• Ansicht Dachterrasse
  • R├╝ckansicht
  • Pool
  • Bad
  • K├╝che/Wohnen
  • Ausgebauter Spitzboden
  • Bad
  • Bad
  • Schlafen
  • Treppenaufgang
  • WC Dachgeschoss
  • Terrasse
  • Grundriss 2.OG
  • Grundriss Spitzboden
  • Wohnbeispiel 2.OG
  • Wohnbeispiel Spitzboden
Wohngl├╝ck-ID: WGL-132950
Objekt-Nr.: 246591
4
Zimmerzahl
Maisonette
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2018
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

745.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2018
Baujahr
Neuwertig
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
B
Energieeffizienzklasse
54 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gewachsener und zentraler Lage von Greven, nur 500 m fu├čl├Ąufig vom Zentrum (Marktplatz) entfernt. Die Nachbarschaft ist gepr├Ągt durch eine ├╝berwiegende Ein-/Mehrfamilienhausbebauung mit gepflegten Grundst├╝cksanlagen.
Greven verf├╝gt ├╝ber eine gute Infrastruktur. S├Ąmtliche Einrichtungen des t├Ąglichen und dar├╝ber hinausgehenden Bedarfes sowie Kinderg├Ąrten, Sportanlagen und Schulen sind m├╝helos im nahegelegenen Stadtzentrum zu erreichen.
Das Oberzentrum M├╝nster ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Des Weiteren ist eine gute Bus- und Bahnanbindung gegeben. Der Flughafen FMO ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese aussergew├Âhnliche und luxuri├Âse Eigentumswohnung ├╝ber zwei Ebenen, befindet sich in einer modernen Stadtvilla mit drei Wohneinheiten. In einer ruhigen Seitenstrasse gelegen und nur 500 Meter fu├čl├Ąufig vom Marktplatz entfernt. Auf der unteren Ebene steht Ihnen eine Wohnfl├Ąche von 125 m2 zur Verf├╝gung. Auf der oberen Ebene befinden sich weitere voll ausgebaute 35 m2 Fl├Ąche, die aber ein deutlich gr├Â├čeres Raumgef├╝hl mit sich bringen. Die Wohnung bietet einen hohen luxuri├Âsen Standart. ├ťber den D├Ąchern der Stadt k├Ânnen Sie auf der Richtung S├╝den ausgerichteten Dachterrasse ganzt├Ągig die Sonne genie├čen. Eine Abk├╝hlung k├Ânnen Sie in dem 7,2x3,1m gro├čen geheizten, beleuchteten und uneinsehbaren Pool nehmen. Die Pooltiefe betr├Ągt 1,65 m. Die gro├čen lichtdurchfluteten R├Ąume sind durchg├Ąngig mit Granit und Fu├čbodenheizung ausgestattet. Ausnahme bildet hier das Schlafzimmer, in dem der Boden mit gro├čformatigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet wurde. Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber ein modernes Smart-Home-System, mit der Sie die Wohnung von ├╝berall aus steuern k├Ânnen. Alle R├Ąume verf├╝gen ├╝ber abgeh├Ąngte Decken mit LED Einbauleuchten. Ebenfalls ist ein Kaminanschluss vorhanden. Das Dachgeschoss wird ├╝ber eine freitragende Granittreppe erreicht. Beide Giebelseiten sind bodentief komplett verglast und somit haben Sie einen atemberaubenden Blick ├╝ber die gesamte Stadt. Auch ans Alter wurde gedacht. Alle T├╝ren haben eine breite von einem Meter. Ein nachtr├Ąglicher Einbau eines Au├čenaufzugs ist problemlos m├Âglich.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Pool ┬Ě Schwimmbad, G├Ąste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Gro├čz├╝gige Dachterasse mit beheizbarem Pool inkl. LED Beleuchtung und Poolroboter, Fu├čbodenheizung, elektrische Rolll├Ąden, Granitb├Âden innen/au├čen, 6 Meter Fensterfront (Faltsystem + Beschattung), KfW 55, Solarthermie 1000 l f├╝r Warmwasser, Entkalkungsanlage, Smart-Home-System, Riesiger Kellerraum 33 m2, Bad: Alle Fliesen und Ablagen in Granit Star Galaxy, Bodentiefe Ganzglas Regendusche 1,20x110cm, Duschpanel 0,80x0,60 mit zus├Ątzlicher Handbrause, Waschbecken/W─ćs/Badewanne von Villeroy&Boch, Ber├╝hrungslose mit Nachtbeleuchtung ausgestattete Sp├╝ltasten, Doppelwaschbecken, S├Ąmtliche Armaturen im Axor-Design, eigener PKW Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Besichtigungstermine nur nach schriftlicher Vorlage einer Finanzierungszusage.
Bei Interesse melden Sie sich bitte per Mail unter: villa-greven@online.de

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
745.000 ÔéČ
Kaufpreis
160 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer