Zinshaus / Renditenobjekt in Bredstedt

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2.259.000 ÔéČ

Kaufpreis

25821 Bredstedt

Gewerblicher Anbieter

YOVENTI Hamburg GmbH

Details

Typ der Gewerbeimmobilie
Zinshaus / Renditenobjekt
Nutzfl├Ąche
554,94 m┬▓
Mieteinnahmen pro Monat
0

Kosten

Kaufpreis
2.259.000 ÔéČ
K├Ąuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ein herzliches Willkommen allen, die sich f├╝r das tolle und renditestarke Neubauprojekt 'Wohnpark am Wasserturm' in Bredstedt nahe Husum interessieren.
Bei dem Projekt handelt es sich um 2 Komplexe, einer mit 10, der andere mit 8 Wohneinheiten, beide verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Die Geb├Ąude bestehen aus einem Holzst├Ąnderwerk und sind im Erdgeschoss mit sch├Ânen Klinkersteinen verblendet, w├Ąhrend die Fassade im Obergeschoss mit Cedral verkleidet ist. Beide H├Ąuser entsprechen modernen ├Âkologischen Standards, sind KFW 40 Niedrigenergieh├Ąuser.
Haus 1 mit 15 Stellpl├Ątzen (7000.- je Stellplatz nicht im Kaufpreis enthalten). Hier entstehen 8 Zweizimmer-und 2 Einzimmer- Wohnungen mit Gr├Â├čen zwischen 40,98 und 65,22 qm sowie 5 gepflasterte Terrassen von jeweils 12qm Fl├Ąche. Die Zweizimmer-Wohnungen verf├╝gen ├╝ber einen gro├čz├╝gigen Wohn-und Essbereich mit vorgesehener K├╝chenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, die Einzimmer-Wohnungen haben einen integrierten Koch- Wohn-und Schlafbereich. Alle Wohnungen haben einen Au├čenabstellraum von jeweils 5,1qm.
Die gesamte Wohn- und Nutzfl├Ąche betr├Ągt 605,94 qm. Ein moderner Treppenaufgang zum Laubengang f├╝hrt in das Obergeschoss.
Weitere aussagekr├Ąftige Details:

  • energieeffiziente Luftw├Ąrmepumpe
  • dezentrale Be- und Entl├╝ftung
  • 3-fach verglaste Isolierfenster (innen wei├č/au├čen anthrazit)
  • moderne Eingangst├╝ren
  • Vinylboden in Holzoptik
  • Fu├čbodenheizung im EG und OG
  • folierte Fenster und T├╝ren
  • Wandfliesen und Bodenfliesen im 30 x 60 cm Format im Bad/WC
  • barrierefreies Erdgeschoss

Das Objekt verf├╝gt ├╝ber eine eine 10 KWp PV Anlage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Neben den Mieteinnahmen k├Ânnen hier├╝ber weitere Einnahmen generiert werden.
Baubeginn ist voraussichtlich 3. Quartal 2023.
Die Objekte werden ohne K├╝chen schl├╝sselfertig ├╝bergeben.
Energieausweis liegt fristgerecht vor.
G├╝nstige KFW Darlehensmittel in H├Âhe von EUR 1.000.000 sind beantragt und k├Ânnen vom K├Ąufer in seine Finanzierung eingebunden werden.

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Lagebeschreibung

Bredstedt ist eine Kleinstadt im Kreis Nordfriesland und seit 2001 Luftkurort. Der Markt bildet den historischen Ortskern. Im Innenstadtbereich befinden sich Banken und Fachh├Ąndler, dar├╝ber hinaus gibt es ein Kaufhaus. Zahlreiche Gesch├Ąfte des Lebensmitteleinzelhandels und Discounter sind verkehrsg├╝nstig an den Ortsausg├Ąngen gelegen.
Die Wohnungen des Neubauprojekts liegen ruhig und zentral sowohl zur Innenstadt als auch zum Bahnhof, ein idealer Standort, nicht zuletzt f├╝r Inselpendler z.B. nach Sylt.

Wohnung finden so einfach wie m├Âglich - das ist unsere Mission!

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Gewerblicher Anbieter

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg

Wohngl├╝ck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-133472
HH2860_2