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  • K├╝che im Gartenhaus
  • Bad im Gartenhaus
  • Grundriss Erdgeschoss - Keller
Wohngl├╝ck-ID: WGL-133612
Objekt-Nr.: 157579
931 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3
Zimmerzahl
Bungalow
Haustyp
1
Etagenzahl
15 m┬▓
Nutzfl├Ąche
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2001
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1944
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

450.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1944
Baujahr
2001
Letzte Modernisierung
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
18.04.2023
Ausstellungsdatum
17.04.2033
G├╝ltig bis
92,8 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
C
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Michendorf befindet sich im Landkreis Potsdam-Mittelmark und z├Ąhlt ca. 13.000 Einwohner. Michendorf hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der beliebtesten Gemeinden rund um Potsdam entwickelt. Die Gemeinde grenzt direkt an die Landeshauptstadt Potsdam an und so sch├Ątzen die Pendler bspw. die Erreichbarkeit des Potsdamer Hauptbahnhofes in ca. 15 Min. Aber auch Michendorf selbst verf├╝gt ├╝ber einen Regionalbahnhof, welchen Sie von der hier zum Verkauf stehenden Immobilie fu├čl├Ąufig erreichen k├Ânnen. Der RE 7 bringt Sie innerhalb von ca. 25 Min. nach Berlin-Charlottenburg bzw. in etwa 35 Min. zum Berliner Hauptbahnhof. Auch eine Bushaltestelle (Michendorf-Potsdam) ist fu├čl├Ąufig zu erreichen.
Michendorf ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde mit zahlreichen Schulen (Grundschule, Gymnasium) und Kinderg├Ąrten. Au├čerdem befinden sich diverse Superm├Ąrkte und Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs im Ort.
Nur wenige Gehminuten entfernt k├Ânnen Sie ausgedehnte Waldspazierg├Ąnge starten. Ausfl├╝ge mit dem Fahrrad zum ca. 6 km entfernten Lienewitzsee oder dem ca. 4 km entfernten Caputh mit seiner einladenden Uferpromenade lohnen sich zu jeder Jahreszeit.

Objektbeschreibung

Der massive Bungalow wurde ca.1944 auf dem ca. 931 qm gro├čen Grundst├╝ck errichtet und 2003-2004 umfangreich kernsaniert. Er verf├╝gt ├╝ber ca. 79 qm Wohnfl├Ąche und ist mit ca. 15 qm zus├Ątzlicher Nutzfl├Ąche teilunterkellert.
Sie betreten das Haus ├╝ber einen kleinen Flur, von dem aus eine Treppe in den Keller f├╝hrt. Vom Flur aus gelangen Sie zudem direkt in die K├╝che, der Zugang zum Wohnzimmer wurde vor einiger Zeit verschlossen (was sich aber r├╝ckg├Ąngig machen l├Ąsst). Von hieraus geht's ins angrenzende Badezimmer, ins Schlafzimmer sowie ins Wohnzimmer, das vor einigen Jahren mit dem danebenliegenden Raum zu einem gro├čen Wohn-Essbereich zusammengelegt wurde. Hier versprechen der gem├╝tliche Kamin sowie der Zugang zum Wintergarten lauschige Abende zu jeder Jahreszeit ÔÇô ein echter Lieblingsplatz! Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigef├╝gten Grundrissen.
Das s├╝dwestlich ausgerichtete Grundst├╝ck ist rechteckig geschnitten und liebevoll bepflanzt. Ein Teich, ein Brunnen sowie das gem├╝tliche G├Ąstehaus im hinteren Gartenbereich machen dieses Grundst├╝ck zu einem Kleinod, das seinesgleichen sucht. Ged├Ąmmt und beheizt, mit Duschbad und vollausgestatteter K├╝che bietet das ca. 25 qm gro├če Holzhaus nicht nur Platz f├╝r Ihre G├Ąste, sondern vielleicht gleich einen eigenen Wohnbereich f├╝r Ihre erwachsenen Kinder!? Das angrenzende gro├če Carport gew├Ąhrt Ihrem PKW einen trockenen Unterschlupf.
Die Immobilie wird ├╝ber eine Gastbrennwerttherme aus dem Jahr 1999 versorgt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Neben laufenden Instandhaltungen wurden die letzten gr├Â├čere Sanierungen im Jahr 2016 durchgef├╝hrt (Grundriss├Ąnderungen, Innenausbau, Sanit├Ąr, Neugestaltung der Au├čenanlagen).
F├╝r einen pers├Ânlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen nach Absprache gern zur Verf├╝gung. Sie k├Ânnen das Haus vorab in einem virtuellen Rundgang besichtigen, den Link hierzu erhalten Sie, sobald Sie das Expos├ę heruntergeladen haben.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
450.000 ÔéČ
Kaufpreis
79 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer