• Wohnzimmer
  • Diele
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  • Wohnzimmer
  • Gäste WC
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  • KĂĽche
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  • Flur
  • Eltern Schlafzimmer
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  • Bad
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  • Arbeits-Kinderzimmer
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  • Digitale Raumthermostat
  • Balkon
  • Gemeinschaftsgarten in 1.OG
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  • Gemeinschaftsgarten in 1.OG
  • Gemeinschaftsgarten in 1.OG
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  • Aufzug
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  • Grundriss
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WohnglĂĽck-ID: WGL-133651
Objekt-Nr.: 258217
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
6
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
1989
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Garten/­-mitbenutzung
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/­Stellplatz

Kosten

445.000 €
Kaufpreis
420 €
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1989
Baujahr
Neuwertig
Objektzustand
FuĂźbodenheizung
Heizungsart
vor 1.5.2014
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
104 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
Ja
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Eschborn ist eine grüne Stadt direkt vor den Toren von Frankfurt und am Fuße des Feldbergs. Sie hat aktuell über 30.967 Einwohner und grenzt im Norden an die Städte Kronberg im Taunus und Steinbach (beide Hochtaunuskreis). Die Stadt ist einerseits ein modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität. Ihr großer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die gute Infrastruktur. In wenigen Minuten sind Sie mit dem RMV oder dem Auto in Frankfurt am Main mit seinen Kultureinrichtungen und Geschäften oder in anderer Richtung zur Erholung im Taunus mit seinen Wäldern. Zu Eschborn gehört auch der beliebte Stadtteil Niederhöchstadt. Vielfältige Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, alle sind sehr gut erreichbar. Die Stadt Eschborn ist sehr kinderfreundlich und verfügt über kostengünstige, teils sogar kostenfreie Betreuungsangebote. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien mit Kindern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zentralen Lage von Eschborn. Diese freundliche Wohnung im ersten OG besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Zu dem Apartment zählen neben drei attraktiven Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Das Wohn- und Schlafzimmer sind hierdurch sehr lichtdurchflutet. Das innenliegende Bad besteht aus einem Waschtisch, einer Toilette, einer Badewanne und einer Dusche. Der Aufzug wurde im Jahr 2021 modernisiert. Ein hochwertige Einbauküche, ein Stellplatz in der Garage sowie ein Kellerraum sind ebenfalls im Angebot enthalten. Die Nebenkosten sind anhand von vier Personenhaushalt berechnet. Die Rücklagen sind ebenfalls im Monatlichen Nebenkostenabrechnung vorhanden. Die Wohnung liegt fußläufig zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen und dem Zentrum von Eschborn. Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Anbindung nach Frankfurt am Main. Die S-Bahn ist innerhalb von ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar, bis Frankfurt am Main Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit von hier aus ca. 15 Minuten. Jede Viertelstunde gibt es eine Direktverbindung nach Frankfurt am Main.
Bis zum Frankfurt Flughafen beträgt die Fahrzeit mit dem Auto von hier aus ca. 15 Minuten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen Lage und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung

  • XXL Fliesen mit Marmor Optik
  • Bad und Gäste WC (2018 Komplett Saniert)
  • Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer (2020 erneuert)
  • FuĂźbodenheizung (2022 modernisiert)
  • Digitale Raumthermostat
  • Viel Lichteinfall dank Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
  • hochwertige EinbaukĂĽche (Geräte : Siemens)
  • Deckenspots LED dimmbar ĂĽber Lichtschalter und Fernbedienung
  • Waschraum im Keller mit eigenen AnschlĂĽssen fĂĽr
    Waschmaschine und Trockner (AnschlĂĽssen im Bad auch vorhanden)
  • Gäste-WC
  • GroĂźer Kellerraum
  • Garage Stellplatz
  • Es fällt keine Provision an

Sonstige Angaben

Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Gas
Die Nebenkosten sind anhand von vier Personenhaushalt berechnet. Die RĂĽcklagen sind ebenfalls im Monatlichen Nebenkostenabrechnung vorhanden.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
445.000 €
Kaufpreis
82,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer