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WohnglĂŒck-ID: WGL-133416
Objekt-Nr.: JF293
540 mÂČ
GrundstĂŒcksflĂ€che
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
90 mÂČ
NutzflÀche
0
Mieteinnahmen pro Monat
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1950
Baujahr

StellplÀtze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
GĂ€ste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

229.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (KĂ€uferprovision)
KĂ€uferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1950
Baujahr
Modernisiert
Objektzustand
Sonstige
Heizungsart

Lagebeschreibung

Goldberg ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Die Gemeinde liegt im Nordosten Deutschlands und grenzt im Norden an die Stadt Sternberg, im Osten an die Gemeinde GĂŒlzow-PrĂŒzen, im SĂŒden an die Gemeinde Mestlin und im Westen an die Stadt Goldberg. Die Gemeinde hat eine FlĂ€che von etwa 71,36 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von rund 3.300 Einwohnern.
Das Landschaftsbild von Goldberg ist geprĂ€gt von weiten Feldern und Wiesen sowie von zahlreichen WĂ€ldern und Seen. Die Landschaft ist insgesamt eher flach und wird von zahlreichen kleinen FlĂŒssen und BĂ€chen durchzogen. Einige der bekanntesten Seen in der Region sind der Goldbergsee, der Sternberger See und der Pinnower See. Die Gemeinde ist Teil der Mecklenburgischen Seenplatte, einem der grĂ¶ĂŸten zusammenhĂ€ngenden Seengebiete Europas.
Goldberg selbst ist eine kleine Stadt mit einer schönen Altstadt, die von zahlreichen FachwerkhĂ€usern geprĂ€gt ist. Zu den wichtigsten SehenswĂŒrdigkeiten zĂ€hlen die Stadtkirche St. Marien, das Heimatmuseum Goldberg und das Schloss Goldberg. In der Umgebung von Goldberg gibt es viele Möglichkeiten fĂŒr Outdoor-AktivitĂ€ten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Wassersport.

Objektbeschreibung

Diese schöne Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße der Gemeinde Goldberg wurde im Jahr 2023 aufwendig modernisiert und bietet Ihnen viel Platz auf einem schön angelegten GrundstĂŒck.
Betreten Sie die Immobilie durch die seitliche EingangstĂŒr, gelangen Sie durch den Windfang in den zentralen Flur. Von hier aus erreichen Sie die drei Zimmer im Erdgeschoss. Die KĂŒche liegt im Westen mit Blick auf den herrlichen Garten und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihren Traum einer modernen EinbaukĂŒche zu realisieren. Das Wohnzimmer ĂŒberzeugt mit einer schönen Fensterfront in SĂŒd- und Westausrichtung und einer FlĂ€che von fast 40 mÂČ!
Das dritte Zimmer auf der Etage kann als Schlafraum oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das separate GĂ€ste-WC mit Fenster.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Vollbadezimmer und ein großzĂŒgiger Freizeitraum.
Das Obergeschoss wurde erst Anfang des Jahres modernisiert. Hier wurde die Elektronik komplett erneuert sowie das Dach mit 24 cm dicker Steico-DĂ€mmwolle gedĂ€mmt. Aktuell wird vom EigentĂŒmer noch der Einbau eines modernen Lichtbands im Obergeschoss geplant.
Es gibt auch noch weitere geplante Sanierungsmaßnahmen, welche auf Wunsch noch vom aktuellen EigentĂŒmer durchgefĂŒhrt werden können. Dies kann im Detail in einem persönlichen GesprĂ€ch besprochen werden.
Im aktuellen Zustand ist es möglich, bis zu 100.000 € Förderung fĂŒr den weiteren Ausbau der Immobilie zu erhalten.
Der Keller ist trocken und bietet Ihnen neben dem Heizungsraum noch drei weitere RĂ€ume, die fĂŒr verschiedene Themen genutzt werden können. Durch die erhöhte Bauweise der Immobilie haben Sie auch im Keller natĂŒrliches Sonnenlicht.
Der Garten in Westausrichtung verfĂŒgt ĂŒber eine schöne RasenflĂ€che sowie einen großzĂŒgigen Schuppen mit Vordach.

Ausstattung

  • Massive Bauweise
  • Elektronik im OG NEU (2023)
  • Elektrokasten NEU (2023)
  • Lichtband im DG NEU (2023)
  • DachdĂ€mmung (24 cm) NEU (2023)
  • Charmanter Garten in Westausrichtung
  • Garage
  • Optional: Fußbodenheizung im OG
  • FamiliĂ€res Wohnumfeld

Sonstige Angaben

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tĂ€tig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren VorzĂŒge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen fĂŒr unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen ĂŒber unser Haus wĂŒnschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Anbieter

Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39
20095 Hamburg
229.000 €
Kaufpreis
147,32 mÂČ
WohnflÀche
5
Zimmer