• Titelbild
  • Empfangsbereich
  • Empfangsbereich I
  • Labor
  • Sprechzimmer
  • Sprechzimmer I
  • Funktionsraum
  • Sprechzimmer II
  • Behandlungsraum
  • Wartezimmer
  • Badezimmer
  • R├╝ckansicht
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-132204
Objekt-Nr.: 175443
9
Zimmerzahl
1
Etagenzahl
11,79 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1995
Baujahr

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

649.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1995
Baujahr
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
27.09.2018
Ausstellungsdatum
26.11.2028
G├╝ltig bis
79,5 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
C
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Holthausen liegt im S├╝den der Landeshauptstadt D├╝sseldorf. Bequemer kann Wohnen kaum sein: Ob frische Fr├╝hst├╝cksbr├Âtchen, Bankbesuch oder der Gang zum Supermarkt, hier k├Ânnen Sie alles in wenigen Gehminuten erledigen. Die kleine Holthausener City mit ihrer Auswahl an Fachgesch├Ąften, Bistros und Restaurants bietet ideale M├Âglichkeiten f├╝r einen entspannten Einkaufsbummel mit anschlie├čender kulinarischer St├Ąrkung. Das Netz an Kinderg├Ąrten und Grundschulen ist ebenfalls als ideal zu bezeichnen. Auch diese Wege sind problemlos ohne das Auto zu meistern. Die Mikrolage der Immobilie bietet Ihnen ein ruhiges und gr├╝nes Wohngef├╝hl in einer dennoch zentralen Lage. Fu├čl├Ąufig befinden sich die Bus- und Stra├čenbahnhaltestellen. Schnell und bequem erreichen die Holthausener von hier ihre Ziele innerhalb D├╝sseldorfs und die umliegenden St├Ądte. Auch in der Freizeit mobil zu sein, bedeutet f├╝r die Holthausener ein Mehr an Lebensqualit├Ąt. Das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz macht es m├Âglich, denn in und um D├╝sseldorf ist immer etwas los. Ob Kulturprogramm, Shopping oder Restaurantbesuch, mit ├Âffentlichen Verkehrsmitteln ist jedes Ziel bequem erreichbar.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten werden zwei miteinander verbundene Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch├Ąftshauses in D├╝sseldorf-Holthausen. In der repr├Ąsentativen Gewerbefl├Ąche ist seit ca. 1995 ein renommiertes ├ärzteteam ans├Ąssig. In dem 4-geschossigen Haus mit Aufzug sind 11 weitere Wohneinheiten.
Die von uns angebotenen R├Ąumlichkeiten bestechen vor allem durch gepflegte Innenr├Ąume sowie durch einen optimalen Grundriss, der komplett variabel ist. Insgesamt erstreckt sich die Praxis auf ca. 206,66 m┬▓ und verbreitet dort ein ausgezeichnetes Arbeits- und Wohlf├╝hlklima.
Die Aufteilung der R├Ąumlichkeiten ist ideal an die Bed├╝rfnisse einer Arztpraxis mit einem ├ärzteteam angepasst. Neben diversen Praxisr├Ąumen gibt es insgesamt 3 Sanit├Ąrr├Ąume. Genaue Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigef├╝gten Grundriss. Die W├Ąnde sind aus St├Ąnderwerk und somit kann der Grundriss ganz nach Bedarf ohne gro├čen Aufwand frei gestaltet werden. Die Behandlungsr├Ąume erfahren durch ansprechende Fensterfronten einen angenehmen Tageslichteinfall. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, allein im Jahr ca. 2022 wurden ca. 20.000 ÔéČ in Modernisierungen investiert. Es wurden z.B. Schiebet├╝ren installiert, ein Lampensystem eingebaut und diverse Malerarbeiten get├Ątigt.
Im Keller befinden sich 2 Kellerr├Ąume, 3 Doppelgaragen mit 6 Einstellm├Âglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich doch gern unseren 360 Grad Rundgang an und lassen Sie uns im Anschluss eine Besichtigung vereinbaren.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
649.000 ÔéČ
Kaufpreis
9
Zimmer