Lagebeschreibung

Goldberg ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Die Gemeinde liegt im Nordosten Deutschlands und grenzt im Norden an die Stadt Sternberg, im Osten an die Gemeinde Gülzow-Prüzen, im Süden an die Gemeinde Mestlin und im Westen an die Stadt Goldberg. Die Gemeinde hat eine Fläche von etwa 71,36 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von rund 3.300 Einwohnern.
Das Landschaftsbild von Goldberg ist geprägt von weiten Feldern und Wiesen sowie von zahlreichen Wäldern und Seen. Die Landschaft ist insgesamt eher flach und wird von zahlreichen kleinen Flüssen und Bächen durchzogen. Einige der bekanntesten Seen in der Region sind der Goldbergsee, der Sternberger See und der Pinnower See. Die Gemeinde ist Teil der Mecklenburgischen Seenplatte, einem der größten zusammenhängenden Seengebiete Europas.
Goldberg selbst ist eine kleine Stadt mit einer schönen Altstadt, die von zahlreichen Fachwerkhäusern geprägt ist. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zählen die Stadtkirche St. Marien, das Heimatmuseum Goldberg und das Schloss Goldberg. In der Umgebung von Goldberg gibt es viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Wassersport.

Objektbeschreibung

Diese schöne Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße der Gemeinde Goldberg wurde im Jahr 2023 aufwendig modernisiert und bietet Ihnen viel Platz auf einem schön angelegten Grundstück.
Betreten Sie die Immobilie durch die seitliche Eingangstür, gelangen Sie durch den Windfang in den zentralen Flur. Von hier aus erreichen Sie die drei Zimmer im Erdgeschoss. Die Küche liegt im Westen mit Blick auf den herrlichen Garten und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihren Traum einer modernen Einbauküche zu realisieren. Das Wohnzimmer überzeugt mit einer schönen Fensterfront in Süd- und Westausrichtung und einer Fläche von fast 40 m²!
Das dritte Zimmer auf der Etage kann als Schlafraum oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das separate Gäste-WC mit Fenster.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Vollbadezimmer und ein großzügiger Freizeitraum.
Das Obergeschoss wurde erst Anfang des Jahres modernisiert. Hier wurde die Elektronik komplett erneuert sowie das Dach mit 24 cm dicker Steico-Dämmwolle gedämmt. Aktuell wird vom Eigentümer noch der Einbau eines modernen Lichtbands im Obergeschoss geplant.
Es gibt auch noch weitere geplante Sanierungsmaßnahmen, welche auf Wunsch noch vom aktuellen Eigentümer durchgeführt werden können. Dies kann im Detail in einem persönlichen Gespräch besprochen werden.
Im aktuellen Zustand ist es möglich, bis zu 100.000 € Förderung für den weiteren Ausbau der Immobilie zu erhalten.
Der Keller ist trocken und bietet Ihnen neben dem Heizungsraum noch drei weitere Räume, die für verschiedene Themen genutzt werden können. Durch die erhöhte Bauweise der Immobilie haben Sie auch im Keller natürliches Sonnenlicht.
Der Garten in Westausrichtung verfügt über eine schöne Rasenfläche sowie einen großzügigen Schuppen mit Vordach.

Ausstattung

• Massive Bauweise
• Elektronik im OG NEU (2023)
• Elektrokasten NEU (2023)
• Lichtband im DG NEU (2023)
• Dachdämmung (24 cm) NEU (2023)
• Charmanter Garten in Westausrichtung
• Garage
• Optional: Fußbodenheizung im OG
• Familiäres Wohnumfeld

Sonstige Angaben

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
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