Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Provisionsfrei von Privat OHNE Maklergebühr zu verkaufen!
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Velbert-Neviges.
Das Haus wurde massiv gebaut und ist teilunterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, eine Küche (mit Einbauküche), ein Wohnzimmer und ein heller Wintergarten.
Im Obergeschoss sind Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad mit Dusche und eine Abstellkammer.
Direkt am Haus befindet sich eine 50 qm große Garage und eine Terrasse.
Beheizt wird das Haus mit Gas, Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer oder kann auch auf Gas umgestellt werden!
Zwischen 2000 und 2010 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt;
u. a. wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingesetzt,
die Fassade saniert und gestrichen,
die Elektroleitungen und die Verteilungen erneuert,
das Bad und das Gäste WC sowie die Zu- und Abwasserleitungen modernisiert.
Außerdem wurde das Dach erneuert, die Dachschrägen isoliert sowie die oberste Geschossdecke gedämmt.
2012 ist der Wintergarten gebaut worden.
2022 Glasfaser Anschluss !
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 23.11.2027
Heizungsart: Gaszentralheizung
Das Haus ist ab Ende 2023 frei.
Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin .
Unseriöse Anfragen werden kommentarlos gelöscht und blockiert.
Bitte keine Anfragen von Maklern!

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht