Lagebeschreibung

Der Niddaer Stadtteil Unter-Schmitten kann über die letzten 50 Jahre einen Einwohnerzuwachs von rund 25% verzeichnen. Ob es an der Metzgerei Vorort, an der Nähe zu Niddas außergewöhnlich zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Freibad, am nahegelegenen Stausee oder einfach an der idyllischen Region liegt - machen Sie sich Ihr eigenes Bild und entscheiden Sie selbst.
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Objektbeschreibung

MIETEINNAHMEN = inflationsgeschützte Beständigkeit.
Diese Wohnung, mit perfekter Sonnenausrichtung, befindet sich in einer ruhigen, attraktiven 4-Einheiten-Wohnanlage des Niddaer Stadtteils Unter-Schmitten.
Nicht die Wohnanlage ist attraktiv - sondern auch die Lage als solche. Warum?
Ein MFH in der Nachbarschaft war bereits VOR Fertigstellung komplett vermietet.
Nun zu unserem Prachtstück:
Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• Tageslicht-Bad mit Dusche und WC
• Homeoffice, Küche oder Zimmer mit zusätzlichem, separaten Eingang

Obergeschoss:

• Tageslicht-Bad mit Wanne, WC, WM-Anschluss
• Zimmer für kochen, essen, wohnen.
• Flur

Dachgeschoss:

• Großes Schlafzimmer mit Stellmöglichkeit für 4-türigen Schrank.
• Kniestock (ca. 1,20 m), die steile Dachneigung und die rund 3 m Deckenhöhe, ergeben ein äußerst großzügiges Raumgefühl.

Die Wohnanlage besteht im gesamten aus nur vier wohnlichen Einheiten.
Umfangreiche und tiefgreifende Sanierung inkl. Vergrößerung.
Präzise Sanierung, hochwertige Ausführung, Markenprodukte und vor allem ökologische Materialien.
Zeitgemäße Fliesen und Echtholzparkett.
Unsere 3D-Tour gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre neue Kapitalanlage ausgiebig zu erkunden und erhöht das Verlangen auf den persönlichen Besichtigungstermin.
Dieser Rundgang erspart er Ihnen im Vorfeld Zeit, Wegstrecke und Geld.
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Ausstattung

• Sparsamer Energieverbrauch durch ökologische Innen- und Aussendämmung!
• Energieverbrauch 2022: nur 84 € mtl.
• Komplettsanierung inkl. Aufstockung mit Kniestock in 2020.
• Gasbrennwerttherme.
• Ökologische Holzfaser-Dämmung innen und aussen (Dach und Wand).
• Echtholzparkett und Fliesen in zeitgemäßem, modernen Design.
• Kniestock, ca. 1,20 m.
• Hochwertige Massivholztreppen.
• Große Dachgaube.
• Gartenparzelle zur eigenen Nutzung.
• Reichlich große Allgemeinfläche.
• 2 PKW Stellplätze.
• 2 Bäder, Tageslicht, Dusche bzw. Wanne und WC.
• 2 separate Eingänge.
• Glasfasernetz in Vorbereitung.
• Weitere Fotos und Grundrisse im Exposé-Download.

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Sonstige Angaben

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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