• Au├čenansicht
  • Flur
  • K├╝che
  • K├╝che
  • 1684578711_97845588.jpg
  • Gartenblick von der K├╝che
  • Wohnk├╝che
  • Wohnk├╝che
  • Badezimmer
  • Badezimmer Detail
  • Badezimmer
  • Terrasse mit Gartentreppe
  • Garten mit Aufgang zur Terrass
  • Gartentreppe von der Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Kind 1
  • Treppe vom Souterrain
  • Duschbad unten
  • Klassischer Hausflur
  • Kind 2 oder Schlafzimmer
  • Lage am Park
Wohngl├╝ck-ID: WGL-132370
Objekt-Nr.: 257603
4
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
Saniert
Objektzustand
1878
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Denkmalschutz
Garten/­-mitbenutzung
Einbauk├╝che

Kosten

799.000 ÔéČ
Kaufpreis
542 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1878
Baujahr
Saniert
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
138 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
E
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Bei der Johanniskirche ist eine begehrte Wohnstra├če in Hamburg Altona-Altstadt. Die Lage am Wohlers Park und die N├Ąhe zur Sternschanze sowie zu Ottensen und zur Elbe tragen zur Beliebtheit des Standorts bei. Das gut erhaltene Denkmal-Ensemble rund um die Kulturkirche mit seinen charmanten Wohnh├Ąusern stammt aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert. Die ohnehin gute Infrastruktur wurde durch die Entwicklung der Gro├čen und der Neuen Gro├čen Bergstra├če zum Hauptgesch├Ąftszentrum Altonas noch erheblich verbessert. Die gro├če Vielfalt an Einkaufsm├Âglichkeiten, individuellen Caf├ęs und zahlreichen Restaurants s├Ąmtlicher kulinarischer Richtungen lassen keinen Wunsch offen.
Zweimal in der Woche findet in Altona sowie am Schulterblatt in der Schanze ein Wochenmarkt statt, der auch Bioprodukte anbietet. Schulen jeder Art und Kinderg├Ąrten sowie Sport-, Freizeit- und Kulturangebote tragen weiterhin zur guten Lebensqualit├Ąt am Standort bei. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit dem Auto oder mit ├Âffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten, die S-Bahn-Station Holstenstra├če sowie Haltestellen diverser Buslinien liegen in fu├čl├Ąufiger Entfernung. Der Bahnhof Altona und das beliebte Shopping-Center ÔÇ×MercadoÔÇť sowie das M├Âbelhaus IKEA sind ebenfalls gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1878 erbauten Wohnhaus in gefragter Lage von Altona-Altstadt gegen├╝ber der ÔÇťKulturkirche AltonaÔÇŁ. Das Geb├Ąude ist Teil des Denkmal-Ensembles der Johanniskirche mit seinen rund um die Kirche angeordneten H├Ąusern. Mit nur 8 Wohneinheiten und dem idyllischen Gemeinschaftsgarten erwartet Sie hier eine besondere Wohnatmosph├Ąre. Die insgesamt 112 m2 Wohn- und Nutzfl├Ąche der Immobilie verteilen sich auf 76 m2 im Erdgeschoss und 35 m2 im Souterrain, die durch eine interne Treppe verbunden sind. Originale Dielenb├Âden, hohe Decken und klassische Holzfenster verleihen dem Erdgeschoss den begehrten Altbaucharme. Hier befindet sich der gro├čz├╝gige Wohnbereich, der durch zwei ineinander ├╝bergehende R├Ąume eine Fl├Ąche von ca. 36 m2 bietet. Durch Schlie├čung des Durchbruchs k├Ânnen wieder 2 R├Ąume hergestellt werden. Nach hinten zum Gemeinschaftsgarten liegt die offene, helle Wohnk├╝che mit Esszimmer mit Zugang zu dem tollen Garten mit S├╝dausrichtung. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde 2018 komplett saniert und neu eingerichtet. Das Souterrain wurde im Jahr 2014 saniert. Die Neugestaltung des Duschbades, die Verlegung von Eichenparkett sowie die Installation einer Fu├čbodenheizung verleihen den R├Ąumen eine behagliche Atmosph├Ąre. Sie lassen sich gut als Arbeits-, Schlaf- oder G├Ąstezimmer nutzen. Ein Abstellraum mit kleiner Waschk├╝che vervollst├Ąndigt das Raumangebot. Die gro├če Garage des Hauses wurde durch die Hausgemeinschaft angemietet und bietet viel Platz f├╝r Fahrr├Ąder, Kinderwagen etc. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend instandgehalten.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
799.000 ÔéČ
Kaufpreis
106 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer