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Wohngl├╝ck-ID: WGL-132724
Objekt-Nr.: 2622
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1984
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Kosten

495.000 ÔéČ
Kaufpreis
350 ÔéČ
Hausgeld
2,68 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1984
Baujahr
Erdgas leicht
Wesentlicher Energietr├Ąger
Sonstige
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
12.04.2018
Ausstellungsdatum
11.04.2028
G├╝ltig bis
164,7 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
F
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

K├Âln-S├╝lz im ├Ąu├čeren Innenstadtg├╝rtel gelegen, z├Ąhlt zu den beliebtesten Stadtteilen K├Âlns. Beste Verkehrsanbindungen ├╝ber Stra├čenbahn und Bus, fu├čl├Ąufige Einkaufsm├Âglichkeiten sowie eine ausgepr├Ągte Gastronomie unterstreichen den Standort. Nicht zuletzt durch den angrenzenden Stadtwald und die vielen Freizeitm├Âglichkeiten ist S├╝lz als Standort kaum zu toppen.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine helle freundliche und modern geschnittene Wohnung in guter Lage und in einer gepflegten kleinen Einheit?Ihre neue Wohnung befindet sich im II.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Eigent├╝mergemeinschaft bestehend aus zwei H├Ąusern umfasst 16 Einheiten.├ťber das Treppenhaus gelangen Sie im II. OG zu Ihrer Wohnung und treten in Ihre geflieste Diele. Links zur Diele liegt das Schlafzimmer mit Zugang zu Ihrem privaten Bad en suite. Das Schlafzimmer verf├╝gt ├╝ber einen gro├čz├╝gigen Einbauschrank. Das Fensterbad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einem H├Ąnge-WC, Handtuchheizk├Ârper und einem Waschtisch mit Unterschrank. Das Bad ist deckenhoch wei├č mit grauer Borde gefliest. Zur├╝ck in der Diele befindet sich neben dem Schlafzimmerzugang das innenliegende G├Ąsteduschbad. Das beige geflieste Duschbad verf├╝gt ├╝ber eine Dusche mit Echtglasabtrennung, ein Stand-WC und ein Handwaschbecken. Gegen├╝ber dem G├Ąsteduschbad liegt die K├╝che mit Zugang zum Balkon. Die Einbauk├╝che in wei├čer Optik , ausgestattet mit Ofen, Ceranfeld, K├╝hlschrank und Sp├╝le, ist im Kaufpreis enthalten.Auf dem Kopf der Diele befindet sich der Zugang zum gro├čz├╝gig nach S├╝den ausgerichteten Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist ├╝ber eine Schiebet├╝re mit dem Arbeitszimmer verbunden. Stra├čenseitig gelangt man durch den 2. Ausgang auf den Balkon. Hier kann man die Sonne in der freien Zeit genie├čen. Zum Immobilienangebot geh├Âren weiter ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) und ein Keller.

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Aluminiumfenster isolierverglast, Oberb├Âden: Diele, K├╝che, Wohnen, Arbeiten und Bad gefliest, Schlafen Parkett, Balkon, Gegensprechanlage, Wohnungst├╝re mit Sicherheitsriegel, K├╝che, Aufzug, Keller, Tiefgaragenstellplatz, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Sonstige Angaben

F├╝r eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Hans-J├Ârg Arend, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67319 gerne zur Verf├╝gung.

Anbieter

Volksbank K├Âln Bonn eG
Hohenzollernring 31-35
50672 K├Âln
495.000 ÔéČ
Kaufpreis
80 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer