• 5 km bis zur #Ostsee
  • #STRAND, #SCHWANSEE
  • #Kl√ľtzerWinkel, #Traumhaus
  • #Villa #Burg #NATUR
  • #weisses Haus in #Strandn√§he
  • #FrontView Boltenhagen
  • #Duschbad Einliegerwohnung
  • #RANKENDORFerweg
  • #Vollbad
  • #Vollbad
  • Das kleine #Gartenhaus
  • #Ostsee, "Strandhaus", #Oase
  • #Treppengalerie
  • #Westzimmer mit Balkon
  • #Westzimmer mit Balkon
  • #Zimmer/Einliegerwohnung
  • Archivraum /Studio Erdgeschoss
  • #Office/Erdgeschoss
  • Schlafzimmer1- 1. Stock
  • #Livingroom
  • Livingroom EG
  • Livingroom EG
  • #Untergeschoss 100qm
  • G√§ste-WC EG
  • #Musikzimmer EG
  • Ostgiebel
  • #Entree
  • Terrasse der K√ľche
  • streetview
  • Westbalkon
  • Die K√ľchenzeile
  • der #Strand bei #Schwansee
  • der #Strand bei #Schwansee
  • 1685687613_97881584.jpg
  • #D√ĖNKENDORF
  • 1685687613_97881586.jpg
  • der "Park"
  • 1685687613_97881588.jpg
  • 1685687613_97850752.jpg
  • Grundri√ü /Option.. nicht 1:1
  • Grundri√ü /Option.. nicht 1:1
  • Grundri√ü /Option.. nicht 1:1
Wohngl√ľck-ID: WGL-132677
Objekt-Nr.: 255393
3.000 m²
Grundst√ľcksfl√§che
8
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2004
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

583.000 ‚ā¨
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2004
Baujahr
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
95 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
C
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

5 km Luftline bis zur #Ostsee! = 6 km Weg zum #Strand.
Zwischen den Hansest√§dten L√ľbeck (Priwall) und Wismar, n√∂rdlich der Stadt Grevesm√ľhlen, bieten wir in der h√ľgeligen Endmor√§nen-Landschaft des Kl√ľtzer Winkels ein gro√ües Einfamilienhaus zum Kauf an.
1km zum dem Lenorenwald mit seinen Mammutbäumen.
Das Haus liegt in Strandn√§he auf der Halbinsel zwischen L√ľbecker Bucht und Wismarer Bucht in ruhiger Dorfrandlage im Tourismusort D√∂nkendorf.
Neben vielen touristischen Attraktionen wie der Ostseesteilk√ľste, dem Badeort Boltenhagen, der Kleinstadt Kl√ľtz mit ihrem Schloss Bothmer, dem Schmetterlingspark https://www.schmetterlingswelt.de und dem Schlossgut Gro√ü Schwansee findet sich das Kulturgut D√∂nkendorf https://kultur-gut-doenkendorf.de mit einem bunten Veranstaltungsprogramm in unmittelbaren N√§he.
Der Lenorenwald mit seinen Mammutbäumen liegt fußläufig, nur einen Kilometer entfernt. https://www.schlosskalkhorst.com
Speisen können sie köstlich im http://restaurant-hitzegrad.de oder hier https://schwansee.de/hotel.html
Die Einkaufsmöglichkeiten der Umgebung
:
https://www.hofhoherschoenberg.de ‚Ä®
Der nahe Konsum:
https://www.facebook.com/profile.php?id=100057450167978 ‚Ä®
Superm√§rkte finden sie in Dassow und Kl√ľtz.
Nach Aussage des Bauamtes w√§re eine weitere eingeschossige Bebauung im n√∂rdlichen Teil des Grundst√ľckes m√∂glich.
Ob Sie ein Sommerdomizil an der Ostsee suchen oder das ganze Jahr in D√∂nkendorf leben wollen, das Wichtigste ist die Atmosph√§re in dem als Tourismusort ausgewiesenem Dorf. Und die ist Dank der Menschen, die hier leben wunderbar! Es handelt sich um das Haus unseres verstorbenen Vaters, der sich hier vor 20 Jahren ein Domizil f√ľr seine Sammlungen und seinen Altersruhesitz gebaut hatte. In mitten der Natur mit einem verwilderten Garten, den er liebte, steht hier jetzt eine kleine Oase zur √úbernahme bereit. Die Schule vor Ort: https://gs-kalkhorst.jimdo.com
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

In Strand- und Ostseen√§he steht dieses wei√üe sch√∂ne grosse Haus aus dem Baujahr 2004 zum Verkauf. Auf einem 3000 qm Naturgr√ľndst√ľck liegt es in erh√∂hter Alleinlage mit unverbautem Blick √ľber die Landschaft.
Es besteht aus drei Ebenen:
¬∑ Untergescho√ü / Keller auf der gesamten Grundfl√§che des Hauses mit eigenem Zugang, einem Souterain-Fenster und viel Potential f√ľr eine Sammlung, Galerie, Produktion oder Studio.
¬∑ Erdgeschoss mit gro√üz√ľgigem Entre√©, vier R√§umen, K√ľche und G√§stetoilette und Zugang zu zwei Terrassen in S√ľd/Ost bzw. OstWest Lage .
· Obergeschoss mit zwei Vollbädern, vier Zimmern und kleiner Galerie und einem Westbalkon.
¬∑ Dar√ľber ein unausgebauter SpitzDachboden.
Das Haus ist voll isoliert. Der Energieausweiß liegt vor.
Es gibt eine Gasheizung mit Fl√ľssiggastank
und einen schönen Holz/Brikett-Ofen im Eingangsbereich.
Das Haus ist funktional gut geplant und gro√üz√ľgig.
Im OG ist vom Architekten die Option f√ľr eine Einliegerwohnung/ G√§stewohnung konzipiert worden.
Auf dem Grundst√ľck mit Walnuss- und Obstb√§umen befinden sich zwei Garten-Blockh√§user, ein kleiner H√ľgel, sowie eine L√§rchen-Lichtung.
https://goo.gl/maps/M7xsUhkGCsVMe6Ge6?coh=178573&entry=tt

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ein gefliestes Untergeschoss auf der gesamten Grundfl√§che des Hauses (104 qm) mit eigenem Zugang √ľber den Garten und einem grossen Souterainfenster = viel Potential zum Beispiel f√ľr eine Sammlung, Galerie, Produktion, Studio oder als Atelier.
Im Erdgeschoss empf√§ngt sie ein gro√üz√ľgiger Eingangsbereich mit Fu√übodenheizung unter den Terracotta-Fliesen und einem Holzofen. Diele, K√ľche und G√§stetoilette sind mit Terracotta-B√∂den gefliest, die vier angrenzenden R√§umen sind mit pflegeleichtem versiegeltem Korkboden ausgestattet.
Der Korkboden ist allergikerfreundlich, da er keinen Staub aufnimmt. Zusätzlich weist er hervorragende schall- und temperaturisolierende Eigenschaften auf und ist dank seiner Elastizität gelenkschonend.
Es gibt eine nach Osten ausgerichtete Morgenterrasse.
An die K√ľche grenzt eine nach S√ľdwesten ausgerichtete Terrasse.
Das Erdgeschoss hat insgesamt 99,57 Quadratmeter.
Im Obergeschoss (96,47 qm) befinden sich zwei Vollbäder, vier Zimmer unterschiedlicher Größe, eine kleine Galerie und der Westbalkon.
Auch diese Zimmer sind mit Korkböden ausgestattet.
Dar√ľber liegt der unausgebaute Spitzdachboden mit der Gastherme. 67 qm

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Am 11. Juni haben wir den nächsten Termin ab 11.00 zum "Open House" -
Um eine Anmeldung zur Besichtigung wird gebeten ..
Wir vereinbaren aber auch gerne schon vorher einen persönlichen Termin.
Mit freundlichen Gr√ľ√üen
Andreas Ostwald
Rankendorfer Weg 7
23942 Dönkendorf
https://goo.gl/maps/M7xsUhkGCsVMe6Ge6?coh=178573&entry=tt, #OSTSEESTRAND

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
583.000 ‚ā¨
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
8
Zimmer