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Wohngl├╝ck-ID: WGL-133487
Objekt-Nr.: 3130
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1973
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

139.000 ÔéČ
Kaufpreis
2,975 %
K├Ąuferprovision
Der K├Ąufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in H├Âhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird f├Ąllig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verk├Ąufer eine Provision in gleicher H├Âhe erhalten.

Bausubstanz & Energieausweis

1973
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
├ľl
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
15.10.2019
Ausstellungsdatum
15.10.2029
G├╝ltig bis
119,2 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Neum├╝nster-Gartenstadt. Die unmittelbare Umgebung ist lagetypisch durch Mehrfamilienhausbebauung gepr├Ągt. Gleich um die Ecke liegt der innerst├Ądtische Osterloh Park mit altem Baumbestand, Wiesen, Spazierwegen und Sitzgelegenheiten. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsm├Âglichkeiten, Schulen, Kindergarten, ├ärzte und Apotheken befinden sich im erweiterten Umfeld bzw. in der Innenstadt. Es besteht eine gute Nah- und Fernverkehrsanbindung.

Objektbeschreibung

Geb├Ąudemerkmale:In ca. 1973 erbautes unterteiltes Mehrfamilienhaus als Wohnungseigentumsanlage R├Ântgenstra├če 114-116 mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Die Teilung gem. Wohnungseigentumsgesetz erfolgte im Jahr 1984. Zweigeschossiges Geb├Ąude mit Unterkellerung und Satteldach. Sechs Wohnungen je Teilhaus, zwei pro Etage. Ged├Ąmmter Spitzboden im Geb├Ąude 114 mit Abstellkammern und Trockenraum. Teilhaus├╝bergreifender Keller mit Abstell-, Gemeinschafts- und Haustechnikr├Ąumen. Rotsteinfassade, r├╝ckseitig mit Balkonen. Giebelseiten mit Vorhang- bzw. Vorsatzfassade. Wohnungsmerkmale:- Einbauk├╝che- Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung, teilw. Au├čenrolladen- Wohnungselektrik Stand Baujahr- Kaltwasserz├Ąhler in K├╝che und Bad- Dezentrale Warmwasserbereitung- Bad mit Fenster, Wanne, farbige Boden- und Wandfliesen, wei├če Objekte, Waschmaschinenanschlu├č- R├Ąume mit Teppichauslegware auf PVC-Belag bzw. PVC-PlattenDie Eigentumswohnung liegt im 2. Obergescho├č des Mehrfamilienteilhauses R├Ântgenstra├če 114. Das Treppenhaus ist gut unterhalten und baujahrtypisch ausgef├╝hrt. Die Wohnung ist durchaus gepflegt, es besteht allerdings ein gewisser bzw. individuell zu beurteilender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Im Schlafzimmer wurden zuletzt einige Sporflecken fachgerecht beseitigt. Die Wohnung zeichnet sich durch einen wirtschaftlichen Grundri├č aus und ist f├╝r einen 2- bis 3-Personenhaushalt gut geeignet. Neben der Eingangs- bzw. Essdiele mit praktischer Abstellkammer, der K├╝che und dem Wohnzimmer mit Loggia sind von einem kl. Zwischenflur abgehend das Bad und zwei Schafzimmer vorhanden. Der Wohnung sind ein Kellerraum und eine Bodenkammer zugeordnet. Die dazugeh├Ârige gro├če Garage (knapp 9 m Au├čenma├č) befindet auf dem Parkplatzgel├Ąnde hinter dem Haus. Sie bietet Platz f├╝r einen PKW und zus├Ątzlich z. B. Fahrr├Ąder/Motorrad, ggf. sind zwei kleinere PKW hintereinander abstellbar.Au├čenanlagen:Objekttypische Au├čenanlagen mit Plattenwegen, Gr├╝nfl├Ąchen, Rabatten und Ziergeh├Âlzen. Befestigter Kfz-Parkplatz r├╝ckw├Ąrtig ├╝ber eine Nebenstra├če erreichbar mit zugewiesen Stellpl├Ątzen sowie 4 Garagen. Eingefasster M├╝llcontainer-Stellplatz am Haus. Niedergang zum Fahrradkeller.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - DG-Whg.- Balkon- Garage- Kellerraum

Sonstige Angaben

Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preis├Ąnderungen bleiben ausdr├╝cklich vorbehalten. Es gelten unsere beigef├╝gten Sonderbedingungen f├╝r die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.

Anbieter

VR Bank zwischen den Meeren eG
Gro├čflecken 56-64
24534 Neum├╝nster
139.000 ÔéČ
Kaufpreis
73 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer