• Seitenansicht
  • Ansicht Front
  • Eingang Laubengang
  • Modernes Treppenhaus
  • Ansicht Terrasse
  • Lageplan
  • Whg. Nr. 2
  • Whg. Nr. 1
WohnglĂĽck-ID: WGL-132265
Objekt-Nr.: HH2860_1
554,94 m²
Nutzfläche

Sonstige Ausstattung

Garten/­-mitbenutzung

Kosten

2.259.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Sonstige
Heizungsart

Lagebeschreibung

Bredstedt ist eine Kleinstadt im Kreis Nordfriesland und seit 2001 Luftkurort. Der Markt bildet den historischen Ortskern. Im Innenstadtbereich befinden sich Banken und Fachhändler, darüber hinaus gibt es ein Kaufhaus. Zahlreiche Geschäfte des Lebensmitteleinzelhandels und Discounter sind verkehrsgünstig an den Ortsausgängen gelegen.
Die Wohnungen des Neubauprojekts liegen ruhig und zentral sowohl zur Innenstadt als auch zum Bahnhof, ein idealer Standort, nicht zuletzt fĂĽr Inselpendler z.B. nach Sylt.

Objektbeschreibung

Ein herzliches Willkommen allen, die sich fĂĽr das tolle und renditestarke Neubauprojekt 'Wohnpark am Wasserturm' in Bredstedt nahe Husum interessieren.
Bei dem Projekt handelt es sich um 2 Komplexe, einer mit 10, der andere mit 8 Wohneinheiten, beide verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Die Gebäude bestehen aus einem Holzständerwerk und sind im Erdgeschoss mit schönen Klinkersteinen verblendet, während die Fassade im Obergeschoss mit Cedral verkleidet ist. Beide Häuser entsprechen modernen ökologischen Standards, sind KFW 40 Niedrigenergiehäuser.
Haus 1 mit 15 Stellplätzen (7000.- je Stellplatz nicht im Kaufpreis enthalten). Hier entstehen 8 Zweizimmer-und 2 Einzimmer- Wohnungen mit Größen zwischen 40,98 und 65,22 qm sowie 5 gepflasterte Terrassen von jeweils 12qm Fläche. Die Zweizimmer-Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit vorgesehener Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, die Einzimmer-Wohnungen haben einen integrierten Koch- Wohn-und Schlafbereich. Alle Wohnungen haben einen Außenabstellraum von jeweils 5,1qm.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 605,94 qm. Ein moderner Treppenaufgang zum Laubengang führt in das Obergeschoss.
Weitere aussagekräftige Details:

  • energieeffiziente Luftwärmepumpe
  • dezentrale Be- und EntlĂĽftung
  • 3-fach verglaste Isolierfenster (innen weiĂź/auĂźen anthrazit)
  • moderne EingangstĂĽren
  • Vinylboden in Holzoptik
  • FuĂźbodenheizung im EG und OG
  • folierte Fenster und TĂĽren
  • Wandfliesen und Bodenfliesen im 30 x 60 cm Format im Bad/WC
  • barrierefreies Erdgeschoss

Das Objekt verfĂĽgt ĂĽber eine eine 10 KWp PV Anlage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Neben den Mieteinnahmen können hierüber weitere Einnahmen generiert werden.
Baubeginn ist voraussichtlich 3. Quartal 2023.
Die Objekte werden ohne KĂĽchen schlĂĽsselfertig ĂĽbergeben.
Energieausweis liegt fristgerecht vor.
Günstige KFW Darlehensmittel in Höhe von EUR 1.000.000 sind beantragt und können vom Käufer in seine Finanzierung eingebunden werden.

Anbieter

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg
2.259.000 €
Kaufpreis