• Der erste Eindruck
  • Blick vom Balkon
  • Objektansicht
  • K├╝che
  • Bad
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Esszimmer und Kinderzimmer_1
  • Esszimmer und Kinderzimmer_2
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-132797
Objekt-Nr.: 175165
4
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1971
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
G├Ąste WC
Einbauk├╝che

Kosten

620.000 ÔéČ
Kaufpreis
2,38 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1971
Baujahr
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
12.01.2018
Ausstellungsdatum
11.01.2028
G├╝ltig bis
110,6 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Hadern/Blumenau z├Ąhlt zu den bevorzugten Wohngebieten im M├╝nchner S├╝dwesten. Die reizvolle Umgebung, besteht aus einer gewachsenen Nachbarschaft. Hadern ist seitens der Infrastruktur hervorragend erschlossen und bietet alles, was zum t├Ąglichen Leben geh├Ârt. Besonders zu erw├Ąhnen sind das Klinikum Gro├čhadern, das Max-Planck-Institut, diverse Sportanlagen, Sportvereine, ├ärzte, Kinderg├Ąrten, Schulen sowie alle Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs in fu├čl├Ąufiger Entfernung. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Gelbhofstra├če" und U-Bahn-Station "Gro├čhadern" (U6). Ebenfalls haben Sie die M├Âglichkeit mit dem Bus Pasing, Gr├Ąfelfing, Laim (U5) sowie F├╝rstenried zu erreichen. Die in unmittelbarer N├Ąhe liegende Autobahnauffahrt auf die Autobahn A 96, M├╝nchen-Lindau, f├╝hrt direkt in den S├╝dwesten Bayerns. Das gleiche gilt f├╝r die Autobahn A 95, M├╝nchen-Garmisch, welche ├╝ber den Autobahnanschluss M├╝nchen-Kreuzhof schnell erreichbar ist. Das nahegelegene W├╝rmtal mit vielen Waldgebieten und den Starnberger See k├Ânnen Sie von hier aus mit dem Fahrrad erkunden.

Objektbeschreibung

In ruhiger Innenhoflage, aber dennoch sehr zentraler Umgebung, befindet sich die gem├╝tliche Eigentumswohnung in einem im Jahre ca. 1971 erbauten Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten. Im 2. Obergeschoss mit Lift gelegen, bietet sich auf ca. 86 m┬▓ Wohnfl├Ąche viel Raum zur Gestaltung des neuen Zuhauses. Besonders der durchdachte Grundriss mit Abstellkammer sowie die beliebte Lage lassen diese Wohnung f├╝r sich sprechen! Zwei sonnige Balkone, der gr├Â├čere mit elektrischer Markise, sowie ein gro├čer Keller runden das Angebot ideal ab! Ein Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller sind zus├Ątzlich vorhanden.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Teilweise k├Ânnen Sie jedoch mit etwas handwerklichem Geschick Ihr individuelles Eigenheim entstehen lassen!
Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert, sodass hier keinerlei R├╝ckstau besteht. ├ťberzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
620.000 ÔéČ
Kaufpreis
86 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer