Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gewachsener und zentraler Lage von Greven, nur 500 m fußläufig vom Zentrum (Marktplatz) entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine überwiegende Ein-/Mehrfamilienhausbebauung mit gepflegten Grundstücksanlagen.
Greven verfügt über eine gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfes sowie Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind mühelos im nahegelegenen Stadtzentrum zu erreichen.
Das Oberzentrum Münster ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Des Weiteren ist eine gute Bus- und Bahnanbindung gegeben. Der Flughafen FMO ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese aussergewöhnliche und luxuriöse Eigentumswohnung über zwei Ebenen, befindet sich in einer modernen Stadtvilla mit drei Wohneinheiten. In einer ruhigen Seitenstrasse gelegen und nur 500 Meter fußläufig vom Marktplatz entfernt. Auf der unteren Ebene steht Ihnen eine Wohnfläche von 125 m2 zur Verfügung. Auf der oberen Ebene befinden sich weitere voll ausgebaute 35 m2 Fläche, die aber ein deutlich größeres Raumgefühl mit sich bringen. Die Wohnung bietet einen hohen luxuriösen Standart. Über den Dächern der Stadt können Sie auf der Richtung Süden ausgerichteten Dachterrasse ganztägig die Sonne genießen. Eine Abkühlung können Sie in dem 7,2x3,1m großen geheizten, beleuchteten und uneinsehbaren Pool nehmen. Die Pooltiefe beträgt 1,65 m. Die großen lichtdurchfluteten Räume sind durchgängig mit Granit und Fußbodenheizung ausgestattet. Ausnahme bildet hier das Schlafzimmer, in dem der Boden mit großformatigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet wurde. Die Wohnung verfügt über ein modernes Smart-Home-System, mit der Sie die Wohnung von überall aus steuern können. Alle Räume verfügen über abgehängte Decken mit LED Einbauleuchten. Ebenfalls ist ein Kaminanschluss vorhanden. Das Dachgeschoss wird über eine freitragende Granittreppe erreicht. Beide Giebelseiten sind bodentief komplett verglast und somit haben Sie einen atemberaubenden Blick über die gesamte Stadt. Auch ans Alter wurde gedacht. Alle Türen haben eine breite von einem Meter. Ein nachträglicher Einbau eines Außenaufzugs ist problemlos möglich.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Großzügige Dachterasse mit beheizbarem Pool inkl. LED Beleuchtung und Poolroboter, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Granitböden innen/außen, 6 Meter Fensterfront (Faltsystem + Beschattung), KfW 55, Solarthermie 1000 l für Warmwasser, Entkalkungsanlage, Smart-Home-System, Riesiger Kellerraum 33 m2, Bad: Alle Fliesen und Ablagen in Granit Star Galaxy, Bodentiefe Ganzglas Regendusche 1,20x110cm, Duschpanel 0,80x0,60 mit zusätzlicher Handbrause, Waschbecken/WĆs/Badewanne von Villeroy&Boch, Berührungslose mit Nachtbeleuchtung ausgestattete Spültasten, Doppelwaschbecken, Sämtliche Armaturen im Axor-Design, eigener PKW Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungstermine nur nach schriftlicher Vorlage einer Finanzierungszusage.
Bei Interesse melden Sie sich bitte per Mail unter: villa-greven@online.de