Lagebeschreibung

Köln-Sülz im äußeren Innenstadtgürtel gelegen, zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Beste Verkehrsanbindungen über Straßenbahn und Bus, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgeprägte Gastronomie unterstreichen den Standort. Nicht zuletzt durch den angrenzenden Stadtwald und die vielen Freizeitmöglichkeiten ist Sülz als Standort kaum zu toppen.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine helle freundliche und modern geschnittene Wohnung in guter Lage und in einer gepflegten kleinen Einheit?Ihre neue Wohnung befindet sich im II.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft bestehend aus zwei Häusern umfasst 16 Einheiten.Über das Treppenhaus gelangen Sie im II. OG zu Ihrer Wohnung und treten in Ihre geflieste Diele. Links zur Diele liegt das Schlafzimmer mit Zugang zu Ihrem privaten Bad en suite. Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank. Das Fensterbad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einem Hänge-WC, Handtuchheizkörper und einem Waschtisch mit Unterschrank. Das Bad ist deckenhoch weiß mit grauer Borde gefliest. Zurück in der Diele befindet sich neben dem Schlafzimmerzugang das innenliegende Gästeduschbad. Das beige geflieste Duschbad verfügt über eine Dusche mit Echtglasabtrennung, ein Stand-WC und ein Handwaschbecken. Gegenüber dem Gästeduschbad liegt die Küche mit Zugang zum Balkon. Die Einbauküche in weißer Optik , ausgestattet mit Ofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Spüle, ist im Kaufpreis enthalten.Auf dem Kopf der Diele befindet sich der Zugang zum großzügig nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist über eine Schiebetüre mit dem Arbeitszimmer verbunden. Straßenseitig gelangt man durch den 2. Ausgang auf den Balkon. Hier kann man die Sonne in der freien Zeit genießen. Zum Immobilienangebot gehören weiter ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) und ein Keller.

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Aluminiumfenster isolierverglast, Oberböden: Diele, Küche, Wohnen, Arbeiten und Bad gefliest, Schlafen Parkett, Balkon, Gegensprechanlage, Wohnungstüre mit Sicherheitsriegel, Küche, Aufzug, Keller, Tiefgaragenstellplatz, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Sonstige Angaben

Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Hans-Jörg Arend, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67319 gerne zur Verfügung.