Lagebeschreibung

Die Gemeinde Michendorf befindet sich im Landkreis Potsdam-Mittelmark und zählt ca. 13.000 Einwohner. Michendorf hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der beliebtesten Gemeinden rund um Potsdam entwickelt. Die Gemeinde grenzt direkt an die Landeshauptstadt Potsdam an und so schätzen die Pendler bspw. die Erreichbarkeit des Potsdamer Hauptbahnhofes in ca. 15 Min. Aber auch Michendorf selbst verfügt über einen Regionalbahnhof, welchen Sie von der hier zum Verkauf stehenden Immobilie fußläufig erreichen können. Der RE 7 bringt Sie innerhalb von ca. 25 Min. nach Berlin-Charlottenburg bzw. in etwa 35 Min. zum Berliner Hauptbahnhof. Auch eine Bushaltestelle (Michendorf-Potsdam) ist fußläufig zu erreichen.
Michendorf ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde mit zahlreichen Schulen (Grundschule, Gymnasium) und Kindergärten. Außerdem befinden sich diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort.
Nur wenige Gehminuten entfernt können Sie ausgedehnte Waldspaziergänge starten. Ausflüge mit dem Fahrrad zum ca. 6 km entfernten Lienewitzsee oder dem ca. 4 km entfernten Caputh mit seiner einladenden Uferpromenade lohnen sich zu jeder Jahreszeit.

Objektbeschreibung

Der massive Bungalow wurde ca.1944 auf dem ca. 931 qm großen Grundstück errichtet und 2003-2004 umfangreich kernsaniert. Er verfügt über ca. 79 qm Wohnfläche und ist mit ca. 15 qm zusätzlicher Nutzfläche teilunterkellert.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur, von dem aus eine Treppe in den Keller führt. Vom Flur aus gelangen Sie zudem direkt in die Küche, der Zugang zum Wohnzimmer wurde vor einiger Zeit verschlossen (was sich aber rückgängig machen lässt). Von hieraus geht's ins angrenzende Badezimmer, ins Schlafzimmer sowie ins Wohnzimmer, das vor einigen Jahren mit dem danebenliegenden Raum zu einem großen Wohn-Essbereich zusammengelegt wurde. Hier versprechen der gemütliche Kamin sowie der Zugang zum Wintergarten lauschige Abende zu jeder Jahreszeit – ein echter Lieblingsplatz! Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das südwestlich ausgerichtete Grundstück ist rechteckig geschnitten und liebevoll bepflanzt. Ein Teich, ein Brunnen sowie das gemütliche Gästehaus im hinteren Gartenbereich machen dieses Grundstück zu einem Kleinod, das seinesgleichen sucht. Gedämmt und beheizt, mit Duschbad und vollausgestatteter Küche bietet das ca. 25 qm große Holzhaus nicht nur Platz für Ihre Gäste, sondern vielleicht gleich einen eigenen Wohnbereich für Ihre erwachsenen Kinder!? Das angrenzende große Carport gewährt Ihrem PKW einen trockenen Unterschlupf.
Die Immobilie wird über eine Gastbrennwerttherme aus dem Jahr 1999 versorgt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Neben laufenden Instandhaltungen wurden die letzten größere Sanierungen im Jahr 2016 durchgeführt (Grundrissänderungen, Innenausbau, Sanitär, Neugestaltung der Außenanlagen).
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen nach Absprache gern zur Verfügung. Sie können das Haus vorab in einem virtuellen Rundgang besichtigen, den Link hierzu erhalten Sie, sobald Sie das Exposé heruntergeladen haben.