Lagebeschreibung

Das schöne Wohnhaus besticht durch seine idyllische, naturnahe Lage in einem gepflegten und
familienfreundlichen Wohngebiet am Ortsrand von Diethardt, knapp 40 km südlich von Koblenz und ca. 35 km westlich von Wiesbaden. Mitten im Herzen des vorderen Taunus, nur 25 km vom Rhein entfernt und umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, genießen Sie hier uneingeschränkte Ruhe, viel Freiraum und reizvolle Naturlandschaften.
Trotz der idyllisch-ruhigen Lage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der ca. 5 km entfernten Verbandsgemeinde Nastätten. Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsprogramm mit einem Naturkindergarten direkt vor Ort und mehreren Schulen in Nastätten, unterstreicht darüber hinaus die Familienfreundlichkeit der Umgebung.
Auch Ziele im Umland sind über die gute Anbindung an das Straßennetz schnell erreicht: Die B274 verläuft in komfortabler Reichweite und bindet optimal an das Straßenverkehrsnetz an. Möchten Sie dennoch etwas Stadtflair erleben, erreichen Sie Wiesbaden innerhalb von nur ca. 40 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Erleben Sie in diesem wunderschönen Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Diethardt ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von charmanten Ausstattungsdetails.
Umgeben von den malerischen Naturlandschaften des vorderen Taunus bietet das Schmuckstück mit beeindruckenden ca. 240 m² Wohnfläche ideale Wohnbedingungen für Familien. Lassen Sie sich von dem gepflegten Zustand des Gebäudes und
einem weitläufigen Gartengrundstück überzeugen.
Im Inneren des großzügigen Wohnhauses sorgen gut geschnittene und lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit beheizbaren Böden für ein rundum freundliches Wohlfühlambiente, während eine vollständige Einbauküche und 2 taghelle Badezimmer ein hohes Maß an Alltagskomfort in den eigenen 4 Wänden garantieren. Behagliche Winterabende lassen sich zudem ideal im großzügigen Wohnbereich Ihres neuen Zuhauses mit wohlig wärmendem Kachelofen verbringen.
Im Außenbereich laden ein großer Sonnenbalkon mit traumhaftem Ausblick und ein idyllischer Garten mit Terrasse und Gartenteich zu erholsamen Sonnenmomenten an der frischen Luft ein. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch 2 eigene Garagen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Im DG finden sich alle Anschlüsse, um eine weitere Küche einzubauen und so eine eigene Wohnung zu schaffen.
Die Öl-Brennwertheizung wurde im Jahr 2008 erneuert, ebenso die Isolierung der Decke und im DG.
EG und DG, sowie teilweise KG (Eingangsbereich) sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Am Haus befindet sich ein großzügiger Unterstand für Brennholz.
Das Haus wird nach Vereinbarung freigestellt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht