• Wohnung
  • Au├čenansicht
  • Eingangsbereich
  • Flur EG
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  • Treppen
  • Wohnzimmer
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  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • K├╝che
  • K├╝che
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  • Toilette EG
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Kinderzimmer DG
  • Kinderzimmer DG
  • Schlafzimmer DG
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  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • WC DG
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  • Garten
  • Garten
  • Terrasse
  • Au├čenansicht
  • Garten
  • Au├čenansicht
  • Flur UG
  • K├╝che UG
  • Zimmer 2 UG
  • Zimmer 2 UG
  • Zimmer 3 UG
  • Badezimmer UG
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Untergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-133503
Objekt-Nr.: 987
475 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
8
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1984
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Dachboden
Einliegerwohnung
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

399.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1984
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
OEL
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
18.09.2032
G├╝ltig bis
100,36 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Die Stadt Gaildorf geh├Ârt zum Landkreis Schw├Ąbisch Hall und bietet ihren etwa 12.000 Einwohnern naturnahes Wohnen direkt am Kocher.
Hier bieten sich ein umfangreiches Dienstleistungsangebot und eine breite Palette von Einzelhandelsgesch├Ąften. Auch ist Gaildorf Sitz einiger bedeutender Firmen und vieler mittelst├Ąndischer und kleinerer Betriebe. Zudem befindet sich ein Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium vor Ort.
Das Haus befindet sich in praktischer N├Ąhe zu Lebensmittelgesch├Ąften, wodurch kurze Wege geboten sind. Auch das Gaildorfer Stadtzentrum und der Bahnhof sind schnell zu erreichen.
Die Stadt Gaildorf bietet ihren Einwohnern in toller Lage am Kocher und im Zentrum des Limpurger Landes ein idyllisches Wohnen. Das mittelalterlich gepr├Ągte Stadtbild macht Gaildorf zu einem attraktiven Wohnort.
Gaildorf verf├╝gt sie ├╝ber eine hervorragende Infrastruktur mit Lebensmittelgesch├Ąften, Restaurants, Caf├ęs, Apotheken, ├ärzten und einer Post. Auch Kinderg├Ąrten und Schulen befinden sich vor Ort. Inmitten eines Naturparks gelegen, gibt es rund um die Stadt am Kocher vielf├Ąltige Wander- und Radfahrm├Âglichkeiten von kurzen oder l├Ąngeren Tagestouren.
├ťber die Bundesstra├če B19 erreichen Sie Schw├Ąbisch Hall mit dem Auto in knapp 20 min und Crailsheim ├╝ber die Landstra├če L 1066 in knapp 30 min. Des Weiteren k├Ânnen Sie ohne gro├čen Aufwand zur Bahnstrecke Stuttgart ÔÇô Schw├Ąbisch Hall ÔÇô Hessental ab Gaildorf-West zusteigen.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Doppelhaus, welches wie ein Einfamilienhaus wirkt, wurde im Jahr 1984 erbaut. Die Wohnfl├Ąche im gesamten Objekt erstreckt sich ├╝ber ca. 207,68 m┬▓. Die Hauptwohnung des Einfamilienhauses befindet sich im Erd- und Dachgeschoss, welche ├╝ber eine sch├Âne, marmorierte Treppe verbunden sind. Im Kellergeschoss des Hauses besteht die M├Âglichkeit einer Einliegerwohnung, welche vermietet werden kann.
In der Hauptwohnung ist ausreichend Platz f├╝r eine gr├Â├čere Familie, da neben dem Schlafzimmer drei weitere Kinderzimmer im Dachgeschoss vorhanden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein gro├čz├╝giger Eingangsbereich mit Windfang, ein gro├čes Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein separates G├Ąste-WC, ein gro├čer Essbereich, eine Einbauk├╝che mit separater Speisekammer und ein gro├čes Wohnzimmer, aus welchem die Terrasse zug├Ąnglich ist. Hier wurde Fu├čbodenheizung verlegt. Zus├Ątzlich, zu den drei Kinderzimmern, sind im Dachgeschoss ein Elternschlafzimmer und ein weiteres WC vorhanden. Auch die Einliegerwohnung bietet sich optimal f├╝r einen Single oder auch ein Paar an.
Links neben dem Eingang zur Hauptwohnung ist eine Garage, mit einem zus├Ątzlichen Stellplatz davor, sodass hier mindestens zwei Fahrzeuge abgestellt werden k├Ânnen. Die Einliegerwohnung ist ├╝ber einen separaten Eingang zug├Ąnglich. Auch hier befindet sich direkt vor dem Eingang ein weiterer Stellplatz, welcher auch als Terrasse f├╝r die Einliegerwohnung umfunktioniert werden kann.
Vor dem Hauseingang zur Hauptwohnung ist eine sch├Âne, gro├če Terrasse mit einem kleinen Vorgarten vorzufinden. Diese kann von au├čen oder auch direkt ├╝ber den Wohnbereich ├╝ber eine Terrassent├╝r erreicht werden. Geht man neben dem Haus wenige Stufen hinunter, so gelangt man in den sch├Ânen, gr├╝nen Garten, welcher gro├čz├╝gig und individuell gestaltet werden kann.

Ausstattung

Erdgeschoss:
ÔÇó Doppelhaus (nicht Doppelhaush├Ąlfte) aus dem Jahr 1984
ÔÇó Hauptwohnung und Einliegerwohnung mit einer Wohnfl├Ąche von ca. 207,68 m┬▓
ÔÇó Fu├čbodenheizung im gesamten EG
ÔÇó Gro├čer Eingangsbereich mit Platz f├╝r eine Garderobe
ÔÇó Gro├čes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne Anschl├╝ssen
ÔÇó Separates, gro├čz├╝giges WC mit Waschbecken
ÔÇó Flur mit ausreichend Platz f├╝r eine Garderobe oder auch Schr├Ąnke und Zugang zur Treppe in das Dach- und Kellergeschoss
ÔÇó Neuwertige, gro├če K├╝che mit separater Speisekammer
ÔÇó Sch├Âner, gro├čer Essbereich mit ausreichend Platz f├╝r einen gro├čen Tisch und direktem Zugang zum Balkon
ÔÇó Wohnzimmer mit gem├╝tlichem Kaminofen, Durchgangst├╝r zum Flur, sowie direktem Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss:
ÔÇó Zug├Ąnglich ├╝ber das gro├čz├╝gige Marmortreppenhaus
ÔÇó Kinderzimmer mit hohem Kniestock und Zugang zum ├╝berdachten Balkon
ÔÇó Weiteres, gro├čes Zimmer, auch als Kinder- oder G├Ąstezimmer nutzbar
ÔÇó Schlafzimmer mit ausreichend Platz f├╝r ein gro├čes Bett und eine Schrankwand
ÔÇó Weiteres Kinderzimmer
ÔÇó Abgetrenntes WC mit Waschbecken
ÔÇó Ausgebauter Spitzboden mit ausreichend Abstellfl├Ąche
Kellergeschoss:
ÔÇó Erreichbar ├╝ber das Treppenhaus von innen oder ├╝ber eine separate Eingangst├╝r von au├čen
ÔÇó Kellerraum, welcher als K├╝che oder Waschk├╝che genutzt werden kann
ÔÇó Nische unter der Treppe, nutzbar als Abstellfl├Ąche
ÔÇó Modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Regendusche, WC und Waschbecken
ÔÇó Weiterer Raum, auch als Jugendzimmer oder auch Schlafzimmer nutzbar
ÔÇó Gro├čer Wohn- und Essbereich mit ausreichend Fenstern, welche f├╝r Helligkeit sorgen
ÔÇó Heizraum mit ├ľlheizung und Abstellm├Âglichkeiten f├╝r z. B. Fahrr├Ąder
Au├čenbereich:
ÔÇó Sch├Ânes, gro├čes Grundst├╝ck ├╝ber 475 m┬▓
ÔÇó Garage, ca. 20 m┬▓ gro├č, zug├Ąnglich ├╝ber eine T├╝r direkt neben der Haust├╝re der Hauptwohnung
ÔÇó Stellplatz vor der Garage
ÔÇó Gro├če Terrasse mit kleinem Vorgarten
ÔÇó Garten fast rund um das Haus
ÔÇó Weiterer Stellplatz direkt vor der Haust├╝re der Einliegerwohnung

Anbieter

BEG-Immobilien
Blockgasse 3
74523 Schw├Ąbisch Hall
399.000 ÔéČ
Kaufpreis
207,68 m┬▓
Wohnfl├Ąche
8
Zimmer