• Hausansicht
  • Hausansicht 2
  • Wohnzimmer mit Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Treppenaufgang DG, Abgang EG
  • Flur 1. OG
  • Flur DG
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2 mit T├╝r zum Bad
  • Schlafzimmer 2
  • Bad 1
  • Bad 1
  • Bad 1 mit T├╝r zu Schlafzimmer2
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-132831
Objekt-Nr.: 256586
924 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1992
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

375.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1992
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
155 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
E
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Das sch├Âne Wohnhaus besticht durch seine idyllische, naturnahe Lage in einem gepflegten und
familienfreundlichen Wohngebiet am Ortsrand von Diethardt, knapp 40 km s├╝dlich von Koblenz und ca. 35 km westlich von Wiesbaden. Mitten im Herzen des vorderen Taunus, nur 25 km vom Rhein entfernt und umgeben von weitl├Ąufigen Wald- und Wiesenfl├Ąchen, genie├čen Sie hier uneingeschr├Ąnkte Ruhe, viel Freiraum und reizvolle Naturlandschaften.
Trotz der idyllisch-ruhigen Lage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs befinden sich in der ca. 5 km entfernten Verbandsgemeinde Nast├Ątten. Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsprogramm mit einem Naturkindergarten direkt vor Ort und mehreren Schulen in Nast├Ątten, unterstreicht dar├╝ber hinaus die Familienfreundlichkeit der Umgebung.
Auch Ziele im Umland sind ├╝ber die gute Anbindung an das Stra├čennetz schnell erreicht: Die B274 verl├Ąuft in komfortabler Reichweite und bindet optimal an das Stra├čenverkehrsnetz an. M├Âchten Sie dennoch etwas Stadtflair erleben, erreichen Sie Wiesbaden innerhalb von nur ca. 40 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Erleben Sie in diesem wundersch├Ânen Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Diethardt ein behagliches Wohngef├╝hl und profitieren Sie von charmanten Ausstattungsdetails.
Umgeben von den malerischen Naturlandschaften des vorderen Taunus bietet das Schmuckst├╝ck mit beeindruckenden ca. 240 m┬▓ Wohnfl├Ąche ideale Wohnbedingungen f├╝r Familien. Lassen Sie sich von dem gepflegten Zustand des Geb├Ąudes und
einem weitl├Ąufigen Gartengrundst├╝ck ├╝berzeugen.
Im Inneren des gro├čz├╝gigen Wohnhauses sorgen gut geschnittene und lichtdurchflutete R├Ąumlichkeiten mit beheizbaren B├Âden f├╝r ein rundum freundliches Wohlf├╝hlambiente, w├Ąhrend eine vollst├Ąndige Einbauk├╝che und 2 taghelle Badezimmer ein hohes Ma├č an Alltagskomfort in den eigenen 4 W├Ąnden garantieren. Behagliche Winterabende lassen sich zudem ideal im gro├čz├╝gigen Wohnbereich Ihres neuen Zuhauses mit wohlig w├Ąrmendem Kachelofen verbringen.
Im Au├čenbereich laden ein gro├čer Sonnenbalkon mit traumhaftem Ausblick und ein idyllischer Garten mit Terrasse und Gartenteich zu erholsamen Sonnenmomenten an der frischen Luft ein. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch 2 eigene Garagen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Im DG finden sich alle Anschl├╝sse, um eine weitere K├╝che einzubauen und so eine eigene Wohnung zu schaffen.
Die ├ľl-Brennwertheizung wurde im Jahr 2008 erneuert, ebenso die Isolierung der Decke und im DG.
EG und DG, sowie teilweise KG (Eingangsbereich) sind mit Fu├čbodenheizung ausgestattet.
Am Haus befindet sich ein gro├čz├╝giger Unterstand f├╝r Brennholz.
Das Haus wird nach Vereinbarung freigestellt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
375.000 ÔéČ
Kaufpreis
240 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer