Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Neumünster-Gartenstadt. Die unmittelbare Umgebung ist lagetypisch durch Mehrfamilienhausbebauung geprägt. Gleich um die Ecke liegt der innerstädtische Osterloh Park mit altem Baumbestand, Wiesen, Spazierwegen und Sitzgelegenheiten. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich im erweiterten Umfeld bzw. in der Innenstadt. Es besteht eine gute Nah- und Fernverkehrsanbindung.

Objektbeschreibung

Gebäudemerkmale:In ca. 1973 erbautes unterteiltes Mehrfamilienhaus als Wohnungseigentumsanlage Röntgenstraße 114-116 mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Die Teilung gem. Wohnungseigentumsgesetz erfolgte im Jahr 1984. Zweigeschossiges Gebäude mit Unterkellerung und Satteldach. Sechs Wohnungen je Teilhaus, zwei pro Etage. Gedämmter Spitzboden im Gebäude 114 mit Abstellkammern und Trockenraum. Teilhausübergreifender Keller mit Abstell-, Gemeinschafts- und Haustechnikräumen. Rotsteinfassade, rückseitig mit Balkonen. Giebelseiten mit Vorhang- bzw. Vorsatzfassade. Wohnungsmerkmale:- Einbauküche- Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung, teilw. Außenrolladen- Wohnungselektrik Stand Baujahr- Kaltwasserzähler in Küche und Bad- Dezentrale Warmwasserbereitung- Bad mit Fenster, Wanne, farbige Boden- und Wandfliesen, weiße Objekte, Waschmaschinenanschluß- Räume mit Teppichauslegware auf PVC-Belag bzw. PVC-PlattenDie Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoß des Mehrfamilienteilhauses Röntgenstraße 114. Das Treppenhaus ist gut unterhalten und baujahrtypisch ausgeführt. Die Wohnung ist durchaus gepflegt, es besteht allerdings ein gewisser bzw. individuell zu beurteilender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Im Schlafzimmer wurden zuletzt einige Sporflecken fachgerecht beseitigt. Die Wohnung zeichnet sich durch einen wirtschaftlichen Grundriß aus und ist für einen 2- bis 3-Personenhaushalt gut geeignet. Neben der Eingangs- bzw. Essdiele mit praktischer Abstellkammer, der Küche und dem Wohnzimmer mit Loggia sind von einem kl. Zwischenflur abgehend das Bad und zwei Schafzimmer vorhanden. Der Wohnung sind ein Kellerraum und eine Bodenkammer zugeordnet. Die dazugehörige große Garage (knapp 9 m Außenmaß) befindet auf dem Parkplatzgelände hinter dem Haus. Sie bietet Platz für einen PKW und zusätzlich z. B. Fahrräder/Motorrad, ggf. sind zwei kleinere PKW hintereinander abstellbar.Außenanlagen:Objekttypische Außenanlagen mit Plattenwegen, Grünflächen, Rabatten und Ziergehölzen. Befestigter Kfz-Parkplatz rückwärtig über eine Nebenstraße erreichbar mit zugewiesen Stellplätzen sowie 4 Garagen. Eingefasster Müllcontainer-Stellplatz am Haus. Niedergang zum Fahrradkeller.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - DG-Whg.- Balkon- Garage- Kellerraum

Sonstige Angaben

Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere beigefügten Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.