als G├Ąste- und Arbeitszimmer genutzt werden, und ein gro├čes, helles Schlafzimmer sind von hier aus zu erreichen. Das Bad ist mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. ├ťber eine Dachbodentreppe hat man Zugang zum gro├čen Dachboden mit viel Stauraum.
Das Grundst├╝ck ist eingez├Ąunt. Gepflegte Rasenfl├Ąche und Str├Ąucher bieten den neuen Eigent├╝mern viel Platz zum G├Ąrtnern, Spielen und Entspannen. Das ger├Ąumige Gartenhaus bietet Platz f├╝r Gartenm├Âbel und Gartenger├Ąte. Die Doppelgarage wird derzeit als Kellerersatz genutzt. F├╝r G├Ąste stehen ausreichend Au├čenstellpl├Ątze zur Verf├╝gung. Im Au├čenbereich befindet sich eine Steckdose mit Starkstrom. Auch in der Garage ist ein Starkstromanschluss vorhanden, an dem das Elektroauto aufgeladen werden kann.
Umbau, Renovierung und Modernisierung
Das Gartenhaus mit Stromanschluss wurde 2022 errichtet und ist noch nicht fertiggestellt. Der beheizte Wintergarten, das Dach und die Fenster stammen aus dem Jahr 2006. Die Haust├╝r wurde um 2019 erneuert. Die gesamt Elektrik im Erdgeschoss wurde ebenfalls im Jahr 2021 erneuert und im Obergeschoss wurde eine ├ťberpr├╝fung durchgef├╝hrt. Das Erdgeschoss wurde au├čerdem mit einem neuen Bodenbelag aus Designer-Vinyl ausgestattet. Auch im Schlafzimmer wurde der Bodenbelag durch einen neuen ersetzt.
Eine Vermietung des Hauses ist optional m├Âglich. Sprechen Sie uns diesbez├╝glich gerne an. Das Haus wird provisionsfrei verkauft.
Bitte keine Makler!!!

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
469.000 ÔéČ
Kaufpreis
172,82 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer