Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Bremer
Stadtteil Huchting / Sodenmatt.
Von hier aus besteht eine sehr günstige Verkehrsanbindung nach
Delmenhorst und in die Bremer City.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie
öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß zu
erreichen.

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus mit Garage aus dem Baujahr 1968 wurde nach einem Brandschaden 2022 kernsaniert und im Sommer 2022 fertiggestellt und kann durch den neuen Besitzer erstbezogen werden. Das Haus steht auf einem ca. 145 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern, die sich auf das Hochparterre, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Das Souterrain/Vollkeller befindet sich auf Straßenniveau.
Sie betreten das Haus im Hochparterre und befinden sich im Eingangsbereich (Windfang mit Diele), von hier lassen sich das Gäste-WC, Küche und das Wohnzimmer mit dem nach Westen ausgerichteten Balkon betreten. Eine offene, neue Holztreppe führt in das Obergeschoss, hier befinden sich zwei weitere Zimmer und das Badezimmer. Die Treppe führt weiter ins ausgebaute Dachgeschoss, mit einem schönen Dachzimmer und einer kleinen Dachkammer.
Vom Keller aus lässt sich die nach süd-westen ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse betreten, welche über eine Markise verfügt. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer Isolierverglasung. Alle Zimmer haben einen Estrichfußboden und es müssen keine alten Fußbodenbeläge entfernt werden. Das Badezimmer im Obergeschoss ist entkernt und sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, hier können sich die neuen Bewohner nach Ihren Wünschen neu einrichten.
Die Heizung ist eine Gasheizung Baujahr ca. 2005. Die gesamte Elektrik ist neu verlegt und auf dem aktuellen Stand. Der Fußboden ist mit Estrich verlegt, die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Die Eingangstür und sämtliche Zimmertüren mit Zargen sind neu.
Das Haus verfügt über eine Garage, die sich auf dem Garagenhof befindet.