Lagebeschreibung

Bei der Johanniskirche ist eine begehrte Wohnstraße in Hamburg Altona-Altstadt. Die Lage am Wohlers Park und die Nähe zur Sternschanze sowie zu Ottensen und zur Elbe tragen zur Beliebtheit des Standorts bei. Das gut erhaltene Denkmal-Ensemble rund um die Kulturkirche mit seinen charmanten Wohnhäusern stammt aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert. Die ohnehin gute Infrastruktur wurde durch die Entwicklung der Großen und der Neuen Großen Bergstraße zum Hauptgeschäftszentrum Altonas noch erheblich verbessert. Die große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, individuellen Cafés und zahlreichen Restaurants sämtlicher kulinarischer Richtungen lassen keinen Wunsch offen.
Zweimal in der Woche findet in Altona sowie am Schulterblatt in der Schanze ein Wochenmarkt statt, der auch Bioprodukte anbietet. Schulen jeder Art und Kindergärten sowie Sport-, Freizeit- und Kulturangebote tragen weiterhin zur guten Lebensqualität am Standort bei. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten, die S-Bahn-Station Holstenstraße sowie Haltestellen diverser Buslinien liegen in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Altona und das beliebte Shopping-Center „Mercado“ sowie das Möbelhaus IKEA sind ebenfalls gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1878 erbauten Wohnhaus in gefragter Lage von Altona-Altstadt gegenüber der “Kulturkirche Altona”. Das Gebäude ist Teil des Denkmal-Ensembles der Johanniskirche mit seinen rund um die Kirche angeordneten Häusern. Mit nur 8 Wohneinheiten und dem idyllischen Gemeinschaftsgarten erwartet Sie hier eine besondere Wohnatmosphäre. Die insgesamt 112 m2 Wohn- und Nutzfläche der Immobilie verteilen sich auf 76 m2 im Erdgeschoss und 35 m2 im Souterrain, die durch eine interne Treppe verbunden sind. Originale Dielenböden, hohe Decken und klassische Holzfenster verleihen dem Erdgeschoss den begehrten Altbaucharme. Hier befindet sich der großzügige Wohnbereich, der durch zwei ineinander übergehende Räume eine Fläche von ca. 36 m2 bietet. Durch Schließung des Durchbruchs können wieder 2 Räume hergestellt werden. Nach hinten zum Gemeinschaftsgarten liegt die offene, helle Wohnküche mit Esszimmer mit Zugang zu dem tollen Garten mit Südausrichtung. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde 2018 komplett saniert und neu eingerichtet. Das Souterrain wurde im Jahr 2014 saniert. Die Neugestaltung des Duschbades, die Verlegung von Eichenparkett sowie die Installation einer Fußbodenheizung verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Sie lassen sich gut als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer nutzen. Ein Abstellraum mit kleiner Waschküche vervollständigt das Raumangebot. Die große Garage des Hauses wurde durch die Hausgemeinschaft angemietet und bietet viel Platz für Fahrräder, Kinderwagen etc. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend instandgehalten.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht